共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
一、房屋拆迁补偿价格评估的基本特点(一)利益的兼顾性房屋拆迁补偿估价应充分考虑到拆迁人与被迁人双方的利益。一方面,房屋拆迂的主体主要以开发商为主,如果拆迁补偿成本过高,则会大大挫伤开发商的积极性,进而造成开发建设的死角。另一方面,作为被拆迁人,如果拆迁补偿金额过低,拆迂及货币补偿后,被拆迁人购买不到相同面积及用途的房产.势必会导致拆迁纠纷的增多, 相似文献
2.
农村集体土地拆迁补偿价值的构成 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,随着农村工业化、城市化进程的加快,城市周边农村的集体土地大量被征用,引发了各种矛盾,其中征地补偿标准过低是目前征地中的突出问题,也是农村拆迁补偿中争论的焦点。要切实保障农民利益,就要探讨目前补偿标准价值构成存在的问题。从补偿的构成来看,目前的征地补偿涉及了对土地资源及其地上投资 相似文献
3.
一、现行补偿机制存在的问题(一)房屋价值评估中出现的问题拆迁补偿是建立在对被拆迁人房产评估的基础上的,因此,做好补偿安置的前提是对被拆迁房产价值的正确评估。 相似文献
4.
5.
近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突.原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议.出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题.本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度. 相似文献
6.
集体土地房屋拆迁的补偿方式及标准 总被引:2,自引:0,他引:2
一、集体土地上房屋拆迁的几种类型
集体土地上的房屋拆迁,按照被拆迁房屋所处地理位置,主要有下列三种类型:
1.“城中村”集体土地类型:是指在旧城区内,因城市改造或综合整治涉及国有土地间由于历史原因遗留的,位置相对集中、面积相对较小的集体土地上进行的房屋拆迁行为。 相似文献
7.
近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突。原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议。出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题。本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度。 相似文献
8.
9.
成都市人民政府第88号令第二十八条和二十九条明确规定,不论被拆迁人选择货币补偿方式还是房屋产权调换补偿方式,其补偿标准或产权调换的差价都以房地产市场评估价格决定。显而易见,对被拆迁房屋的评估成为了与老百姓切身利益关系最为密切的环节,价格评估问题当之无愧的成为了房屋拆迁的焦点问题。 相似文献
10.
当前因不满拆迁补偿价格而自焚事件的出现,并不能完全归咎于评估机构。拆迁补偿价格未考虑由于拆迁行为对被拆迁人造成诸多不便的赔偿,是不公平的。现行等价交换的拆迁补偿价格标准只能使被拆迁人的住房面积越来越小,建议将拆迁补偿价格标准从等价交换”改变为“等面积交换”。 相似文献
11.
<正>随着我国社会主义事业的不断向前发展,人民生活水平的不断提高,城市建设也发生了日新月异的变化。人们对于生活环境、基础设施建设、住房质量等都有了更高的要求。那么新的城市规划、危旧房改建等等即接踵而来,而由这些引发的一个涉及多方利益的难题便是房屋拆迁问题。 相似文献
12.
13.
一、补偿标准不统一问题的表现形式及其原因拆迁安置补偿,涉及到拆迁当事人及相关方面的直接利益,是拆迁工作最为核心的环节,也是最难把握的问题。而补偿标准则是补偿安置的关键,直接关系到被拆迁人的妥善安置、拆迁进度及社会稳定。 相似文献
14.
15.
16.
新的国务院《城市房屋拆迁管理条例》“第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换。”调整原《条例》拆迁补偿方式的顺序,将货币补偿作为主要方式。 相似文献
17.
《房地产导刊》2009,(5):83-83
李女士是某房屋业主,1996年与某用地单位签订了《城市房屋拆迁补偿协议》,约定2000年在原来地段回迁安置,其间自行解泱临时安置问题。但由于用地单位自身的经营原因,该地块自1999年起烂尾,用地单位无法履行协议按时安排陈女士回迁,并从2002年开始拖欠临迁费。李女士经过咨询广州市国土房管局处理烂尾地块工作组后,于2004年自行向房屋所在区人民法院提出了民事诉讼。该区人民法院依法审理、判决,并于2006年成功拍卖了李女士原房屋所在地块。李女士也于2006年10月份领取了50多万元的房屋作价补偿款及拖欠多年的临迁费本金,通过诉讼解决了地块烂尾多年的拆迁补偿安置问题。 相似文献
18.
19.
房屋拆迁补偿成本及影响因子分析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着上海城市建设的快速发展、居民法律意识的逐步提高,城市建设工程的前期拆迁工作“难度大、动迁费用高.安置房源紧张”的特点非常突出。根据2001年《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,本市城市居民在拆迁过程中.可选择货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种补偿方式。 相似文献