房地产企业所得税清算问题分析

企业所得税是我国财政税收的重要来源之一.近年来随着商品房市场的火热,企业所得税在国家税收收入中的重要性越来越明显.然而,由于房地地产开发项目工期长、成本高、工序复杂,给企业所得税的清算带来很多问题.本文研究了我国房地产企业在所得税清算过程中存在的问题及对策.     

房地产企业所得税清算问题分析

企业所得税是我国财政税收的重要来源之一。近年来随着商品房市场的火热,企业所得税在国家税收收入中的重要性越来越明显。然而,由于房地地产开发项目工期长、成本高、工序复杂,给企业所得税的清算带来很多问题。本文研究了我国房地产企业在所得税清算过程中存在的问题及对策。     

关于外商投资企业的清算问题

在改革开放政策指引下,外商投资企业数量不断增加,仅上海一地已达六百多家。随着时间的推移和其它原因,部分外商投资企业已进入清算阶段。如何搞好外商投资企业的清算工作,不仅是摆在我们注册会计师面前的一个重要问题,而且也关系到确保投资各方的合法权益、创造一个良好的投资环境所必须考虑的。现就我们工作中遇到的一     

外商投资企业破产清算资金监管亟待完善

外商投资企业破产注销存在清算资金滞留境内脱离监管和汇出审核不到位两类问题,其后果是导致隐形外债、税款流失、经济失序,原因是监管理念滞后、法规不全、手段单一、协作不力,本文从七个方面提出提高监管效力的措施.     

外商投资企业破产清算资金监管亟待完善

外商投资企业破产注销存在清算资金滞留境内脱离监管和汇出审核不到位两类问题,其后果是导致隐形外债、税款流失、经济失序,原因是监管理念滞后、法规不全、手段单一、协作不力,本文从七个方面提出提高监管效力的措施。     

房地产土地增值税清算税务筹划及涉税风险研究

税收筹划工作是房地产企业开展土地增值税清算工作的重点,需要房地产企业加强对土地增值税务进行清算,强化税务筹划与管理,防范和控制涉税风险.本文基于房地产企业土地增值税清算工作,探究税务筹划中存在的风险,进而提出具体控制措施,提高企业税务筹划工作效率.     

关注企业清算、注销过程中的涉税事项

企业通过合并、分立方式成立新的法人;企业因经营管理不善,宣告破产;企业因吊销营业执照或经营期满企业不再继续经营,按照《公司法》、《企业破产法》,《税收征管法》等相关的法律、法规的规定,企业在办理法人营业执照注销前,应办理税务清算,注销《税务登记证》。实务操作过程中,各地主管税务机关根据国家税务总     

房地产企业内部资金拆借涉税问题研究

本文主要对房地产企业通过内部拆借解决自身资金问题所涉及的税款问题进行研究,并根据国家最新法律法规,提出防范涉税风险的措施,使得房地产企业内部资金拆借的行为更加符合国家法律规范,拆借的涉税金额也更加准确详细,综合企业实力情况提出合理合法的解决内部资金拆借涉税问题的方法。     

房地产开发企业的土地增值税清算现状及对策分析

土地增值税是我国的常见税种,征收对象为土地与地上建筑物,税基是增值额,征收时一般按照30%~60%的四级超率累进税率收取。但目前国内房地产企业开发过程中成本项目种类较多,缴税过程中需要进行繁琐的核算,加之预征率比较低,预征税款仅占清算税款的小部分,大部分税款均在清算阶段缴纳,给土地增值税的清算增加了难度。房地产土地增值税清算过程中存在的一些问题已经引起的普遍关注。本文重点分析了房地产开发企业土地增值税清算的现状及房地产开发企业土地增值税清算中出现的几点问题。通过本文的研究,希望能够为同行业相关内容提供一些参考。     

国家税务总局关于外商投资企业和外国企业购买国产设备投资抵免企业所得税若干问题的通知

现就贯彻落实（财政部、国家税务总局关于外商投资企业和外国企业购买国产设备投资抵免企业所得税有关问题的通知）（财税字[2000]049号）若干问题，通知如下：     

土地增值税清算中费用扣除问题

我公司是房地产开发企业,请问房地产企业开发成本支出中已取得的合同及发票,截至土地增值税清算日尚未付款的部分,是否可以作为土地增值税的开发成本予以扣除？     

土地增值税清算问题之我见

近几年来,我国的房地产市场发展如火如荼,商品房价格也居高不下.与之相应的,国内的房地产企业也很多.为了适度加强国家对房地产开发、交易行为的宏观调控,抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益,国务院于1994年开始开征土地增值税,对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得的收入的单位和个人进行征收.随着土地增值税的征收和房地产市场的发展,以及相关法规及规定的不断细化,在实际的操作过程中,存在着对土地增值税清算相关政策的理解不清楚、误读.现就在土地增值税清算过程中遇到的一些问题及相关政策进行梳理.     

自建自用房产应“视同销售”

房地产开发企业将工程承包给建筑商，所开发的商品房转作固定资产用于经营的，在企业所得税上应视同销售。如果建设单位将工程承包给建筑商，竣工后投入使用的，作为建设单位不应作“视同销售”。但如果建设单位和施工单位同为一单位，即“自建”行为，对“自建”房屋转作固定资产用于经营的，在企业所得税上是否应作视同销售处理72006年，[第一段]