切忌批后不管

一些乡镇土地所在村民建房用地管理工作中，只注重宅基地的审批，却忽视了对建房过程的管理，往往是一批了事，对于建房户在建设中的用地情况全然不管，待其竣工形成了违法事实（批少占多、批甲占乙、超标准用地等）时才去查处。村民建房往往集中了其大部分积蓄，对其依法查处，就可能形成留之违法、拆之可惜的局面。如果房屋超占部分不构成一个自然间，既不好拆除，也不易没收，更不能保留，处理就更加困难。其实，要避免此类现象并不难，只要加强批后管理，对建房用地全程监督检查，就能有效地防止违法用地现象发生。我认为批后管理要做到…     

小城镇建设中用地违法现象分析及其政策含义：以浙江,山东两省的个案为例

小城镇建设中用地违法现象分析及其政策含义——以浙江、山东两省的个案为例俞文华当前在小城镇建设中用地违法现象时有发生，并在一定程度上有增加趋势。这不仅相当程度地冲击了《土地管理法》及当地土地管理部门的权威性，而且直接威胁到耕地保护的成效与小城镇建设中用...     

关于农村住宅地管理的建议

关于农村住宅地管理的建议编辑同志：自从《土地管理法》颁布实施以来，经广东省化州市广大国土工作人员的艰苦努力，违法用地发案率逐年下降。然而，却有一种形式和手法进行违法用地现象屡见不鲜，如批少建多、移位建筑或建好主屋后圈院子占地盘等等。１９９５年下半年，...     

建立规范的土地长效管理机制

近年来,浙江省永康市从规范土地市场秩序、维护社会稳定的大局出发,大力开展土地市场整顿,遏制违法用地现象,建立了规范有序的土地管理秩序。一、大力开展违法用地清查工作2004年,永康市在全市范围内开展了违法用地清查,建立由市长任组长的领导小组,负责全市清查工作的组织、指     

遏制违法 "双保"无虞

2008年度全国土地卫片执法检查结果显示,违规违法用地持续下降.总体向好.尽管2008年度卫片执法检查的监测区域比2007年度增加了86个城市、323个区,但违规违法用地从26.57万亩下降为25.9万亩,下降幅度为2.52%;其中违法违规占用耕地从12.63万亩下降为10.3万亩,下降了18.45%,违规违法占地宗数、违法面积、违法占用耕地面积均明显下降.同时,违规违法用地现象依然严重,尚未得到有效遏制.     

补办手续不可滥

在清查农村居民用地中,对违法用地补办手续了结,这一现象在有的地方普遍存在。有时,村民申请建房用地,因没有用地指标或建房占用耕地,又得不到批准。于是有些人逐渐摸索出一套办法——不管有无指标,是否占用耕地,先建房,土地部门清查时,自然会补办用地手续。这办法还真是行之有效。我们一些地方土地部门的工作人员在巡回检查中,不过问违法用地具体情况,或为提高案件结案率,或为隐瞒违法用地“争创”“三无乡镇”,常常补办手续了事。 农民违法用地,本应受到教育和处罚。一些土地部门滥用补办手续纵容违法,惹得群众议论：《…     

征地保建金管理办法

征地保建金管理办法彭方明（湖北省武穴市土地局）对用地单位征收用地保建金，是监督用地单位（个人）按规定用地的重要制约手段。土管系统自征收保建金以来，违法占地现象收到了较大限度的控制。但是，在管理保建金的过程中往往出现多退、少退、或几年不退、或上下移交手...     

这种做法要不得

最近，笔者在乡下发现这样的事情：村民把办理建房用地手续的若干现金交给村干部，委托村干部办理。有的村民把钱一交到村干部那里，就开始施工，村干部也不加以制止。等土地执法人员发现时，违法占地事实既成。分析出现这种现象的主要原因在于：现在办理一些用地手续环节...     

农村乱占耕地建房案例分析及对策建议

本文从违法主体、违法用地类型、违法用地面积及其变化趋势等不同角度,对自然资源部公布的违法乱占耕地建房典型案例进行了归纳整理,分析了农村违法占用耕地的原因,查找了其共性规律,并提出了相应对策建议。     

推进农村宅基地发证的对策

正浙江省杭州市余杭区在推进农村宅基地发证的过程中,遇到了宅基地私下流转、一户多宅、多占超占及违法建设等问题。笔者结合实践工作,提出解决这些问题的对策,以供大家讨论。农村宅基地发证面临的问题违法用地。农村宅基地违法用地现象主要表现为:一是少批多占。如余杭区,多属平原地区,按规定农村宅基地面积一般在125平方米左右,但有些农民因为生活需要,须饲养家禽、家畜,堆放柴草、粪堆,放置农机具等,规定的宅基地     

安徽芜湖县:创新方式实现土地“零违法”

正位于安徽省东南部的芜湖县,2016年入选"全国县域经济投资潜力百强县"。随着各项重点工程、重点项目及新产业、新业态发展用地需求越来越大,芜湖县用地矛盾和违法现象越发突出。对此,县政府不断完善执法监察管理体系,强化用地监管和执法手段,于2017年开展了"国土资源零违法目标试点"。围绕"巡查、发现、报告、制止、查处"五大责任,当地国土执法监察工作逐步从被动整改向主动发现、从事后补救向事前预防、从单一管理     

执法要抓住关键点

非法利益导致土地违法高发近年来,随着福州市经济社会各项事业的快速发展,特别是大力推动城市“东扩南进、沿江向海”发展战略后,土地违法现象不断滋生蔓延,呈现出“案件数量连年增多,违法用地面积增长迅速,违法地点相对集中”的特点。(一)案件数量连年增多。据福州市国土资源局各年度土地违法案件统计数据显示,2002年度福州市(不含下辖的八县市,下同)共发生各类土地违法案件1149宗,除2003年度有所下降外,随后各年呈直线上升态势。2005年案发数达1681宗,比2002年增长46.3%。2006年上半年案发数840宗,同比增长35.7%。(二)违法用地面积增长迅…     

浅析自然资源部门对宅基地违法用地的查处职责

此轮机构改革后,按照职责分工和新《土地管理法》规定,宅基地改革和管理的有关工作由农业农村主管部门负责。那么,农业农村主管部门与自然资源主管部门在查处宅基地违法用地职责上如何分工?如何消解查处边界不清、主体模糊不清的现象,提高执法效能?本文对此进行了分析,认为农业农村部门管理宅基地的法定职责决定了其是宅基地违法用地查处主体。     

防治重点项目违法要追本溯源——从源头解决重点建设项目违法用地的对策与建议

重点建设项目在国家经济社会发展中具有举足轻重的地位,但这些项目的违法用地问题也相当突出.土地卫片执法检查数据显示,2009年度国家和省级重点建设项目违法用地分别占全部违法用地面积和违法占用耕地面积的45％和55％,2010年度分别为39％和28％,造成了极大的负面影响,亟待研究从源头解决重点建设项目违法用地的对策方法.     

广东撂荒闲置地复耕率已达百分之九十三

广东撂荒闲置地复耕率已达百分之九十三特约记者吴曙光本刊记者薛龄广东省坚持发动干部群众，不断清理违法用地。今年以来，广东省政府结合承办省人大关于耕地保护的议案，进一步开展查荒灭荒复耕和违法用地清理工作，强化土地管理，取得明显成绩。广东是我国改革开放的前...     

城镇和农村住宅用地使用现状及整治建议——以湖北省钟祥市为例

在市县一级,城镇居住用地与农村宅基地有很多交叉和相近之处。城区居住用房有一大部分是私人建房,其高密度及私搭乱建现象与农村宅基地超占多占现象,均为违法用地的主要部分,目前依然有扩大之趋势,需要花大力气整治,以此推进节约集约用地。     

黑土地,我们倍加珍惜你

地是人类赖以生存的基础．土地是财富之母。十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地，是我国必须长期坚持的一项基本国策。然而，过去在北大荒人少地多观念的影响下，加之一些职工的法律意识不强，黑龙江垦区土地违法现象时有发生。自1992年起，垦区各级土地管理部门在全局开展了创建“三无场”─—无违法批地、无违法管地、无违法用地农场的活动，收到了良好的效果，创造了可观的社会效益。健全土地监察网络─—依法管地从1989年起，垦区各农场纷纷建立了土地监察网络。宝泉岭管理局在各农场及生产队配备兼职土地管理员．由管局土地局审…     

举措得当 落实有力──金湖县创“三无”乡镇工作的调查

举措得当落实有力──金湖县创“三无”乡镇工作的调查徐登富，徐长宝江苏金湖县有２７个乡镇场圃，２５９个行政村，２００多万亩土地，过去每年土地违法案件近百起，土地执法工作难度很大。１９８９年以来，该县大力开展以“无违法批地、无违法管地和无违法用地”为内容...     

土地执法待补“制度缺口”

<正>自1986年起,我国相继出台了《土地管理法》、《国土资源行政处罚办法》等一系列法律法规和政策文件,对指导和规范国土部门执法监察工作起到了重要作用。但随着我国经济社会发展节奏的加快,人地矛盾日益突出,违法用地屡禁不止,上述制度在执行中逐渐暴露出"制止乏力、查处困难、处罚流于形式"等问题,耕地保护形势不容乐观。违法用地惩处难政府主导的违法用地占比大。近年来的国家土地督察结果显示,政府主导的违法违规用地案     

查处违法用地:困惑与出路

查处违法用地的困惑 当前,土地执法监察查处的各类案件中,违法用地建设案件所占数量多、查处难度大且社会效果差.