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正132年英国建筑平均寿命达132年按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而,现实生活中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年,住建部的一位负责人曾表示:"我国是每年新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。"相较之下,英国建筑的平均寿命达到132     

建筑寿命“年过半百”需要三个前提

8月5日,山东省政府办公厅公布了《关于进一步提升建筑质量的意见》,明确提出一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑不得低于100年。尽管与平均寿命为132年和74年的英、美等国家的建筑相比,山东省提出的＂一般建筑正常使用年限不得低于50年＂的质量标准的确算不得＂长寿＂,但即便如此,也比当下社会上仅有25-30年＂寿命＂的＂短命建筑＂翻了一番。     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右。相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠——达132年,“百年老屋”比比皆是。住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾”造成的环境污染也是触目惊心。     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.……     

解密城市住宅生命周期

最近的一项统计数据显示,我国城市住宅建筑寿命普遍较短,平均寿命不到30年,仅为设计寿命的一半左右.相比之下,欧美住宅寿命则长得多:美国约为80年,瑞士、挪威等约为70-90年,英国在西方发达国家中居冠--达1 32年,“百年老屋“比比皆是.住宅未达到设计使用年限即进行拆除,客观上造成了大量社会资源的浪费,“建筑垃圾“造成的环境污染也是触目惊心.……     

我国城市建筑更新改造与发展模式初探

城市建筑是我国重要的建筑组成部分,按照现行规范,普通的建筑结构安全等级为二级,设计合理使用年限50年.其中,大量的建筑由于使用功能改变、环境变化及耐久性等问题需要进行改造.从经济和其他特殊因素考虑,一部分已经用满使用年限的建筑须保留或经改造继续使用.正因如此,在许多建筑的长期使用过程中有必要进行改造加固.故综合城市建筑特点,详细阐述了对其加固设计改造策略,以期对同行业者有所借鉴与帮助.     

如何防范超高层建筑管理的风险？

一、超高层建筑的定义 我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。世界高层都市建筑学会（CTBUH）定义高度超过300米的建筑为超高层建筑。而根据仲量联行的定义，超高层项目是指高度在400米以上的办公、酒店、公寓或综合性房地产项目。     

关于建筑结构的设计使用年限的标准化问题

一、引言。可持续发展原则要求我们建设一个资源节约型社会，在建筑结构领域，尽量延长其使用年限就是最大的节约。可是，我国建设部于上世纪80年代所做的一项调查表明，国内大多数工业建筑物在使用25～30年后即需大修，处于严酷环境下的建筑物使用寿命仅15～20年；桥梁、港口等基础设施工程方面的问题更为严重。民用建筑结构未达到设计使用年限即进行拆除，在我国也是司空见惯。许多业内外人士对此痛心疾首。     

住宅建筑电气设计规范学习归纳总结

根据《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011和《住宅设计规范》GB50096-2011的具体规定,文章对住宅建筑电气设计做了进一步归纳总结。并对照两本规范做出对比。     

谈城市房屋折迁中拆除住宅房屋的安置方法

谈城市房屋折迁中拆除住宅房屋的安置方法石炜根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁人应当按照规定对被拆除房屋的所有人给予补偿，对被拆除房屋的使用人给予安置。由于我国城市大多数住宅房屋的所有人为国家，拆除这些住宅房屋，就应当对该房屋使用人进行安置。拆...     

关于建筑结构设计使用年限的标准化问题

一、引言 可持续发展原则要求我们建设一个资源节约型社会,在建筑结构领域,尽量延长其使用年限就是最大的节约.可是,我国建设部于上世纪80年代所做的一项调查表明,国内大多数工业建筑物在使用25～30年后即需大修,处于严酷环境下的建筑物使用寿命仅15～20年;桥梁、港口等基础设施工程方面的问题更为严重.民用建筑结构未达到设计使用年限即进行拆除,在我国也是司空见惯.许多业内外人士对此痛心疾首.是什么原因导致我国建筑结构生命周期短暂,怎样通过加强标准化工作引导提高建筑结构使用年限是本文探讨的问题.     

关于住宅建筑排水设计的几点经验

如今,国家经济建设发展迅速,人均生活水平不断提高,从而对住房居住环境的要求随之增高。人们不再仅仅从住宅的建筑面积、户型、朝向来考虑住宅的优劣,对住宅不可缺少的厨房、卫生间的设计需求也与日俱增。家居环境中卫生环境取决于住宅中的排水管道系统的设计是否合理适用。以中国《住宅卫生间》(01SJ914)和《住宅厨房》(01SJ913)的国家标准图为依据,以上两本都是由中国建筑标准设计院研究所出版,这统一了住宅建筑中厨房、卫生间设计原则,为住宅建筑中排水设计起到了积极有效的作用。目前关于《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003出版于2009年,综合作者多年的建筑实践经验,对住宅建筑排水管道设计总结了几点要素。     

美国（LEED^TM）绿色建筑发展启示

领先性能源与环境设计评估体系（LEED^TM）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的第一部绿色建筑评估标准（以下简称LEED）。该标准为绿色建筑发展提供了一部可度量、具体化的市场解决方案。被认为是设计、建造和认证世界最绿色、最好建筑的前沿性评价体系。我国目前正在执行的《绿色奥运建筑评估体系》，《中国生态住宅技术评估手册》和《上海市生态型住宅小区技术实施细则》均借鉴了其中的内容。LEED所体现的技术开发与市场开发互动关系，对我国绿色建筑发展具有重要启示作用。     

后小康绿色住宅模式研讨

我国人居住宅状况是未来进入全面小康社会的一项十分重要的指标。从《美国绿色建筑评估体系》和我国建设部制定公布的小康住宅标准以及《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》的规定中，我们可以感悟到真正的后小康绿色小区及绿色住宅的建设，正在以与时俱进的创新步伐取代一般传统层面上小区及住宅模式，并在我国一些发达地区进行实践运作和探索。     

五种家装活动被禁止

本刊讯与百姓生活密切相关的《住宅室内装饰装修管理办法》从5月1日开始施行。据悉，由建设部制定的本《办法》，将成为住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全、符合工程建设强制性标准。这个管理办法禁止五种家装行为，即：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。五种家装活动被禁止@江伟     

论钢结构在住宅中的应用及应注意的问题

钢结构住宅建筑是住宅建筑的一个分支，与砖石结构、钢筋混凝土结构、木结构一样是住宅建筑的重要组成部分，它以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构建造而成，由于具备其他结构无法比拟的优点，钢结构住宅已经给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命，从设计、施工到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化，因而在国际范围内代表了未来的住宅发展新模式。     

试述建筑排水系统的选择与设计

排水管道设计的正确与否与居住环境卫生有着直接的关联。建设部城镇住宅研究所制定的《小康型住宅厨房卫生间设计通则》(BK-94-21),中国建筑标准设计研究所出版的国家标准图《住宅卫生间》(01SJ914)、《住宅厨房》(01SJ913),对厨房、卫生间的设计给出了统一的指导原则,对提高住宅建筑给排水的设计水平起到了积极的作用。现结合我们近年在住宅建筑设计上的实践,谈谈住宅建筑排水管道的设计。     

浅析如何选择与设计建筑排水系统

排水管道的设计与居住环境卫生有着直接的关联。建设部城镇住宅研究所制定的《小康型住宅厨房卫生间设计通则》(BK-94-21),中国建筑标准设计研究所出版的国家标准图《住宅卫生间》(01SJ914)、《住宅厨房》(01SJ913),对厨房、卫生间的设计给出了统一的指导原则,对提高住宅建筑给排水的设计水平起到了积极的作用。现结合我们近年在住宅建筑设计上的实践,谈谈住宅建筑排水管道的设计。     

努力建造长寿命高品质百年住宅

百年住宅，应是以住宅的全寿命周期为基础，在规划、设计．建造、使用、维护和拆除再利用全过程中．通过提高建筑结构的耐久性，居住的安全性，建筑的节能性，功能的适居性，空间的可变性，设备的可维护性，材料的可循环性，环境的洁净性，建造的集成性和配套的完善性．实现居住与环境和谐共生，可持续使用百年以上的优质住宅。这样就实现了住宅的“四节一环保”。     

细说超高层商务楼字物业管理

关于超高层楼宇，在新的《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）里规定10层及10层以上或高度超过28米的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100米时，称为超高层建筑。