论市场与房价走势的关系

这几年流行这样一句话:"是丈母娘抬高了中国的房价。"的确,在过去几年房价呈翻番的姿态一直增长,多次打破我们的房价承受底线。但当我们真正研究最近一年的房价时,发现房价并没有再大幅的增长。再细心一点我们将发现,房价其实在以名义价格增长,而实际是变着方式在降价。比如买房赠送面积或以入户花园算半面积等方式在实际降价着。这房价将以什么形式变化下去,有待我们进一步分析。     

房地产公司享受资本红利

2007年，房地产市场依然在高位运行。据国家统计局公布的数据：2007年第一季度全国商品房销售面积和销售额同比分别增长12．07％和26．88％。伴随着成交量的上升，从2005年统计规则变化（销售面积包含期房、现房销售数据）以来，商品房销售面积超过了竣工面积，房价连续几年大幅上涨，按照“房价=销售额／销售面积”的算法，2004、2005年连续两年的房价上涨都超过10％，2006年虽然上涨速度有所回落，但是2007年第一季度全国房价再一次实现了两位数的上涨（图1）。     

经济危机下房地产行业的综合现状分析

在目前全球经济危机的环境下，中国的经济也在经受着严峻的考验，尤其是房地产行业，作为国家的支柱产业，受到了更大的冲击。房价在经历了连续几年的急速上涨后，出现了拐点。房地产企业未来将以什么方式生存和发展，是行业人士需要深思的问题。     

楼市黄金周如黄鹤一去不复返

黄金周是传统房地产的旺季，但如今十一黄金周楼市惨淡收场，成交量大幅度降低自是不必言说，价格也略有调整。很多人分析说，要让开发商挺不住乖乖地降价，房价还会扩大下降的幅度。如果从表面的关系来说，的确如此，开发商挺不住资金链断裂很可能会继续降价，但也有的通过股权收购的方式而非降价的方式解决问题。     

编者的话

这几年，房价上涨的速度很快，以上海为例，3年中，房价平均涨幅少说也有40％，而房价翻番的比比皆是。在房价的上涨声中，房产投资肯定是开心的，房价上涨不仅证明了他们投资行为的正确性，也为他们带来了丰厚的利润。因此，在这几年中，让他们不高兴，也难，尤其是在灰头土脸的股市投资面前。     

2004年终看车

也许说回顾还太早。但是当我们回过头来看一看前11个月的中国车市，不禁感慨既没有2002年的高速增长，也没有了2003年的“井喷”现象。如果给2004年的车市定下一个主题的话，那么只能是“降价”了当东风悦达起亚千里马率先拉响“降价”小调之后，当时可能没有人会想到这只是今年无休止“降价”的序曲。     

奖励旅游趋稳 酒店价格攀升——2012年全球会议产业预测

长期密切关注各种会议行业业务的专家们取得了一致口径，他们均表示2011年会议行业表现得很成功，2012年则将会更好。调查显示，虽然酒店房价将继续呈现上升态势，但这在一定程度上也反映出会议团体的需求正在不断增加，并预示着一个更大的会议和与会者群体的诞生。另外，奖励旅游方面再次出现增长，预计2012年还将进一步增长。     

中国房地产:徘徊在泡沫边缘

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础的持续急剧上扬的过程和状态。目前，理论界和实际部门大多从房价高低、房价上涨快慢、房屋空置率等方面，来研究和判断房地产的冷热或是否出现泡沫，但是目前中国的房地产价格高低和空置率大小很难判断。我们在研究中发现，通过房地产销售增长、房地产租售价格及其变化的关系的比较，可以更为有效地研究和判断房地产市场的状况。     

商业促销价格欺诈行为的十种表现形式

一、商家以降价（折扣）方式销售商品，不如实标示降价（折扣）原因、降价（折扣）起止时间、原价、折扣幅度等相关内容，销售商品的降价折扣幅度与标示不符。如某商场出售某品牌羽绒服标出原价438元，打3折现价为131元。经查实。原价是由生产厂家提供的建议零售价，实际该商场并没有按此价格成交过。某商店以“全场5折”的文字进行价格宣传，但消费者在购物时发现。全场数千种商品，实际上只有两种商品按5折销售。     

房价疯涨不正常 两三年不涨就恢复了

房价上涨应该与人均收入上涨是同步的,现在GDP上涨速度是8%左右,房价上涨却是20%左右,这就不正常了。但又不能马上让它跌,这对整个经济的损害很大。反过来想,那些买了房子的人,就很倒霉。所以我们出台的政策是抑制它不要再涨,如果有两三年不涨,几年以后就慢慢恢     

上海房地产的镀金时代——房产新政下的大冲刺

上海房价的飙升，令人瞩目。在这座由高楼大厦丛林般装点的城市里，集中冒进的房价，恰当地反映了上海的城市性格。应当看到，上海中心城区房价上的扬，是住房消费理念成熟过程中的价值发现。然而，真理和谬误之间只差一步。别的城市用了十年、二十年才完成的房价飙升，被上海在二三年内就完成，这必将透支了上海的未来。民生为重，这是所有人应当谨记的。我们在观赏上海豪宅公寓依然俏销的同时，更应考虑普通民众的住房需求。     

社科院:今年房价可能略回落 大幅降价可能小

中国社会科学院近日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出,2012年房地产市场继续维持盘整态势,房产交易量将相对萎缩,房价可能略有回落,但大幅降价可能性也很小。房地产蓝皮书指出,2012年房价将延续上年末的盘整态     

长三角：Yantze River Delta Region

2008年以来。由于市场观望气氛浓郁，以上海、南京、杭州等为代表的长三角房地产市场呈现商品房交易量大幅萎缩的局面，同时房地产新开工面积、在建面积和竣工面积也都呈现萎缩状态，从而导致商品房市场供应增长乏力。楼市持续低迷迫使开发商拿地更为谨慎，导致大部分土地都以底价成交，部分土地流标。而长三角作为中国经济最发达区域之一。市场有一定刚性需求，加之投资性购房亦对房价起到推波助澜作用，使得房价普遍高企，价格敏感，但底部扎实。2009年楼市的可能走势将表现为调整幅度极大，年内见底，成交量回升。刚性需求明显。创新型商品房将大行其道，商品房与经济适用房二元体系开始形成。     

对我国房地产泡沫原因的浅析

2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示,截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而上年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比上年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比上年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比上年同期增长10.3%。房价也不断上升,2004年上半年比上年同期上涨了10.94%。据北京市房地产交易所的信息,2004年上半年北京商品房平均房价约为6698元/平方米,比上年同期的6037.5元/平方米增长了10.94%,而某些开发商自己公布的调查数字则表明实际增幅远远高出了这个10.94%。     

港澳财经

香港会展期后房价将降价20％；香港10月整体消费者价格指数同比增长2％；到香港中文大学读研无需考试且免费；香港8-10月失业率创近5年新低；香港失业率有所下降；香港经济第3季强劲增长至6．8%；香港证监会出招治理不当销售；过度监管困扰国内民企赴港；     

8月十大经济热词

“月度经济热词”由中国经济网与360新闻联合推出，按网络搜索频率排出，是对过去一个月经济热点的回顾，8月“十大经济热词”目前发布——1、不动产登记时间表8月27日，国土部官员在访谈中披露我国不动产统一登记时间表，2016年全面形成制度体系，正常有效运行，2017年实现信息共享，依法公开查询。调查发现，公众普遍寄望于不动产登记能够平抑房价。专家表示，登记的主要意义并不是调控房价，难以带来降价潮。     

2007中国房地产增长预测及建议

2007住宅投资将会继续保持20％以上的过快增长，房价将继续保持过快增长，普通居民对住宅需求的增长将会进一步放慢，住宅房地产实际涨幅大于全国平均值……     

多股力量改写车市版图

2004年上半年，我国的汽车新政频出，政府对汽车消费市场的管理和指导进一步加强。国际车市巨头继续大手笔将重金砸向中国汽车市场，为今后在中国汽车市场站稳脚跟迈出大步。但中国车市的降价潮却一浪接一浪，汽车库存不断上扬。种种迹象表明，中国车市正酝酿着变革力量，这几股力量将在今后一段时间内影响着中国车市，将中国车市翻向新的一页。     

给买车消费者的“算盘”——应对降价5攻略

在竞争的紧迫形势下，很多品牌的汽车不得不频繁降价以应对市场局面。作为消费者，怎么应对降价风潮?怎么确保买车之后不会因为短期的再次降价而后悔呢?我们通过较长时间的调查和分析，为消费者总结出了如何应对降价的几个攻略。     

声音

1.“消费者等着汽车降价，但企业不会再降价，全国汽车企业去年已经有60％-70％亏损，再亏就要倒闭了。”