广州市经济适用住房和廉租住房的建设与管理

广州市经济适用住房和廉租住房建设工作正在健康有序地发展并受到特困家庭和社会各界的广泛好评。在目前已取得的工作成果基础上，针对存在的问题，从五个方面提出发展经济适用住房的对策建议。     

北京市经济适用住房和廉租住房建设情况及相关政策

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发(1998)23号)文件发布以来，北京市经济适用住房建设和政策制定经历了起步和规范管理的不断深化过程，对保证住房制度改革和货币化分配的顺利实施，促进危旧房改造和重点工程建设，培育居民住房消费，解决中低收入家庭住房困难，平抑房价都发挥了积极的作用。     

对经济适用住房建设中几个问题的看法

建设部,国家发展计划委员会,国土资源部《关于大力发展经济适用住房的若干通知》贯彻执行几年来,以满足中低收入家庭需要的经济适用住房在各级政策重视和支持上,得到了迅速的发展,逐步形成了以开放市场的商品和供应中低收入家庭的经济适用住房相配套的住房供应体系。建设部去年第三季度下发的《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》,旨在进一步提高认识,下大力落实经济适用住房的各项政策,确保经济适用住房的低价位,规范经济适用住房销售行为,加强经济适用住房的总量控制,具有很强的针对性,现实性和指导性,应结合实际,认真学习,贯彻执行。几年来,绍兴市区经济适用住房质量好,价格适中,受到居民的普遍欢迎,出现供不应求的情况,在发展建设过程中,也现现这样那样问题,这也是不可避免的,笔者拟就有关几个问题谈些看法。     

经济适用住房怎样为危改助推

据统计, ２０００年北京市商品住宅平均售价为每平方米 ４５５７元．比 １９９９年的每平方米 ４７８７元降低了 ２３０元,其中,大量经济适用住房的持续推出为抑制房价作出了很大贡献。在２００１年,市政府提出,经济适用住房要为危改居民改善居住条件这个目标服务,全市将增加面向危改居民的经济适用住房供应量。保证危改居民的购房需求。     

怎样疏通推行经济适用住房的“阻滞”

从1998年7月国务院发出23号文算起,我国推行经济适用住房已经超过三年了。三年多来,各城市克服了许多困难,逐步打开局面,取得了初战的胜利。在此发展过程中,有些同志对推行经济适用住房的重要性认识不足,囿于本身利益而积极性不高,以及因之而产生执行中的“三失控”,一直起着“阻滞”经济适用住房健康发展的负面作用。由于这     

宏观评价经济适用住房——全国经济适用住房建设经验交流会专家谈

在“全国经济适用住房建设经验交流会”上，专家们从不同角度评议了对经济适用住房：张元端从五个方面分析了关于经济适用住房亟待解决的问题；张顺民介绍了天津市经济适用住房建设发展情况；李振东谈到使存量房在解决中低收入城镇居民住房问题时发挥作用；邵井蛙指出重视经济适用住房建设意义重大；戴治国表示应从三个方面完善经济适用住房。     

之二：经济适用住房建设

为贯彻国务院23号件和全国房改会议精神，四川省制定下发了深化房改，促进住宅建设发展的有关件，经济适用住房建设得到快速发展。据统计，1998年至2004年7年间，全省经济适用住房建设施工面积6548万平方米，竣工面积5723万平方米，完成投资405．84亿元，销售6275万平方米。     

经济适用住房管理办法

建设部国家发展改革委国土资源部中国人民银行关于印发《经济适用住房管理办法》的通知建住房[2004]77号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《经济适用住房管理办法》已经国务院原则同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国国土资源部中国人民银行二○○四年五月十三日第一章总则第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格…     

四川省加大经济适用住房建设力度

今年3月四川省下达了由政府组织建设的面向社会销售的经济适用住房专项计划。目前，这项工作发展态势良好，据不完全统计，全省已开工面向社会销售的经济适用住房施工面达47万平方米，进展顺利。     

深圳市经济适用住房模式

通过多年来建设和配售经济适用住房的实践，深圳市住宅局总结出了“六个统一”的经济适用住房运作模式。为了充分体现其保障性质，又在经济适用住房的计划管理、建设形式、配售对象、反映市场化要求等方面制订了相应的政策措施。     

对武汉市经济适用住房建设的历史回顾

经济适用住房是政府提供政策优惠，土地通过行政划拨，减免行政事业性收费，政府承担小区外基础设施建设，限定房型面积、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。     

进一步完善河北省经济适用住房建设与管理研究

河北省经济适用住房建设在制度建设、实施工作计划和规范化管理等方面取得了较好的成绩。但是存在几方面的问题，影响了经济适用住房的进一步发展。如：思想认识不统一，重视不够；优惠政策落实不到位，资金得不到保证；供需矛盾突出；建设项目疏于管理等等。针对这些问题提出以下几点建议：加大宣传力度，统一思想认识；科学制定规划，实行三级目标责任制；理顺管理机构，强化协调工作；完善政策，加大监管力度；开展理论研究；搞好部门建设。     

应重新定位经济适用住房建设

1998年7月，为了深化我国住房制度改革，加快房地产行业发展，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》，决定在全国范围内推行经济适用住房政策。政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费以及限制开发商利润等多种措施，大力开发建设经济适用住房，解决城市广大中低收入家庭住房问题。     

经济适用住房建设规模是否过量

日前,记者从北京市开发办了解到,政府为了减少4月份SARS对北京房地产市场产生的影响,有效推动经济的发展,北京市对今年新开工经济适用住房面积由年初的300万平方米增至400万平方米,成为继1999年之后,又一个经济适用房集中放量的年份。同时,今年的经济适用住房项目分布一改往年“北多南少”的状况,城     

经济适用住房是新时期军队住房发展的主渠道

经济适用住房是国家为解决中低收入家庭住房困难而推出的一项改革举措,享受政府补贴、减免税费等多项优惠政策。近年来,我军抓住这一发展机遇,在国家和地方政府的大力支持下,在全军范围内广泛开展了经济适用住房建设,有效改善了部队干部职工的住房条件,得到全军上下的热烈欢迎和积极响应。发展经济适用住房,有利于提升军人生活质量,增强部队吸引力和凝聚力。军队人员职业特殊,很多部队远离城市、驻地艰苦,家庭住房和家属就业、子女上学一直是困扰各级领导的老大难问题。目前,全军还有相当数量的干部、职工没有住到标准甚至没有住房,师职干部…     

经济适用住房建设管理要坚持“五个严格”

建设部有关负责人日前表示，2006年要落实经济适用住房建设与管理的各项政策，严格供应对象和申请审查，严格执行建设标准，严格规范销售管理，严格上市交易管理，严格集资合作建房管理。