房地产市场怎样才能“冬去春来”?

自2007年下半年房地产市场由几个大城市的楼盘开始挤掉泡沫,实施降价策略以来,社会舆论曾热炒了一阵子高房价的"拐点论",尽管有些明智的开发商也实行了一些诸如打折、让利、赠送礼品等实质性的降价举措,但真正的降价     

我国房价与房地产市场发展趋势分析

本文通过梳理我国房地产和房价发展过程,从产业链发展思维提出“三三要素法”判断房地产和房价的发展趋势。一线的房地产发展趋势仍是上升的,房价也会是居高不降的。由于二三线城市的产业链发展不成熟,房地产投资需谨慎,且房价不会飙升。     

房地产市场:政府干预逐步弱化 市场手段愈加凸显——2014年我国房价波动与2015年房地产市场展望

在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。     

房价是房地产博弈的核心

一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利     

我国房地产发展现状分析

随着经济的发展和城市化进程的加快,城市居民的住宅问题日益成为民众关心的焦点,也成为党和政府对民生问题关注的热点之一。随着我国市场化的推进,房地产已经成为拉动经济增长的支柱产业。本文通过对我国房地产市场的形势、房价的分析,提出房地产发展策略。     

请为降价保驾护航

上海浦东新区中海御景熙岸项目,10月22日在售联排别墅直降12000元每平米。新推出89平方米户型,每平方米直降6000元左右。就是这突然的大降价,惹怒了已购房的老业主,在与开发商多次沟通无果的情况下,多名业主怒砸了售楼处。     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

社科院:今年房价可能略回落 大幅降价可能小

中国社会科学院近日发布的2012年《房地产蓝皮书》指出,2012年房地产市场继续维持盘整态势,房产交易量将相对萎缩,房价可能略有回落,但大幅降价可能性也很小。房地产蓝皮书指出,2012年房价将延续上年末的盘整态     

透析房价高涨现象

<正>一、国内的高房价是政府政策误导的结果地方政府不仅负有首要责任,甚至是受益者,在推动房价上涨,形成房地产泡沫的过程中起到推波助澜的作用。政府对房地产的宏观调控基本出发点在于稳定房价,这就是向房地产市场发出了一个明确的信号:现有的房地产市场形势、市场秩序与规则,     

政府对房市价格究竟应该怎么管?

在当今房地产市场面临国际金融危机和国内经济发展放缓等因素影响而遭遇市场滞销"寒流"的情况下,如何看待房市刚刚起步的降价竞争趋势,对企业的降价行为是支持、鼓励,还是制止、打     

广西房地产价格宏观调控政策评估——货币政策对南宁市房价的作用

通过研究货币政策对于南宁市房地产市场的作用,从而观察它对于整个广西房地产市场的作用。观察房价受到住房贷款利率的变动的影响程度,运用统计学中的回归分析计算出房价与利率的相关关系,从而得出结论个人住房贷款利率的变动对房价的变动有明显的作用,二者成正相关的关系。     

房地产税收对房价影响之分析

以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房地产税收制度进行调整,以完善房地产税收在流通和保有各环节的调控作用。     

房地产市场对经济的增长效应分析

本文以房地产市场为例,试分析房地产市场对我国经济增长起了不可或缺的影响。     

房地产市场价格的分析和思考

房地产价格过高、上涨过快给居民带来了住房困难,国家从各个方面出台政策加以规范管理,然而由于种种原因,政策调节的效果未能完全达到预期。本文从房地产市场发展及政府的调控政策开始,分析了房地产市场价格偏高的原因,阐述了房价偏高的不利影响,并提出了相关建议,认为加大保障性住房建设力度是解决住房问题的基础,并为规范房地产市场发展奠定基础;适当公开房价成本构成可以促进房地产市场健康发展。     

CPI破2:房地产开发商降价动力消失

国家统计局公布了2012年7月份居民消费价格变动指数(CPI)。2012年7月,CPI同比上涨1.8%,环比上涨0.1%。此前所有的机构预测几乎全部"命中",CPI毫无悬念地重回"1时代"。CPI"破2"——为未来房地产市场的政策微调提供了更多空间。此前,央行调降存款准备金率的窗口已经悄然打开,这为房地产市场信贷政策针     

调控房地产市场的核心是房价——国家建设部副部长刘志峰谈全国房地产市场宏观调控

5月21—23日．2005年中国房地产高峰论坛在北海举办。国家建设部副部长刘志峰就前不久国务院办公厅转发的《建设部等七部门关于做好稳定房价的工作意见》(以下简称《意见》)；对当前全国房地产市场宏观调控的主要问题，以及国家采取的调控措施等问题接受了多家媒体的联合采访。     

房价“退烧”

忆往昔峥嵘岁月,今年的金九银十明显成色不足,金九已悄然成为铜九,银十是否成为铁十目前不得而知,但前景不容乐观。不久前,竞聘成功的郎永淳与欧阳夏丹亮相中央电视台《新闻联播》栏目,正式开始了新主播的工作。不少观众认为,郎永淳和欧阳夏丹的亮相很有小清新的感觉。     

我国房地产市场结构与房价关系的实证分析

市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文侧重从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。