浅谈关于加强房地产行业税收管理的思考

<正>随着我国城市建设及房地产业的快速发展,房地产业税收收入大幅增长,已成为地方税收收入的重要来源。由于房地产税制体系复杂,征管的难度大。税源管理仍存在较大漏洞,为了提高该行业税收管理的科学化、精细化水平,进一步发挥税收的调控职能。促进房地产行业的健康发展,有必要在现行税制框架体系下落实好各项管理要求的同时,通过对房地产与地方经济发展的关系实证分析,加强和改进房地产行业税收征管措施,整合现有征管资源,加强部门协调配合,搞好各征管环节的衔接,进一步做到应收尽收,有效发挥税收杠杆对房地产行业的调节作用。     

关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

房地产业营业税征收应重视的几个问题

为了进一步加强和规范房地产业税收管理，适应行业税收信息化和专业化管理改革的要求，增加财政收入，今年以来国家税收总局及省、市、县局相继出台了一系列制度。采取了一些行之有效的措施对房地产税收实施一体化管理，取得了一定的成效。但是，根据本人对一些房地产业税收检查的体会，发现也存在一些问题。特别是营业税征收中的一些问题值得重视。[第一段]     

房地产业营业税征收细则出台

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，进一步加强房地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，近日，国家税务总局、财政部、建设部联合下发了《关于加强房地产税收管理的通知》。权威人士认为，对于想钻房地产税收的空子的纳税人，这项通知堵住了他们的路子。     

浅议完善温州市房地产税收征管对策

随着经济体制改革的不断深化,房地产市场日益活跃,房地产行业快速发展,房地产税收逐年大幅增长,已成为地税收入的重要组成部分。本文以温州市区房地产为例,探析房地产业税收管理现状,如何强化房地产业税收管理     

房地产业税收征管问题透视

近年来，房地产业发展迅速，成为拉动经济发展的重要力量和地方税收新的税源增长点，其税收征管也日益成为了税务部门关注的重点和难点。2007年7月10日到8月10日，笔者参加了全省房地产专项检查，对房地产行业的税收征管现状有了一定的了解，发现了存在的一些问题。根据问题的成因，笔者对如何解决这些问题进行了初步探讨，以期进一步规范和促进房地产行业的税收征管。[第一段]     

农业税专题讨论(二)农业税收管理体制亟待统一

农业税收是国家税收的重要组成部分。建立统一、规范的农业税收管理体制,对于进一步加强农业税收征收管理,增加地方财政收入,促进农村经济发展和农村社会稳定,具有十分重要的意义。笔者联系多年来从事农业税收征管的实践,对如何理顺农业税收管理体制谈点看法。一、当前农业税收管理体制存在的问题由于各种原因的影响,我国目前农业税收管理体制存在着散、乱、差的不规则状况。1.机构归属不统一。1994年以前,我国农业税收工作基本上由财政部门管理。1994年实行分税制改革以后,部分省、市、区的农业税收征管结构划到了地方税务部门,但大部分省…     

加强大企业税收管理的探索与思考

大企业是国民经济的支柱和国家税收的重要保障。如何进一步强化对大企业的税收征管,实现对大企业税收管理的科学化、精细化、专业化,是税务部门的当务之急。本文从征管实际出发,从大企业税收管理的起步与发展入手,分析了目前大企业税收管理存在的难点与问题,阐述了加强我国大企业税收管理的主要原则,就进一步改进大企业税收管理提出了若干措施和建议。     

对我国房地产业税收增长的思考——基于江苏省房地产业税收增长的研究

随着各地房地产业的快速发展,其对地方税收的贡献率逐年提高,但地方政府片面追求GDP和税收收入则影响房地产业的可持续发展。通过对江苏省房地产业税收快速增长情况的分析,可以看出地方过度依赖房地产业税收可能产生诸多问题。而明确房地产业的发展定位、加快政府职能转变、加强房地产税收管理、完善分税制、增强地方财力才是促进房地产税收可持续增长的关键。     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

扎实推进综合治税 努力构建和谐沙河

综合治税工作作为加强税收管理、增加财政收入的重要措施。是市场经济条件下推进依法治税、加强地方税收管理的客观要求。有利于充分体现经济发展的成果。为进一步规范沙河市经济秩序,强化税源控管,切实提高税收征管质量和效率,营造出法治、公平、有序的税收环境。     

浅析房地产税收管理存在的问题及措施

<正>一、房地产行业税收征管存在的问题房地产行业作为国民经济的支柱产业,它对国民经济影响深远。国家连续八年对房地产行业作为国家专项检查重点,从稽查的结果来看,税源控管存在较多漏洞,以致房地产行业税收流失问题较为严重,成为税收征管工作的难点,有必要加强对房地产税收管理。目前,在房地产行业税收征管工作中,主要存在以下问题:     

重点区域税源培养与经济发展

税源的管理是税收管理的基础,在一定程度上反映了我国的国民收入水平。由于税收征管才能把税源转化为税款,税源的管理对税收征管水平有很大的作用。因此加强对税源的培养,不仅有利于重点区域的经济发展,也有利于税收征管工作,对国民经济可持续发展也有重要的意义。     

加强物业管理的税收征管

随着近年来房地产的快速发展,物业公司越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。一、物业管理行业税收管理中存在的问题（一）不按规定开具发票,存在自制收据凭证少计收入等行为。物业小区管理对象主要是业主个人,很少有人索要发票,物业管理企业也就没有向税务机关领购发票的习惯,     

平江县地方税务局

平江县地方税务局成立以来，深入贯彻“法治、公平、文明、效率”的治税思想，大力组织收入，深化征管改革，强化税收管理，推进依法治税，开展文明办税．加强队伍建设，14年来，年年完成和超额完成了税收任务，每年平均以15％以上的速度递增税收征管实现了新跨越，税管员绩效考核软件、后台管理软件的开发、房地产一体化和车辆税收一务龙管理，大大提高了征管水平和效率，     

关于我国税收征管体制改革方向的研究

当今世界，经济全球化浪潮正以不可抗拒的之势推进，信息技术突飞猛进，电子商务日渐兴起，我国正式加入WTO，这些都对我国的税收管理工作提出了一系列新的挑战。如何抓住机遇，迎接挑战，建立起适应新形势发展要求的现代税收征管体制，就成为今后税收征管改革的重要任务。本文就今后我国税收征管体制的改革方向从几个方面进行了一些探讨。     

关于加强房地产行业税收征管的对策研究

房地产行业的逆势上扬，给地方政府提供了较为充裕的地方税收的同时，也给税务部门如何进一步加强房地产行业的税收征管提出了新的要求，如何研究解决房地产行业的税收征管中出现的新问题已成为地税部门必须面对的课题。[第一段]     

房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。     

深入推进大企业税收专业化管理

大企业在国民经济发展中居重要地位,对税收工作全局具有重要影响。大企业通常实行集团化运作,跨区域甚至跨国经营,内部交易和财务核算复杂。现行税收征管实行属地管理与大企业的特点越来越不适应。推进大企业税收专业化管理势在必行。大企业税收专业化管理是税收征管改革的重要突破口。抓好了大企业税收专业化管理,就抓住了税收征管改革的主要方面。这要求我们在深化征管改革的总体要求和整体框架内,对大企业税收管理模式进行系统设计,在管理理念、管理体制、管理方法、管理手段等方面摸索规律,积累经验,为征管改革攻坚克难。     

国内——税收

国家税务总局加强建筑业、房地产业营业税征收 国家税务总局日前下发文件,要求加强对建筑业、房地产业的营业税征收管理。通知指出,各地方税务部门要按照“依法加强税收征管,做到应收尽收”的要求,加强对建筑业、房地产业两个重点税源行业的营业税征收管理,不断提高税收征管质量和效率,保证营业税收入的持续稳定增长。国家税务总局指出,各地税务部门要继续深入推进不动产、