关于房地产市场的片断思考

从2002年开始,有关房地产市场形势的话题,就成了房地产界乃至整个社会的一个特别热门的话题。有没有“泡沫”、是不是“过热”、“冬天”还是“春天”、房价是“涨”还是“降”......众说纷纭、争论不休。时至今日,这种争论非但没有定论,反而有愈演愈烈之势。简单而言,理论界、学术界持“泡沫”论者较多;房地产企业多持反对意见;地方政府一般都否认本地存在“泡沫”;中央有关部门虽对整体的房地产市场形势持基本肯定的态度,但同时也认为当前的房地产市场存在着一些亟待解决的问题,并作出了一些举措。至于老百姓,则是普遍抱怨房价偏高。分歧…     

时代地产：让地产界的“生活艺术家”

成立于1999年的时代地产,总资产超过150亿。在广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市开展房地产业务,已成功开发了30多个房地产项目,产品从成长型到成熟型再到成功型,为超过8万个家庭提供了高品质的生活居所。时代地产创立了独特的＂生活艺术家＂理念,在产品中融入高尚的文化艺术,创造出领先的生活模式：为满足成长型客户的需要,时代地产悉心打造了以时代玫瑰园（广州）、时代花生（广州）、时代·糖果社区（广州）为代表的时尚动感社区;     

最性感的时装大亨

白手起家的成功人士背后,往往隐藏着一段艰辛的生活经历和创业历程,阿曼西奥·奥尔特加也不例外在著名时尚杂志《Glam’mag》评选出2013年100位全球最性感男星后,网上疯传着一则消息,西班牙男星阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega)被评选为"2013年最性感企业家"。8月初,这则消息被某媒体指出为虚假消息。     

石焱:真正市中心产品渐少区域中心将更受青睐

石焱,毕业于复旦EMBA,天阳置业营销总监。从事房地产行业17年,多次被评为中国杭州地产年度经理人、中国房地产百杰;操盘作品天阳·观筑、天阳·九筑、天阳·云筑、半岛国际、天阳·尚景国际、尚城国际等。1天阳是如何形成自己的城市发展模式的?自2001年成立以来,天阳置业以大杭州发展为切入点,紧紧把握市场的脉膊,坚持"品牌整合,扩展规模;立足本土强势,拓展外部空间"     

楼市发展中的“无形之手”和“有形之手”——英、德房地产市场及住宅社会保障考察报告

应德国中部地区房地产协会和英国米尔顿·凯恩斯新城政府的邀请,中国房地产及住宅研究会考察团一行7人,于2007年1月24日至2月3日赴英、德就房地产市场及住房社会保障等问题进行考察。     

一线城市的房产泡沫严重

我国一线城市的房地产泡沫之严重,已经到了无以复加的程度。在2008年11月到2011年5月短短两年半的时间内,北京的房价就从12023元上升到25085元,增幅为108%;上海的房价从14800上升到24000元,增幅为62%;深圳的房价从9500元上升到17500元,升幅为84%;广州从6800元上升到13500元,升幅为98%。这使本来在2007年已存在的房地产泡沫再次放大。目前,北京城八区的平均房价达到每平方米三万元,购买一套100平方米的住房,市场价是300万人民币左右。     

房地产女王的赚钱心经

巴巴拉·科科伦,现今纽约房地产市场举足轻重的人物。她从1000美元起家开办房地产经纪公司,发展到现在年收入超过20亿美元。她的赚钱心经却是从当家庭主妇的母亲那里得到的灵感。经验一:人们往往是通过封面来判断一本书的。妈妈把院墙的石头漆成白色,整个院子就会生辉的事例,让巴巴拉总结出第一个“真理”:意识决定物质。她在经商的过程中发现,人们往往是通过     

房地产市场在经营城市中的作用

在经营城市的总体框架中,房地产作为城市资源的主要构成部分,对经营城市起着不可替代的作用,在实现城市资源配置的最优化和效益最大化的同时,为我国经营城市理念的形成奠定了基础。(一)房地产市场健康发展使房地产业成为新的经济增长点,并构成经营城市的核心内容一个产业要成为国民经济的增长点和支柱产业,必须符合以下三项标准:一是在国民经济中占有较大比重;二是市场需求量大并能持续发展15年以上;三是企业关联度高,带动作用强。房地产业作为第三产业,在国民经济和社会发展中占有相当重要的地位。我国房地产业作为一个新兴产业才二十年时…     

乐观预期成就伟东前行动力

伟东·幸福之城于2009年5月中旬开盘,截至6月底,销售时间不足2个月,却在今年上半年"岛城楼市销量排行榜"上位居十强。该项目不仅带动李沧楼市不断冲高,更成为整个青岛楼市的销售爆发点。是什么让伟东·幸福之城能     

生活在理想中的"乌托邦"--访武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平

2004年．是万科集团成立20周年。20年风风雨雨，万科从当年一间不起眼的贸易公司．发展成为中国房地产企业的跑。2001年．万科集团将武汉作为其全国化扩张的“第七站”．在汉成立分公司。回首这三年，武汉万科给武汉房地产商场带来了哪些变化？它将如何影响着本地房地产市场的发展？三年来．打造的四季花城和城市花园两个楼盘，将给武汉的市民营造出一个什么样的居住理念?带着这些疑问．我们采访了武汉市万科房地产有限公司营销总监汪能平，让他来给我们诠释一个建造理想生活的万科。     

新书推介

《新工业革命》(美)彼得·马什著中信出版社2013年4月版定价:49.00元个性化量产推动了产品多样化从定制化量产继续向前发展。本书认为,当3D打印技术成为生产的日常部分,大批量个性化时代就会真正来临。到2040年,利用3D打印技术为产品生产零件将成为主流,以满足人们的个性化     

有关拆迁“补偿”几个认识盲点的思考

在年初的媒体上，读到中纪委三次全会提出了四个“坚决纠正”的报道，其字里行间体现出“民为邦本”的思想，令我心情为之一振。就“坚决纠正城镇拆迁中侵害居民利益的问题”来看，在中央政府这一级已经采取了不少实质性的行动。比如，2001年公布了经修订过的《城市房屋拆迁管理条例》以取代1991年的原《条例》，将原来的拆迁补偿实行按房屋的“重置价格结合     

买房还不如买房地产股

过去的四年里．房地产股票在重复着一个现象：每年的一季度．房地产股均表现出上升势头．而二季度成为房地产指数较为低迷的时期．房地产公司的股价完全走出调控的阴影．则往往在四季度左右．并持续到第二年的一季度。而每年的一季度．房价又在继续保持上涨势头．反映在股市上．房地产板块就成为热点板块．     

新坐标房地产经营管理实务系列教材:房地产法

定价:44.00元出版社:清华大学出版社本书以我国现行《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》等法律法规和房地产政策、司法解释的相关规定为依据。在密切关注现实。借鉴、吸收房地产法学最新研究成果的基础上,系统论述了学习房地产法     

阅读推荐

《理想丰满》作者:冯仑出版社:文化艺术出版社出版时间:2011年11月究竟怎样的房地产,才是对的生意?究竟怎样的社会,才会给力民营企业?当今中国,迷惑颇多——当理想丰满但现实骨感,怎样规划才能让自己更幸福?本书是企业家冯仑自《野蛮生长》后亲笔撰写     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 销售冷热不均,良渚文化村三组团将推新

本期,板块内楼盘销售成绩不均,良渚文化村·探梅里B区10月31日首开,精装多层电梯洋房总价100万元/套起,热销80%;郡原·九衡公寓准现房在售,价格在11000—12000元/平方米,成交位居板块第二;朗诗·美丽洲前期销售业绩向好,于日前加推二期别墅,其中8套双拼别墅户型     

谁是马文·鲍尔?——《麦肯锡传奇》引发专业精神的思考

一本由机械工业出版社出版的《麦肯锡传奇》在隆冬上市了,但书中的主角并不是大名鼎鼎的麦肯锡,而是把麦肯锡送上青云的马文·鲍尔。谁是马文·鲍尔?这个令推广这本书的人汗颜的问题,却在管理界、尤其是在管理咨询界找到了答案:马文·鲍尔——75年来一直引领行业的发展方向;     

九堡/乔司:后续供应充足 价格平稳过渡

目前,该区域房源供应量充足,楼盘价格亦相对平稳,没有明显的降幅。在售房源中,以中小户型为主力,均价在17000元/平方米左右。其中天阳·九筑在售"宽邸90"2、3、4号楼房源,主力户型为90平方米的三房两厅;华鸿·罗兰春天在售2、4、8、9号楼,户型为80—100平方米,另还有郡原·九润公寓、大家·多立方等楼盘在售。后续供应上,德信·泊林印象将于3月26日加推4、5号楼,主力户型82—137平方米;东冠·逸景花苑二期预计4月9日推出。     

企业内部和谐之思考

企业,合民意、顺民情则兴,离民意、逆民情则衰。符合员工的意志和愿望,是企业实现和谐不可或缺的前提条件。《左传·襄公》曰:八年之中,九合诸侯,如乐之和,无所不谐。千百年来,人类一直在追求社会的和谐。企业是经济社会的基石,建设和谐企业既是推进和谐社会进程的需要,也     

城市动拆迁如何打破“僵局”

动拆迁难，已成为我国城市建设和房地产开发中面临的一道坎。2007年网络上曝出的“史上最牛钉子户”，影响巨大。近两年类似这样的“钉子户”，在全国很多城市都存在。