保护农民合法权益完善农村集体土地登记制度

土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿,以加强政府对于土地的有效管理,保护权利人对于土地合法权益的一项重要的制度。农村集体土地登记是保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径。     

试论分割登记在土地管理中的应用

土地管理是一项复杂的工作,其包括多项内容,土地管理制度也在不断的完善.分割登记是土地登记制度的重要组成部分,由于这项制度的改革的不断深化,我国土地管理的水平越来越高,土地的利用率以及利用价值也得到了较大的提升.加强土地管理,可需要掌握土地动态变化的情况,这也是保证土地收费规范性的重要参考依据,只有做好土地登记工作,才能保护土地使用者的合法权益.对分割登记在土地管理中的应用情况进行简单的介绍.     

异议登记制度在实践中的适用

异议登记制度是《物权法》第19条第2款所规定的一项不动产登记制度,《房屋登记办法》和《土地登记办法》也分别对房屋和土地的异议登记作了规定。它以暂时阻断不动产物权登记公信力为代价,保护真实权利人的合法权益,保护不     

2006年全国“土地日”主题和口号

依法合理用地促进科学发展口号1.纪念《土地管理法》颁布二十周年2.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策3.保护耕地就是保护我们的生命线4.落实最严格的耕地保护制度,坚决遏制乱占耕地现象5.以依法用地为荣,以违法占地为耻6.坚持科学发展观,珍惜每一寸土地7.科学规划,合理用地8.切实保护被征地农民的合法权益9.保护耕地是国策,合理用地是职责10.严把土地供应闸门,促进节约集约用地11.严格土地执法,规范土地市场12.严格保护基本农田,确保国家粮食安全13.统筹规划各类土地,支持新农村建设14.依法土地登记,维护合法权益15.国…     

张家口桥东区全面开展已售公有住房权属登记

为加强土地管理、规范土地市场，依法保护城镇个人住房的合法权益。桥东土地局在辖区内全面开展已售公有住房和经济适用性住房土地确权登记工作。     

中华人民共和国国土资源部令（第40号）——土地登记办法

第一条 为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。     

香港房地产注册登记制度初探

房地产注册登记制度是建立和维持健康的房地产市场不可短缺的重要制度，它不同于我国目前实行的土地登记制度。我国目前实行的土地登记制度，是国家依照法律规定对国有土地的使用权、集体土地的所有权、集体土地建设用地使用权及他项权利进行登记发证的～种制度。房地产注册登记制度，是为保护经济活动中与房地产有关的合法权益，防止房地产买卖中的欺诈行为，检查房     

土地登记办法

第一章总则第一条为规范土地登记行为。保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。     

城镇化应着眼于"三农"问题

城镇化是农村现代化的必由之路. 通过城镇化,可以实现人口、土地等资源的合理配置,并取得集聚效益和规模效益.从实际出发,我国的城镇化应着眼于解决"三农"问题,正确处理人口与土地的关系,切实保护农民的合法权益,切实促进农业和农村的发展.     

切实加强开展农村集体土地房屋登记工作

开展集体土地房屋登记工作,是深入贯彻党的十七大精神和科学发展观,落实集体土地产权制度改革,保护农民合法权益的一项重要措施,也是有效规范集体土地住宅建设的重要手段,对于保护有关当事人特别是农民的合法权益,盘活集体和个人资产,发挥集体土地房屋在增加农民财产性收入中的作用,统筹城乡经济社会发展,提高农民的生活水平,构建和谐新集体土地,推进农村危旧房改造,拓宽农民融资渠道,支持农民创业创新等方面具有重要意义。     

国家土地管理局 土地登记规则

国家土地管理局　土地登记规则第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。第二条土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体...     

对租赁国有土地房屋进行权属登记的探讨

一、租赁国有土地房屋权属登记的现状 近年来，随着土地使用制度改革的不断深入，以租赁方式取得国有土地使用权（以下简称承租土地）并在地上建设建筑物、构筑物后申请房屋权属登记的情况越来越多。而房屋权属登记管理部门却因缺少相应的法律和行政法规等依据而担心办理了承租土地房屋权属登记，会涉及到土地的抵押、转让以及土地收回等问题，大多持谨慎的态度或不予受理。这显然不利于保护权利人的合法权益，并且有不作为的嫌疑。     

土地确权中农村集体经济组织所带来的阻碍及对策

2013年1月我国颁布中央一号文件,提出进行农村土地确权并登记发证,这是维护城乡和谐发展、保障农民合法权益的一项重大决策,有利于完善农村集体组织的土地管理工作以及促进农村集体经济的发展。而由于农村集体经济组织主体的虚置化,对我国进行土地相关权利的确定带来阻碍。本文通过指出土地确权的现实意义以及确权工作的现状,分析农村集体经济组织主体虚化等缺陷所带来的不良后果,并提出相应解决措施。     

代理人购买被代理人房屋是否登记之分析

对于代理人购买被代理人房屋提出的转移申请是否予以登记存在两种观点。一种观点认为可以有条件地予以登记,另一种观点认为不应予以登记。另外如予以登记,是以单方申请还是双方申请？我们认为对于此类登记申请是否予以登记、以何种申请受理，应该是在既要维护交易安全，又要保护权利人合法权益的大原则下，具体情况具体分析。     

土地使用权抵押登记规定出台

土地使用权抵押登记规定出台为加强对土地使用权抵押登记的管理，保障抵押当事人的合法权益，国家土地管理局日前就土地使用权抵押登记的有关问题发出通知。国土局规定，土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经...     

对建立完备的土地登记制度的思考

土地登记是土地产权管理的核心环节,是国家依照法定程序,将土地权利及其它事项记载于专门的薄册,以加强政府对土地的有效管理,维护土地权利合法权益的一项重要法律制度。我国的土地登记制度从20世纪80年代末国家成立土地统一管理机构开始实施以来,经过发展和完善,现已在我国国民经济和社会发展中发挥着重要作用,有效地维护了社会主义土地公有制,保障了正常的土地市场秩序,保护了有限的耕地资源,促进了经济发展和社会稳定。当前,我国正处于工业化、城镇化快速发展时     

浅谈农村集体土地确权登记发证工作中易产生的问题及对策

加快推进农村集体土地确权登记发证工作，是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要；是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度，提高土地管理和利用水平的客观需要；是夯实农业农村发展基础，促进城乡统筹发展的迫切需要。通过农村集体土地确权登记发证，依法确认农民土地权利，才能强化全社会的土地物权意识，有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益。只有加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而深化改革，还权赋能，才能最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，为建设城乡统一的土地市场、促进农村经济社会发展、实现城乡统筹提供动力源泉。     

土地使用权抵押登记规定出台

土地使用权抵押登记规定出台为加强土地使用权抵押登记的管理，保障抵押当事人的合法权益，国家土地管理局日前出台了《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》。《通知》规定，土地使用权抵押合同经登记后生效。土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登...     

构建城乡土地权利统一登记管理体制的新思路

国家颁布的《农村土地承包法》（以下简称《承包法》）的核心是“赋予农民长期而有保障的土地使用权”。这对确保农村实行土地家庭联产承包责任制，对家庭承包土地经营权实行严格的物权保护具有重要作用。为加强农村土地经营权的保护，就应当建立一种完备的承包土地“登记发证管理体制”。本人就构建城乡土地登记管理新体制进行论述。     

房地权属证件的种类和发证机关

房地权属证件的种类和发证机关程十春根据《中华人民共和国土地管理法》规定，为维护社会主义土地公有制，保护土地使用者的合法权益，由土地使用者申请，经调查审定，准予登记，发给此证。人民政府（印）年月《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实...