万达借壳恒力赴港上市

恒力商业地产近日最新公告,王健林所拥有的大连万达集团拟收购恒力商业地产控股股东陈长伟所持的65%股份。据港交所记录显示,万达于上周三已申报持有恒力地产24.8亿股,成为最大单一股东。业内人士纷纷猜测万达借壳上市,大连万达集团总裁助理刘明胜曾公开表示,"不排除任何可能性。"万达上市愿望由来已久,但始终未果。继2006年与麦格理做REITS无果之后,又遭遇香港红筹上市"封路"。此后国内房地产企业IPO上市受阻,万达上市之路可谓一     

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正12月2日,中央全面深化改革领导小组第七次会议召开。会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线,在试点基础上有序推进。欢喜公司榜万达:赴港IPO获批融资规模60亿美元万达商业地产12月1日获得香港联交所批准其最高60亿美元的IPO(首次公开募股)计划,这将是4年来亚洲地区(除日本外)最大规模的IPO。在万达商业地产赴港上市的同时,万达海外扩张的脚步未停下。近期有消息称,万达集团有意收购美国狮门影业的控股权,谈判仍处于初级阶段。     

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12月2日,中央全面深化改革领导小组第七次会议召开。会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线,在试点基础上有序推进。欢喜公司榜万达：赴港IPO获批融资规模60亿美元万达商业地产12月1日获得香港联交所批准其最高60亿美元的IPO（首次公开募股）计划,这将是4年来亚洲地区（除日本外）最大规模的IPO。在万达商业地产赴港上市的同时,万达海外扩张的脚步未停下。近期有消息称,万达集团有意收购美国狮门影业的控股权,谈判仍处于初级阶段。     

王健林 做民营企业第一标杆

王健林不是改革开放后涌现的第一批民营企业家,但是他领导的万达集团在改革开放30年后,成为了民营企业发展的第一标杆。万达用实力阐述着标杆的力量:拥有商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货4大支柱产业。商业地产持有物业面积逾300万平方米,国内第一;五星级酒店10间,国内酒店业龙头,北京万达索菲特大饭店被誉为"中国第一奢华酒店";电影院线300块银幕,占全国15%的市场份额,中国排名第一;新兴成立的连锁百货也将于2012年在中国内地开店40家以上,跃居中国百货业龙首之位。     

王健林和马云究竟谁是中国内地首富 万达赴港IPO

正盈利平平、负债率攀升、楼市趋冷,万达广场的生意还能怎么做?凭借今年9月阿里巴巴登陆美国纽约证券交易所,马云荣登内地富豪榜榜首。不过,他内地首富的宝座只怕即将让与他人了。9月16日,王健林旗下的大连万达商业地产股份有限公司(下称"万达商业地产")披露了在港交所的上市计划。有媒体报道称,万达商业地产此次募资规模在50亿至60亿美元,公司总估值在500亿美元上下。按照目前王健林家族持股64.41%计算,王健     

通州将建造北京第三座万达广场

（本刊讯）2013年7月519，“大CBD区域价值与趋势高峰论坛论坛”在北京万达索菲特酒店召开，专家学者就各自领域对北京大CBD区域的发展进行了深度剖析，会上同时宣布北京第三座万达广场——通州万达广场不久即将面市。过去25年，万达集团已相继进入北京、上海和武汉等70多座城市，并随着大规模商业地产的开发先后经历了第一代单店、第二代组合店和第三代城市综合体等三个阶段。     

王健林:逐梦首富

60岁的房产巨鳄,正将自己的商业地界延展到互联网金融领域浸润着无数利益链的房地产业,催生的富豪或者话语权者数不胜数,但无论是王石还是潘石屹,抑或另类地产狂人任志强,恐怕都不及万达掌门人王健林的综合影响力。2014年12月23日,备受海内外关注的万达商业地产在香港上市,场面尽管没有马云旗下的阿里在美国挂牌那样拼格调、讲排场,尽管首日跌破发行价,     

商业地产,下一个“麻烦制造者”?

银监会内部警示,商业银行暂停商业用房按揭贷款"一个刚毕业的小孩进入万达后一个月拿2000,去年年底拿到6000,但今年猎头找到他,他开出了70万年薪的高价,最后讲到60万……"万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩感慨地说。高薪挖人背后,是发展迅速的二三线城市商业地产导致的巨大人才空缺。     

体验至上-电商时代的商业地产

2013年。万达为首的商业地产集团大举发展电商事业的消息不绝于耳。当“不出门也可以逛街”的广告铺天盖地而来时，实体店的盈利模式和空间随着地租的一路上扬也面临着越来越大的挑战。电商蓬勃发展。犹如洪水，不可小觑，但不是每家地产商都会自主发展电商。与此同时，电商作为营销手段之一，不应也不能是商业地产发展的全部未来。     

万达广场商业运营的道与术——访青岛万达广场置业有限公司总经理张安平

万达广场,2002年发源于万达集团,六年来,作为中国楼市中商业地产的典范作品,凭借成熟的可复制经营模式,足迹遍及北京、上海、天津、南京、武汉、成都、济南、沈阳、宁波等20余座城市。     

行为财富，为商业地产未来芝麻开门？

当移动互联时代呼啸而来,商业地产也迎来了一场风暴。是在逆境中萎靡不振、商业成果任由互联网大军雨打风吹去,还是主动出击、在互联网开创一个新的春天,成为了当下商业地产最亟待思考的难题。
　　商业地产与互联网：融合、融合
　　对于商业地产而言,这是最好的时代,也是最坏的时代;一方面,中国城镇化率不断加快,未来商业发展潜力无限;另一方面,产能过剩,互联网电商崛起,泡沫化、同质化与边缘化困扰着整个行业。
　　应对挑战,基于互联网创新的商业地产升级成为大势所趋,大型商业体纷纷与互联网企业展开合作。如万达与腾讯、百度联合组建电商腾百万,银泰与阿里巴巴联手做菜鸟;而王府井在福州应用优众U元宝,打造了O2O创新案例。据统计,U元宝在福州王府井百货试用的短短两周内,整个商场在日均人流量与交易额方面获得30%左右的提升。     

银监会内部警示，商业银行暂停商业用房按揭贷款：商业地产，下一个“麻烦制造者”？

“一个刚毕业的小孩进入万达后一个月拿2000，去年年底拿到6000，但今年猎头找到他，他开出了70万年薪的高价，最后讲到60万……”万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩感慨地说：     

“社区O2O”将颠覆房地产行业

花样年旗下子公司"彩生活"2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换为了部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为you+国际青年社区的创业公司,只是因为这家公司     

城市综合体的开发模式

随着商业地产的逐渐升温，城市综合体开发在一些大中城市正如火如荼。目前，在北京、上海、深圳等城市已经出现了这种综合了住宅和商业的新型地产开发模式，华润、万达、新世界等知名地产企业也纷纷将具有鲜明特色的城市综合体在一些大中城市布局建设。本文对城市综合体的开发模式以及风险控制进行粗浅探析，以期促进城市综合体开发模式的进一步完善。     

“社区O2O”进击房地产

花样年旗下子公司“彩生活”2014年6月上市后,股价呼啸而上,静态市盈率达70多倍;万达商业地产只是将原计划上市的旅游地产资产替换为部分O2O资产,估值立马翻了一倍;小米科技联合创始人、董事长兼CEO雷军斥资1亿元投资一家名为“you+国际青年社区”的创业公司,只是因为这家公司的公寓项目是以打造“年轻人线下社交平台”为特色;百度牵手万科,要用大数据讲商业地产新故事;腾讯斥资15亿港元入股物流地产商华南城;阿里巴巴斥资53.7亿港元入股百货零售商银泰商业;恒大集团与海尔集团签订战略合作协议,3年的合作规模达人民币300亿元;世联行与搜房网建立了战略合作关系,目标直指世联行背后的线下新房代理销售业务……扇动“蝴蝶效应”的翅膀就是“社区O2O”.     

商业地产,明年还是“香饽饽”?

2011年,国内房地产市场上,商业地产一枝独秀。住宅市场愁云惨雾,商业地产热血沸腾。写字楼、商铺、城市综合体等各色项目在全国大干快上。暂无政策压力的商业地产开发商们极尽所能,用商业地产项目产生的利润弥补了住宅市场     

沈阳商业地产开发中政府调控策略研究

为了更好促进商业地产发展,发挥政府宏观调控作用,文章采用文献资料法和访谈调查法,研究政府调控沈阳商业地产发展现状、政府调控商业地产发展经验借鉴,以及政府调控沈阳商业地产的发展对策。通过分析研究得出:要完善政府对商业地产开发前期管理;促进政府对商业地产开发中期调控,加强政府对商业地产开发后期监管。     

商业地产处置时为何贬值

在实际处置过程中商业地产的处置率和处置价格往往都不及住宅商业地产一般是指用于各种零售、餐饮、娱乐、休闲、健身服务等经营用途的房地产形式,是一种纯投资性的房地产形式。根据商业地产的经营模式不同,在对商业地产评估时采用的评估方法也会不尽相同。对于采取在统一经营管理模式下租金回收的模式的商业地产,采用收益法进行评估。目前。     

王健林的万达帝国

要购物，到万达广场；要买房，找万达地产；要看电影，进万达影院；要住宿，去万达酒店……，在万达庞大的商业帝国里，人们看到的是一个铁血男人开疆拓土的身躯，他就是中国首富王健林。     

试论“营改增”对商业地产企业的影响及建议

在日益发展的现代社会中,单一的居住房地产已不再满足人们的生活需求,商业地产应运而生,而商业地产企业也逐渐成为社会经济的中坚产业。但是在2016年5月,我国全面推行"营改增"政策后正在给蓬勃发展的商业地产企业带来诸多影响。如何更好地利用政策改革开展商业地产企业税务筹划和财务管理工作,消除改革带来的不利影响是每个企业亟待解决的难题。文章通过"营改增"对商业地产企业的影响分析,提出了关于做好税务筹划工作的一些建议,希望能给商业地产企业提供参考。