萧山 可售房源不多,销售进度加快

萧山上半年的楼市与杭州一样火热,其中5月单月住宅成交1585套,超过以往任何一个月份,进入7月以后,随着整个房地产市场成交量的锐减,萧山板块的成交量也出现了一定幅度的下滑。从可售房源来看,目前萧山全区存量房约1900套,可售面积约29万平方米,总体来说,在整个杭州楼市存量房锐减的大局势下,萧山板块也是处于房源告急的状态,一方面,新推楼盘的速度放缓;另一方面,成交虽有所下滑,但是去化速度仍比较快。     

钱江世纪城1300亩土地年内入市 迎来土地出让大年,萧山造城蓄势待发

2月27日上午9点,杭州市政府领导宣布庆春路过江隧道西线盾构贯通,钱江第一隧进一步推动了杭州从西湖时代迈入钱塘江时代。随着3月中下旬东线盾构隧道的打通,庆春路过江隧道即将实现双线贯通,到今年底,庆春路过江隧道将全线通车。交通的利好,拉近了萧山与杭州主城的距离,也使得萧山的各大板块大放异彩。这其中,钱江世纪城无疑是最受关注的区域;而大江东新城,也因为快速的发展成为萧山板块耀眼的新星。     

萧山领驭 锦润·东方一品

关键词:双CBD稀缺区位萧山新区市心北路板块占据着连接钱江新城和萧山城市中心区域的双CBD稀缺区位,与钱江世纪城的无缝对接也将使其尽享大杭州CBD的一流配套。     

南岸依山而筑、因湘湖而名、因大江东而盛

Q1.与杭城其他板块相比,南岸有着哪些得天独厚的发展优势?2.萧山在整个大杭州里扮演着怎样的角色?您怎样看待萧山与杭州的大融合?3.城市向东向南发展,在这样的背景下,您认为未来的南岸会朝着怎样的方向发展?4.您怎样看待南岸以城带动城市增长的发展模式?     

2006杭州楼市供应量大探底

2005-2006年是杭州楼市新盘集中上市的大年。热热闹闹的2005年已经过去,2006年的杭州楼市能否万象更新、狗年大旺呢?据调查统计,2006年供应量依然旺盛,主要集中在滨江、钱江新城、萧山以及闲林、下沙等板块,老城区各板块供应量日益萎缩,仅有文教区系列“学院派”楼盘引人注目。     

萧山 成交节节攀升 开盘热火朝天

受到杭州第九届人居展的影响,5月萧山楼市也是人声鼎沸,不少购房者表示对于目前的楼市比较有信心。5月初,萧山楼市一路上扬,仅11天就成交491套,火爆局势也表明了市场预期的普遍提升。另一方面,尽管近期萧山楼市总体销售形势良好,但可售房源仍然较多。据透明售房网的数据显示,目前萧山板块可售房源约4700余套,位居杭州八区可售房源第三名,销售压力仍然较大,开发商应抓住这波行情尽快出货。     

房源紧俏 供应持续升温

随着市场总体的回暖,萧山板块成交量也一直维持着高位运行。尽管总体3700多套的可售套数仍使得萧山板块处于商品住宅可售套数的第三位,但是局部区域还是呈现出不同程度的热销局面,而随着几大新开楼盘的相继售罄,萧山城区房源紧张的局面也日趋明显。"5月份,杭州主城区成交量过万套,几乎接近上海、北京等一线城市的成交量,这种行情能否持续还有待观察。如果未来数月萧山楼盘的成交量有所回落,那么市场的供应和需求在不久还是可以达到平衡的,房源紧缺的局面也可能提前改观。"一位萧山的业内人士表示。     

萧山

配套进行时以前,对萧山区域的划分,多分为新区和老城区,最近两年来,萧山周边板块闻堰湘湖异军突起,新区以北经济开发区以及钱江世纪城区域开发也如火如荼,萧山区域的板块细分更加明显。老城区:居住区较成规模配套齐全尽管萧山老城区内在建项目不多,针对杭州购房者的更是寥寥无几,但对萧山区块而言,老城区依然是目前最大的居住中心以及最具人气的商业中心。多年以来,萧山老城区南部形成了高桥、新桥、崇化等多个规模较大的居住区,2002-2004年,萧山该区域某新盘的房价一度攀升到7000元/平方米以上,除了居住氛围成熟外,学区和文教区氛围也起了…     

江东新城:“杭州浦东”的光荣与梦想——“南岸火车头”江东新城“城长”记

北到北塘河,南到西山——北干山,西到风情大道,东到通惠北路,以上四条路所围合的区域,人们称之为"萧山新区",它还有一个可爱的头衔——钱塘江南岸最具"都市范儿"的新贵板块。几乎所有人都认为,江东区域将是杭州的一片新蓝海,一如上海浦东一样的希望之地,是带动萧山乃至杭州成长的下一个增长极。她承载着众多萧山人的光荣与梦想,为奋斗一个美好的明天提供了一片热忱的土地。曾经,半个多世纪的萧山围垦造田,被称为"人类造地史上的奇迹",几代萧山     

北区：淡季不闲 北区楼盘闹腾“住博会”

住博会使郊区楼盘不再只是陪衬随着杭州楼市的发展,周边地区渐渐成为主流供应板块。为此,由杭州下沙开发区、萧山、临安建设局,余杭房协共同主办的"2008杭州副中心城市‘居住生活’博览会"(简称"住博会")于7月3日—6日在杭州和平国际会展中心举办。鉴于这次展览针对性强,北区此次参展的声势颇大。     

萧山:闻堰领跑板块,钱江世纪城紧跟其后

杭州细则出台后,相较于主城区的黯然,萧山板块内的顺发·康庄、顺发·堤香、德意·空港国际等项目销售状态依然强势。不过表现最为抢眼的当数闻堰板块。区域内的众安·启航社180套精装修单身公寓半月时间卖出三分之二以上;此外,3月13日开盘的绿都·金域兰庭,截至记者发稿时已有近七成的去化率。对于想在萧山置业的购房者,钱江世纪城板块也值得关注。该板块的万和国际和众安·嘉润公馆两个新项目将会在近期亮相。其中,万和国际3月27日首推1、2号楼,户型面积在75—138平方米之间。     

你是否会选择在萧山买房?

说起去萧山买房,原来似乎有许多老杭州不愿意选择去那边,总觉得去萧山住就好像脱离了杭州。虽然萧山在2001年已被纳入大杭州,虽然萧山离杭州车程只需30分钟,自驾车只需20分钟左右即可,虽然萧山的建筑美观、外部配套都不亚于杭州的其他几个新区……     

新盘新气象 供应销售两不误

全市供应:新盘云集供应持续放量继开发商连续数月"捂盘"后,本期杭州楼市迎来了2009年的首次集中开盘。截止到3月31日,杭州八区共推新盘11个,新增房源2690套。本期萧山板块蟾宫折桂,共有4个楼盘开盘,新推1185套房源,占新盘总数的44.05%。另外,沉寂已久的余杭板块也新开3     

楼市搜楼

杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、商铺、写字楼楼盘信息结合杭州地区的地理特征,为方便读者查阅,本刊将杭州地区的楼盘分布分为:市中心、城东、新城东、城南、城西、新城西、城北、新城北、滨江、萧山、下沙/乔司、临平、银湖、杭州周边等板块。     

周冬临:临平不是杭州的“后花园”

在价格方面,临平在整个杭州还是一个"低洼地"。杭州主城区的价格已经封顶,开发基本饱和,没有什么新盘。下沙、滨江和萧山等地方,房价已经维持到了15000元/平方米。而对于临平,一提到这个板块,大家的整体价格感受还是10000元/平方米左右,甚至在临平山北的盘打折会到5000-6000元/平方米,相比之下临平这个板块所具有的价格优势非常明显。     

2011,萧山楼盘逆市涨价

2011年,房产调控越加严厉。新"国八条"、"房产税"、"加息"相继出台,瞬间令杭州楼市陷入僵局。新房、二手市场日成交量急转直下,"看空"舆情与日俱增。一时间,买卖双方均按兵不动,静等时机。然,就在此时,钱塘江南岸的萧山,吹起涨价号角!缘何?《楼市》记者第一时间走进萧山,探析原因,解读板块价值。     

湘湖、闻堰 需求集中释放 老盘焕发新颜

一直以来,萧山的房源总体是属于自产自销型的,这其中只有闻堰湘湖板块、空港新城等区域的楼盘吸引了一批杭州人和新杭州人。而受到刚性需求释放,改善性需求升温和投资客入市等回暖大趋势的影响,本期闻堰湘湖板块也交出喜人成绩。前期销售受阻的老盘湘湖美地5月卖出近50套房源,其他不少楼盘也取得了喜人的成绩。     

南区:供应十分充足 升温需以时间换空间

今年下半年,杭州沿江、跨江区域发展脚步进一步加快。6月初杭州市政府提出沿着钱塘江,杭州将打造10座新城,之江新城、湘湖新城、滨江新城、钱江世纪新城、江东新城和临江新城等等。钱江两岸,一系列重大工程正在酝酿和实施中。南区的之江转塘板块、滨江板块和萧山板块都是其中的大受益者,新城概念的确立、配套工程的跟进,区域的未来发展有了很大的空间,对于区域内的房产品无疑是一大利好。     

萧山 成交稳定,后续力强 市场进入平稳期

与5月活力四射的萧山相比,6月的萧山楼市显得过于安静。从杭州透明售房网公布的数据来看,萧山6月的预定量、成交量始终在低位徘徊,甚至出现预定量为零的现象,这是否意味着萧山开始"熄火"?其实不然,从目前记者掌握的数据来看,6月整个上旬,萧山未开出一个楼盘,也就是说6月上旬萧山市场实则是在消化5月"小高潮"的房源。6月12日,位于萧山主城区的高运·学林     

降价风暴中的另类光景

一夜之间,整个杭州楼市,从"低迷"直接进入了"疯狂"。萧山板块的绿都·嘉丰公馆"被开盘",399套房源"日光";城北板块的方正·荷塘月色热销8天后坐地起价;城东新城板块的客户领取房号遭销售经理索要"号费"……楼市寒冬,这些"热市"现象的涌现,在雷倒不少人的同时,也不免令其心存恐惧,是否将迎来回暖?