竞争环境中考虑租客违约退租情况的长租公寓动态定价策略研究

针对租赁市场中长租公寓定价困难以及违约现象时有发生的情况,建立竞争环境下考虑租客违约情况长租公寓的定价与押金退还策略模型。首先建立长租公寓的房屋租赁模型和租客的违约退租模型。其次分析各个价格敏感因子与最优租金价格和违约退租时押金退还金额之间的关系,基于此制定租金价格和违约退租时押金退还金额的最优组合。最后,通过算例分析,验证最优价格组合的合理性,为长租公寓在日后的出租以及租客违约退租过程中提供价格决策依据。     

城市房屋被拆迁人行为影响因素研究——基于北京市相关数据的实证分析

以被拆迁户满意度及行为意愿的影响因素为研究对象,从被拆迁户心理期望、公平感知两个角度提出假设,构建了房屋拆迁补偿被拆迁人行为意愿影响因素模型,对影响其满意度和行为意向的因素进行了实证分析。并发现被拆迁人心理期望对其拆迁满意度具有显著负向影响,且被拆迁人在拆迁过程中的互动公平感知、程序公平感知和结果公平感知均对其拆迁满意度具有正向作用,此外程序公平和结果公平对拆迁意愿也有正向的促进作用。最后,我们认为房屋征收政策的制定还要注重被征收人的心理期望,提升被拆迁户的公平感知水平,进而提高被拆迁人的满意度水平和拆迁意愿。     

移动漫画读者的持续阅读意愿研究

本文以移动漫画阅读的读者为研究对象,讨论了满意度和感知娱乐性对读者持续阅读意愿的影响。构建了移动漫画持续阅读意愿模型。研究发现：第一,影响读者持续阅读意愿的两个关键因素是读者的满意度和感知娱乐性;第二,影响读者满意度的因素具体包括了内容质量、服务质量和感知娱乐性;第三,读者的感知娱乐性取决于读者对阅读的预期（期望确认）;第四,满意度在感知娱乐性和持续阅读意愿之间起到了中介作用;第五,感知娱乐性在期望确认和读者的满意度之间起到了中介作用。据此结论我们提出提高读者持续阅读意愿的相关建议。     

长租公寓的“困”与“解”

正近期,长租公寓租客入住后患白血病离世的消息引起了舆论高度关注。记者了解到,经住建部批准,《租赁式住房装配技术规程》正在制定,将于明年上半年公布并实行。(来自9月18日的证券时报网)其实从长租公寓本身看,原先能得到业界认可是有其自身特质的。首先,它应和了城市化快速发展的大潮,在补齐"租赁"短板上大有可为。自2015年起,国家先     

期望收益、知识权力感知对员工知识隐藏行为影响研究

基于社会交换理论、资源基础理论以及理性行为理论构建概念模型,分析期望收益、知识权力感知对员工知识隐藏行为的影响.研究证实期望收益对知识隐藏意愿有显著的正向影响;期望收益对知识隐藏行为的影响没有得到证实;知识权力感知对知识隐藏意愿有显著的正向影响;知识隐藏意愿对知识隐藏行为有显著正向影响;自我效能感对知识隐藏意愿与知识隐藏行为之间的关系起到了正向的调节作用.据此提出相应的知识管理策略,以有效抑制知识隐藏行为、加强组织中的合作创新,为企业实现其组织目标提供良好的知识资源供给.     

农村居民生活垃圾处理中的亲环境行为研究——以河南省文留镇为例

随着农村现代化进程的不断加快,农村的人居环境问题日益突出,农村人居环境的恶化严重制约了农村的城镇化发展。农村居民是农村生活垃圾处理的主体,只有农村居民提升自身的环保意识,才能让农村居民产生更加积极的亲环境意愿和行为。依据计划行为理论和规范激活理论的整合框架,运用结构方程模型分析方法。结果表明：农村居民亲环境态度、感知行为控制、主观规范、个人规范都对农村居民生活垃圾处理中的亲环境意愿产生正向的影响;后果意识和责任归属对个人规范产生正向的影响;亲环境意愿对亲环境行为产生正向的影响。以此提出相关对策建议来提升农村居民在生活垃圾处理中的亲环境意愿和行为。     

公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究

基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。     

城市居民低碳出行影响因素分析及实证研究

城市居民低碳出行模式的形成是实现城市低碳交通和可持续发展的重要前提。文章以计划行为理论为依据,分析了城市居民低碳出行意愿及行为的影响因素,建立整合低碳态度、从众心理、低碳知识技能的城市居民低碳出行行为影响模型;并通过实证方法发现,低碳出行意愿对低碳出行行为有显著正向影响;低碳态度、从众心理、低碳知识技能对低碳出行意愿有显著正效应。     

当租购可以同权

正作为完整的房地产市场,买卖和租赁本应两条腿走路。然而,在我国长达20多年的时间里,住房买卖市场迅猛发展,租赁市场却几近边缘化,且约九成房源为个人出租,房东动辄涨价、随意赶人,许多租客都有"说起来都是泪"的经历。不过,从去年下半年开始,得益于中央"租购同权"顶层设计的推动,各地从供给、金融、财政等方面给予大力支持,互联网、房企、金融等资本"入伙",加之买房政策收紧,市场环境变化,租赁需求强劲,使长租公寓成为市场新宠,重售轻租的"跛     

基于农业生产组织视角的西部地区农产品电商平台的使用意向研究

基于理性行为理论、扩展的技术接受模型构建概念模型,分析西部地区农业生产组织对农产品电商平台的使用意向及其影响因素。研究证实感知有用性对电商平台使用态度的正向影响最大,政府支持次之,感知成本负向影响较小;感知易用性对使用态度没有显著的正向影响;使用态度对使用意向的正向影响起到主要作用,政府支持起到辅助作用;使用态度均在各变量之间起到中介作用,感知有用性在感知易用性和使用态度的相互作用中具有显著的中介效应;政府支持对行为意向具有直接和间接的双重效应,而感知易用性能够通过感知有用性和使用态度的双重中介作用对行为意向产生显著影响。据此提出相应的管理策略,以有效提高农业生产组织使用电商平台的意愿、推动电子商务助力乡村产业振兴,突破西部地区农产品电商发展的瓶颈。     

基于灰色经济计量学模型的中国教育水平影响因素研究

教育作为人力资源资本积累的重要来源,对于一个国家的稳定发展有着重要影响.基于2000—2018年中国教育水平发展的相关数据,将灰色经济计量学模型和夏普利值分解法相结合对原始数据进行处理以探究各个因素对中国教育水平影响的贡献率,分析结果通过了广义矩估计法的稳健性检验.结果表明,公共图书馆的数量对在校学生数量影响力度最大.建议今后国家在实施教育改革时可以优先改善图书馆的数量和质量,还可以适当给予政府补贴,鼓励各地方政府投身于文化事业的建设.     

基于Logistic回归惩罚函数的企业财务危机预警

随着大数据时代的到来，企业的财务数据越来越复杂，在高维的财务数据中选出重要的影响因素，可以帮助企业人员对企业发生财务危机的可能性进行分析预测，降低企业的风险。研究企业财务危机的传统方法大多数是基于低维数据，而目前的财务数据变量众多。惩罚函数（penalty function）不仅能在高维数据的情况下进行稳定的变量选择，还能进行参数估计。采用基于Logistic回归惩罚函数模型研究企业财务危机预警问题，通过选取48个财务指标来进行建模和分析，找出影响企业财务危机的主要因素，并从预测精度、风险区分能力、变量选择这3个方面与传统方法进行对比，最终得到基于Logistic回归的惩罚函数方法更具有优越性。这对企业进行财务危机分析具有预警作用。     

普惠金融、政府干预对农民收入的影响

政府干预和普惠金融发展在助力农村经济发展中扮演着重要角色.通过选取山东省T市2014—2019年县域面板数据,建立随机效应模型进行实证分析,探究普惠金融、政府干预及其交互作用对农民收入的影响.结果表明:普惠金融与政府干预对农民收入的增加有显著的积极作用,且普惠金融对农民收入的影响会随着政府干预的增强而增强,政府干预对农民收入的影响也会随着普惠金融发展程度的提高而增强.基于以上研究结论,提出相应的对策建议.     

移动支付对居民消费的影响——基于CHFS的实证分析

随着移动互联网的普及,移动支付逐渐成为消费者的支付习惯.从双通道心理账户理论、交易成本以及流动性约束三方面分析移动支付对消费的影响机制,采用两阶段最小二乘法进行估计,结果显示,移动支付对家庭总消费、食品支出、教育支出、文娱支出有显著的正向影响,其中对食品支出的影响最大,对文娱支出的影响最小.     

基于熵值法的区级新型城镇化评价指标体系研究

为了科学利用新型城镇化评价指标体系对西安市莲湖区进行指导和监督,明确发展不足、优化下一步发展目标,在明确西安市莲湖区发展特征及发展趋势的基础上,构建经济发展、社会进步、环境优化、文化传承等4个系统新型城镇化质量评价指标体系。运用熵值法对西安市各区县发展水平进行综合测度。结果表明,莲湖区在西安市排名第三,经济发展、环境优化方面存在不足。     

北京农户对农村生态环境治理的认知差异研究

治理北京农村生态环境能改善农村人居环境,建设美丽宜居乡村.基于北京市3个村的问卷数据,从北京农户的个人因素、社会网络因素和家庭经营因素共14个指标入手,运用Logistic回归分析方法进行研究.结果显示,不同农户的性别、年龄、从事的职业、受教育程度、政治面貌、是否为村委干部、家庭年收入、家庭食品支出占总收入的比重和家庭劳动力所占比重对北京农村生态环境治理的认知具有显著影响.     

农民专业合作社绩效研究进展

农民专业合作社作为一种农村经济的重要组织形式,在促进农业农村发展、增加农民收入上起到了很大作用,但合作社发展良莠不齐,在实际运行过程中存在许多亟须解决的问题。农民专业合作社的效益究竟如何,可以通过组织绩效来研究。通过查阅历年关于农民专业合作社绩效研究的学术文章,发现对合作社绩效这一热点问题的研究处于发展阶段。为此,从农民专业合作社绩效的评价维度、评价方法、影响因素、改进对策4个方面梳理农民专业合作社绩效研究的相关文献,并在此基础上提出了研究展望。     

基于CiteSpace的中国大学生创业政策研究现状与热点分析

基于CiteSpace软件,对1999—2019年大学生创业政策相关研究进行文献计量和可视化分析.研究表明:以大学生创业政策为主题的研究始于2005年,发文量总体呈上升趋势;影响力较高的研究者和机构较少,较缺乏长期耕耘于该领域的研究者,且作者间、机构间的合作较少;创新创业、创新创业教育等是该领域中较受关注的领域.未来的研究应更多聚焦于加强理论基础的系统性与巩固,注重专门研究团队的建设,加强团队、机构间的合作,把握"双创"新特征,推进大学生创业政策研究领域深入发展.     

数字普惠金融对农户创业行为的影响

利用面板数据模型阐释数字普惠金融对资源获取、人力资本培训和区域经济增长的功能效应,分析数字普惠金融对农民创业行为的动态影响。结果表明：数字普惠金融总指数对农户创业决策具有显著的激励作用,3个细分指标中覆盖广度的作用最为明显。异质性分析结果揭示了在数字普惠金融发展更完善的东中部地区,数字普惠金融的创业存在显著促进作用,对农户创业规模的正向影响更为明显。最后根据结论提出政策建议。     

基于CAS理论的既有建筑节能改造市场发展的政府作用力演化机理研究

既有建筑节能改造市场健康发展离不开政府科学有效的引导，为探究既有建筑节能改造市场发展中政府作用力演化的内在机理，在界定政府作用力基本内涵与特征分析的基础上，结合复杂适应系统（Complex Adaptive System，CAS）理论，重点剖析了既有建筑节能改造市场政府作用力的CAS特性及其演化机理，得出政府作用力在执行系统、信用分派和规则发现三大重要机制的作用下，随市场发育程度的上升，政府作用力将从市场起步阶段的推动力动态演化成为成熟阶段的引擎力。