住房制度改革浅议

住房制度改革已进行了几年,但就内蒙而言,尚未全面推开.一九九0年十月十八日布赫同志在全区推进住房制度改革,加快城镇住房建设汇报会上,强调实行住宅商品化是利国利民的大好事,要求各部门要积极支持,推进住房制度的改革,争取在较短的时期,基本解决城镇职工住房紧张问题.并指出“住房制度改革是一个社会系统工程”.     

促进房地产市场持续健康发展——刘志峰副部长答记者问

房地产工作,政府关心,广大居民关心,金融界关心,开发商也很关心,因此,可以说社会各方面都很关注。1998年,国务院召开了深化住宅制度改革,加快住房建设工作会议,印发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住宅建设的通知》。1998年以来,在国家宏观政策支持下,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化     

我国房地产市场健康发展的政策导向和有效途径

自《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。日前,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作     

1999年回顾 2000年展望

一、1999年工作回顾 近两年来,中央把扩大住房消费作为扩大内需、拉动经济的重要方面,98年召开了全国住房制度改革和住宅建设工作会议,下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,99年又出台了一系列重大的配套政策,从以下方面推进了住宅与房地产业的改革和发展: 1、推行住房分配货币化,全面启动个人住房消费。98年底,     

回顾三十年住房制度改革

1980年4月2日,针对全国普遍存在的住房难的问题,我国改革开放总设计师邓小平同志就住房问题发表了重要谈话,开展了城镇住房制度改革的伟大历程。邓小平同志指出:"关于住宅问题,要考虑城市建设住宅、分配房屋的一系列政     

体改信息

面加大改革力度加快住宅建设建设部近期强调，要加大改革力度，解决当前住宅市场上存在的住房低租金福利分配与提高租金鼓励售房的房改政策之间、“低收人”与“高房价”之间、住宅发展与资金供应短缺之间的矛盾，以住房商品化为主线，加速住房制度改革步伐，建立针对高、中、低不同对象的住房供应体系，广辟融资渠道，运用税费、地价等经济杠杆，理顺和完善各类住宅价格体系，采取租售并举等多种流通形式，促进住房消费。凸促进企业技术进步财税政策出台财政部、国家税务总局近日发出的（促进企业技术进步有关财务税收政策的通知）指出，为…     

煤矿企业应积极推行住宅商品化

推行住宅商品化是我国城镇居民住房的一项重大改革.随着经济改革的深入,越来越多的煤矿职工认识到改革现行住宅制度的必要性.从全国住宅改革的发展趋势看,煤矿企业推行住宅商品化已势在必行.长期以来,煤矿企业职工家属住宅一直实行的是低房租政策,实际上等于国家把职工家属的住房问题全部包了下来,认为这是社会主义的一大优越性.实践证明,这种由国家投资建造住宅再分配给职工居住,仅收少量租金的办法,弊病甚多.一方面,国家收取的少量房租根本不够支付修房费用,每年都要花费大量资金给予补贴,致使不少房屋“超期服役”,破房、危房日益增多;另一方面,由于房屋产权归公,住户不注意维护保养,房屋损坏严重,使用年限缩短;同时,也刺激一些人利用职权多占住房,助长了不正之风.总之,这种低房租政策超越了我们国家的经济承受能力,不仅严重影响了城市经济的进一步发展,而且使住房的紧张状况难以得到缓和.     

面向市场经济的居住物业管理及其趋势

物业管理是改革开放,住房制度改革、住宅商品化的产物,良好的物业管理是继住区规划、住宅建设之后,改善人居环境、提高居住质量的又一不可缺少的重要环节。本文将结合深圳十几年来在物业管理方面取得的经验,探讨在向市场经济过渡时期我国物业管理所呈现的状态和发展趋势。     

改革阵痛备忘录——记房改冲击波中的“川九人”

上篇:房改冲击“川九人” 近年来,随着国家整体改革步伐的加快,我国住房制度的改革,已开始从计划经济条件下的全福利房制度逐步向住房商品化发展。 川煤九处作为一家老企业,长期以来,基地建设严重滞后,职工无住房的矛盾异常突出。为有效缓解矛盾、稳定职工队伍,1992年原中煤总公司计划从当年开始逐年拨给该处总投资为3000多万元用于职工住宅、办公楼和学校的修建,干部职工喜上眉梢,企业由此活力大增,对外开拓实力增强。但谁知天有不测风云,1994年底上级主管机关重新作出决定:从1995年起对该处基地建设不再投入,企业开始被全面推向市场。就这样,职工住宅建设被迫搁浅,至1996年度该处基地建设才完成总投资1358万元,总面积27133平方米,其中住宅面积23694平方米,仅解决401户     

房地产信贷政策回顾及其在调控房价中的作用

从计划经济时代到改革开放中期,我国的居民住房分配体制一直实行的是福利分房制度,真正的住房商品化改革始于1998年6月。在全国住房制度改革和住房建设工作会议上提出今后房改的重点之一,是"改革住房分配体制,逐渐取消住房实物分配,实行住房分配货币化",在住房分配方面实现了从行政配给到市场配置的重大变革,     

我国房地产估价的成就与任务

一、我国房地产估价行业发展取得重大成就改革开放以来,随着城镇住房制度改革和城市土地使用制度改革的不断推进,我国逐步走上住房商品化道路,房地产市场加速发展,市场规模日益扩大,市场机制在资源配置中的基础作用基本确立。适应房地产市场发展的要求,在国家有关部门的推动下,经过广大房地产估价机构和估价人员的共同努力,我国房地产估价师执业资格制度基本建立,房地产估价行业快速发展,取得了很大成绩。主要表现在以下六个方面:一是制定了有关法律规章。目前,我国已经形成了以《城市房地产管理法》为基础,由《城市房地产中介服务管理规定…     

进一步启动住房消费

1999年城镇住房制度改革和住宅建设取得了重要进展,初步建立了新的住房供应和分配体系。 根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》精神,按照“中央放心,人民安心,促进发展,有利稳定”的方针,进一步加快了住房分     

中国房地产业面临体制转轨

为全体公民提供住房保障是完全由市场满足还是政府应该承担的责任?中国的房地产市场化只有短短不到十年,自1998年国务院发布23号文件以来,住房制度改革以前所未有的速度推进。目前我国住宅投资已占各行业城镇投资比重23%,房贷总额已经高达4-5     

合肥住宅产业化大政敲定

随着新世纪的到来,我国将结束住房实物分配的时代,迎来住房分配货币化及住宅商品化的新阶段。这一重大政策的出台已开始对住宅产业化提出了挑战。如何适应住房商品化之后的需求?在这方面,安徽省合肥市认识早、行动快。他们以试点城市为契机,积极推进住宅产业化工作。目前,该市出台实施了《合肥市住宅产业现代化试点     

浅析国有企业房改的难点与对策

<正> 企业房改是城镇住房制度改革的重要组成部分,能否顺利推进,直接关系到城镇住房制度改革的成败。对不能依托城市功能的国有企业来说,如何寻求一条符合企业特点的住房改革新体制,为国有企业改革和发展创造条件,对于建立现代企业制度、迎接新世纪挑战、增强企业活力具有重要的战略意义。     

住宅产业现代化所面临的挑战

值此人类社会新的一千年到来之际,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略。二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。 一、住房商品化对住宅产业化的新要求 随着新世纪的到来,我国将结束住房实物分配的时代,迎来了住房分配货币化及住宅商品化     

继续看好房地产业

1980年4月2日,邓小平同志与当时中央主要负责同志谈话时指出:"城镇居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新房可以出售,老房子也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款,10年、15年付清。"这个时刻,成为中国房改元年。1998年,我们又往前走了一步,当年7月中国政府宣布停止福利分房,一律改为商品化。什么是房改(城镇住房制度改革),其内涵简单说来,就是让居民个人从住房     

当前房地产市场形势与走向

一、房地产市场发展及当前主要问题1998年以来,各地区、各部门认真落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的决策部署,做了大量工作。城镇住房制度改革取得重大进展,房地产市场体系基本建立,房地产业持续快速发展,对拉动经济增长、推进城镇化、改善人民生活等     

浅议房地产业对银行的过度依赖

一、近年来我国房地产投资的迅速增长中国房地产业的真正发展要追溯到1998年。1998年,中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》出台,决定自当年起停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住房供给商品化与社会化的住房新体制。自此以后,我国房地产业得到飞速发展,在国内掀起一波又一波的房地产热,房地产业也逐渐成为改变居民的消费结构与带动国内经济发展的支柱产业。房地产业的这种发展态势可以从两个方面来衡量,一方面是房地产投资总量的增长,另一方面是房地产投资占社会固定投资比重的增长(见…