经营租赁业务的财税差异及其处理

2008年1月1日起实施的《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称"《企业所得税法》")虽然改变了旧《企业所得税法》收付实现制的征收模式,更多地倾向于与会计准则接轨的权责发生制,但并非所有的收入及扣除项目都是如此,其中租金收入就是个例外。在经营性租赁实务中,跨年度租金收入的账务处理与税法存在差异,有的企业往往忽视这一差异,在日常业务处理及所得税汇算中未按税法规定将书面合同确定付款日的租金确认为当年所得,从而导致不必要的税收风险。一、经营租赁业务的财税规定《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"准则")及应用指南规定,租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议,包括融资租赁和经营     

关注欠发达地区集资现象

一、透视集资行为 （一）集资行为多样。近年来，企业改制成为欠发达地区政府32作的主旋律，对企业实行“两个置换”后，有的是企业部分负责人牵头组织其它人员集资重组；有的是由几个有经济实力的投资者牵头组织其它散户集资收购或租赁。     

融资租赁提前终止会计核算的探讨

一、现有会计核算没有考虑融资租赁提前终止的情况融资租赁一般涉及重大资产,对承租方的生产经营能力形成重要影响。融资租赁也是一项较为复杂的业务,同时涉及的固定资产及相关融资两类业务。为此2006年的《企业会汁准则》中专门设置《企业会汁准则第21号——租赁》(以下简称"《准则》")来规范企业的融资租赁业务。《准则》详细规范了融资租赁会计核算的标准和时间,包括租赁期开始日的会计处理、末确认融资费用的分摊、或有租金的会计处理、租赁期届满时的会计处理等等。《准则》执行以来对规范企业的融资租赁业务     

国际租赁准则改革的影响——以中国铁塔为例

2016年1月,国际会计准则委员会(I ASB)发布了《国际财务报告准则第16号—租赁》(IFRS16)。2019年1月1日,其已经正式取代《国际会计准则17号—租赁》(IAS 17)成为新的国际财务报告准则。新准则的生效对账务处理、财务报告列报及会计信息质量产生重大影响。《租赁》准则发生修订的原因,一是企业租赁的资产更符合基本准则关于资产的定义,《租赁》准则修订后能达到与基本准则相匹配;准则修订前企业可以选择尽量采用经营租赁来美化杠杆比例和资本回报率,《租赁》准则修订后能规避粉饰财务报告的手段。     

关于金融租赁实务中几个会计处理问题的思考

自2008年起，2006年颁发的新《企业会计准则》在银监会监管的金融租赁公司中全面实施，其中《企业会计准则第21号——租赁》对金融租赁公司来讲属于重中之重。金融租赁公司的主营业务是融资租赁，按照监管规定，融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动，其实质是以资产租赁为形式的融资服务；按照会计准则，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。     

财政部关于认真贯彻执行会计从业资格管理制度有关规定的通知

最近，有关部门反映：个别地区、部门的国家工作人员利用职权推荐亲友兼任其所管辖企业的会计工作，并收取“顾问咨询费”；企业如果不接受推荐的人员，这些部门便以稽查、检查等名义刁难企业。据了解，上述被推荐的人员中，有的不具备会计从业资格。这一严重违反《会计法》和国家统一的会计制度的做法，应引起各级财政部门和有关部门的高度重视，并立即予以纠正。　　为了维护企事业单位的合法权益，保证会计从业资格管理制度的严肃性，现就会计人员的任(聘)用问题重申如下：　　一、各单位必须按照《会计法》和《会计从业资格管理办法》的…     

浅谈未确认融资费有的摊销方法

新的《会计准则》规定，企业融资租凭资产超过企业资产总额比例30％时，企业应在租赁开始日，按当日租赁资产的原账面价值与最低付款额的现值两中较低作为入账价值，借记“固定资产”科目，按最低付款额贷记“长期应付款－应付融资租赁款”科目，按其两的差额，借记“未确认融资费用”。未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法，摊入期损益－财务费有。那么，什么是它的合理摊销方法呢？笔认为，只要摊销方法能适应企业生产的特点，满足企业管理的需要，符合固定资产使用的实际情况，都应当认为其为合理的方法，因而，以及几种方法都可供企业选择。     

解决商业企业租赁经营中存在问题的几点意见

当前,国营小型商业企业正在推行租赁等经营机制的改革,这是深化商业体制改革的实际步骤,效果是好的。但在实践中,存在不少问题,需要认真解决。据对衡阳市市区国营小型商业租赁企业的调查,企业租赁经营给银行信贷管理带来许多新情况、新问题。这些问题主要是:1、有的企业租赁时,原有的债权债务没有落实。2、有的企业在租赁期内所上交的租金,不足以归还租赁前所欠贷款本息。3、企业租赁前通过清产评估的流动资产挂帐损     

改善可见性:国际租赁会计准则的最新发展和应对建议

租赁是企业最常见的会计事项之一,国际会计准则理事会2016年1月1日颁布的《国际财务报告准则第16号——租赁》(以下简称新国际租赁准则)将对现行租赁会计处理模式做出重大改变。在中国会计准则与国际财务报告准则趋同的大背景下,《国际财务报告准则第16号——租赁》的会计模式预期将很快引入我国,但目前我国业界对此项准则普遍缺乏了解。本文简要介绍了新国际租赁准则的制定背景和其提出的新的租赁会计处理模式,还就企业如何应对这一变化提出了具体建议。     

一项自行建造的固定资产

根据《企业会计准则——固定资产》的定义：固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年，单位价值较高的资产。固定资产有的是外购取得的，有的是接受捐赠取得的，有的是自行建造取得的……     

政策要揽

《金融租赁公司管理办法》3月起实施银监会日前修订的《金融租赁公司管理办法》,于2007年3月1日起施行。《办法》规定,商业银行、租赁公司主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业及其他银监会认可的金融机构可以成为金融租赁公司的主要出资人。根据《办法》,金融租赁公司可经营如下业务:融资租赁业务;吸收股东1年期(含)以上定期存款;接受承租人的租赁保证金;向商业银行转让应收租赁款;经批准发行金融债券等,但不得吸收银行股东的存款。经营业务中涉及外汇管理事项的,需遵守国家外汇管理有关规定。     

新租赁准则实施对建筑企业的影响及应对措施

财政部在2018年12月7日发布了修订的《企业会计准则第21号—租赁》,自2019年1月1日起在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业施行,其他执行《企业会计准则》的企业自2021年1月1日起施行。建筑企业在生产经营过程中涉及大量的资产租赁,结合建筑企业高资产、高负债的特点,新租赁准则的实施将对建筑企业的生产经营活动产生重大影响,建筑企业需要积极应对。     

船舶租赁业务中的会计思考

财政部颁布并于2001年1月1日施行的《企业会计准则——租赁》，对我国航运市场船舶租赁业务起到了很大的规范和推动作用。但由于有些人对船舶租赁业务并不完全理解，可能会在纳税及会计处理的实际工作中带来不合理的处理。本文结合《企业会计准则——租赁》和《企业会计制度》，就租船业务中发生的成本费用(如：资本费     

新金融工具：委托租赁业务探讨

委托租赁运作思路有两种，其一可采用同信托公司合作，让信托投资公司充分发挥其在信托财产及信托资金募集方式和渠道方面的优势，而金融租赁公司则利用自身在租赁市场开发和项目管理上的优势，采用各种租赁交易方式来运用和处分这些信托财产和信托资金；其二借鉴资金集合信托的运作方法，自行操作资金集合和委托租赁业务。     

行业跨界机遇的探索者

在船舶所有权转移之前,汇众(天津)融资租赁有限公司既是船东也是生产过程的组织者。这是对船舶行业和融资租赁行业的一次探索,但其模式的可操作性还需接受市场的检验。融资租赁模式在20世纪80年代便已进入到中国,但受制于受惠行业的特点、资金规模等因素,其在国内的发展并不迅速。2004年,商务部、国家税务总局启动内资企业融资租赁试点,并开始重新审批外资融资租赁企业;2007年,银监会重新修订并颁布实施了《金融租赁公司管理办法》。     

继续延长下岗失业人员再就业税收优惠政策

为进一步促进下岗失业人员再就业，我国将继续延长在下岗失业人员再就业中实施的税收优惠政策。税务总局相关负责人介绍，对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的，3年内按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。对符合条件的企业在新增加的岗位中，当年新招用持《再就业优惠证》人员，     

浅谈如何通过银租合作助力实体经济发展

<正>近年来,我国出台了一系列支持融资租赁行业发展的相关政策:2010年6月21日,中国人民银行、银监会、证监会等发布《关于进一步做好中小企业金融服务工作的若干意见》,指出要大力发展融资租赁业务;2011年12月,商务部印发《关于"十二五"期间促进融资租赁业发展的指导意见》,鼓励融资租赁企业加强与银行、信托等金融机构合作;2015年5月,国务院印发《中国制造2025》,在完善金融扶持政策中,强     

中关村发布融资租赁新政

为促进融资租赁在中关村的发展，中关村管委会与人民银行营管部、北京市银监局、北京市国税局、北京市地税局、北京市发改委、北京市商务委、北京市金融局和海淀区政府共同制定了《关于中关村国家自主创新示范区促进融资租赁发展的意见》，中关村管委会配套出台了《中关村示范区融资租赁支持资金管理办法》     

融资租赁业务中税收筹划的失败案例

在生产经营中,企业可以采取不同的筹资方式进行设备更新改造,如从银行取得借款或以企业的盈余自行购买以及采取融资租赁获取设备等.     

采购执法中的“自由裁量权”急需规范

考虑到实际工作的复杂性及适用性，《政府采购法》在规定一些重大违法行为的处罚制裁措施时，也给行政执法人员留下了一定的“弹性”余地，赋予其一定的“自由裁量权”。可在具体的行政执法过程中．一些执法人员却不能规范使用法律赋予其的自由裁量权，有的假公济私．滥用职权；有的借机欺外排外，大搞地方保护等等，