楼市进入“白银时代”

降息有利于房地产公司去库存,但行业平稳发展的态势或将不变。     

财政部：房地产税开征“箭在弦上”

房地产业的持续高温令开征房地产税的讨论成为关注焦点。近日，财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。     

房地产“降温”已成定局

国务院总理温家宝日前在主持召开国务院常务会议时，表示支持央行对房地产业过热进行降温的努力。     

房地产调控如何“稳准狠”

房地产牵涉到中国最多的资产和最多的人群,这使得房地产话题成为当前公众最关注的话题,房地产调控则始终处于舆论的风头浪尖。2007年上半年,房价在调控中逆势大涨,更是引发对政府房地产调控失效的纷纷指责。中国房地产业将何去何从?2007年即将过去,进行形势盘点,思索未来的政策方向,十分必要。     

房地产危机控制及其出路

正2014年中国经济下行压力大,房地产整个行业萎缩,这不仅仅是一个行业的兴衰问题,更涉及40多个行业的健康均衡发展,是个社会化的大问题,涉及面广,潜在危害巨大,重新梳理经济治理的思维十分必要。房地产危机外溢已形成规模(一)房地产库存出现历史高点国家统计局最新发布的2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况显示,全国楼市呈销售量价增速双降的局面。新建商品住宅库存量再创历史新高,加上市场成交持续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。据国家统计局数据显示,截至6月末,商品房待售面积     

新型城镇化下中国房地产的“三从四得”

中国经济转大弯，新型城镇化启航，房地产业每个树桩都可以收获兔子的好日子行将完结     

房地产刮起调控风暴京沪粤顺“风”而动

房地产系列调控政策：2005年1月1日，上海调整中低价房购买标准；2005年1月10日，国土资源部对外发布了新土地政策，对土地供应从严从紧；2005年3月16日，央行宣布调高个人房屋贷款利率，并实行下限管理；2005年3月26日，国务院发出了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制房价过快增长八大措施，即“国八条”；2005年4月，各银行对购多套房的贷款从严控制，二次房贷首付最低三成。并执行6．12％以上的利率。     

防备“微刺激”加码成“强刺激”

正张卓元、袁钢明、张世贤等热议微刺激如何助力稳增长继5月30日召开的国务院常务会议指出加大定向降准措施力度之后,6月9日晚间,央行宣布对部分符合要求的商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。这是继4月25日央行在年内首度降准后,两个月内第二次定向降准,而且降准对象也比之前有所扩     

对房地产业不宜轻言“救市”

受国内紧缩政策和美国次贷危机一再扩散的影响,我国房地产业在2007年10月份以后,呈现逐波走低、由繁荣进入调整的变化走势,许多地区商品房交易呈现“价量齐跌”的局面,由于商品房大量滞销、资金周转不灵导致房地产开放商感觉面临前所未有的艰难。始于2003年的本轮经济增长周期,与房地产投资和销售的快速增长密切相关,房地产业是拉动经济高速增长的支柱产业之一,它的衰落对整体经济的不良影响不容忽视。正是基于此种考虑,许多人提出中国政府应对房地产业予以“救市”扶助,更有人提出,美国政府面对金融和房地产业危机连续几次、多方位出台救市政策,“救市”资金多达一万多亿美元,中国政府不能对国内房地产业的低潮无动于衷。对此,认为中国政府目前对房地产业不宜轻言“救市”。本文作者认为,中国政府目前对房地产业不宜轻言“救市”。     

房地产市场由投资进入“消费”时代?

李克强总理在2015年的政府工作报告中,多次提及房地产领域,如＂稳定住房消费＂,＂把一些存量房转为公租房和安置房＂,以及将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。尤其是今年的报告未使用＂调控＂等相关表述,一改近年来＂房价回归合理＂这类的用词,重提＂促进房地产市场平稳健康发展＂,引起公众热议。对此,代表委员们在较劲,不少代表委员建议取消限购,而北京市常务副市长李士祥则表示.     

谁是中国房地产中的“蓝鲸”

中国房地产像一个风云变幻的海洋,20年间,潮起潮涨,跌宕起伏。2011年,整个房地产行业经历了被称为史上最严酷的调控,房地产市场开始降温,一线城市房价出现缓涨,地王现象基本消失。2011年中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,强调促进房价理性回归,促进房地产市场健康发展。很多专家指出,中国房地产业面临前所未有的考验,中国房地产企业发展也面临着一次重大转型,呼唤那些像蓝鲸一样的房地产企业浮出海面,成为下一个十年发展的领航者。在海洋中,蓝鲸不但是最大的鲸类,也是地球上最大的动物,它生活在     

“小产权房”政策的选择标准是什么

自从《中国经济周刊》6月中旬披露了北京“小产权房”热销、房价仅相当于现有房地产市场房价的25％-30％消息后，社会各界对此热论纷纷。一方面，它挑起了长期以来深受高房价压迫而买不起房或改善不了住房条什的普通市民的“驿动的心”；另一方面，它又招来了现有开发商模式下房地产商的竭力反对，建设部也明示“小产权房”违法，并叫停。     

房地产“小阳春”的可持续性

若说起今年1季度中国经济给我最深刻的印象是什么，有两个。一是政府要把经济短期内拉起来的决心，而另一个则是房地产的超预期回暖。城市化的低端期所蕴涵的潜在需求实在比想象的要厉害得多。     

中国房地产基金的光辉“钱途”

随着中国金融政策的调整,中国房地产行业遇到了严峻的融资瓶颈考验。根据国际房地产业的发展经验,积极推进房地产融资多元化,发展房地产融资市场化将是健康的发展方向。自1997年以来,中国国内的闲置资金以每年8％的速度增长,缺乏有效的多元化投资渠道。同时,海外房地产基金纷纷调低在中国的投资风险率,大举进军中国市场。特别是人民币进一步升值的预期更加导致了海外基金进入的积极性高涨。     

地方“两会”:聚焦房地产政策走向

在各地正在召开的两会中,房地产政策走向再次成为看点。近日,多个省市召开两会,对今年的政府工作做出安排。在各地发布的政府工作报告中,均涉及到房地产业,其中包括加强保障房建设、鼓励自住和改善型     

房地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐. 有数据显示,去年房地产开发投资3.0580万亿元,比上年增幅回落9.3%,低于同期固定资产投资增速.其中,商品住宅投资2.2081万亿元,增幅回落9.5%;商品房销售面积6.2亿平方米,同比下降19.7%;商品房空置面积1.64亿平方米,同比增长21.8%.     

中国房地产得了“癌症”

2010年，新的经济问题浮现：消费价格上涨、通货膨胀压力增大、房价暴涨不落、泡沫风险升高，刺激政策付出的成本代价显现。     

房地产“打擂”

最民生计划1月12日晚8时左右,国务院新闻办网站挂出一则会议通知:1月13日将举办新闻发布会,由住房城乡建设部副部长、国家发展改革委、财务部、国土资源部、人民银     

房地产政策仍有“松绑”空间

2008年12月17日,国务院常务会议出台促进房地产市场健康发展的政策,减轻了居民购房的最大税负——营业税,但对市场渴望已久的二套房贷,并没有完全放开。新政最引人注目的一条是：“个人购买普通住房超过2年（含2年）转让的。免征营业税。”在二手房交易中,税率为5．5％的营业税是金额最大的税种。     

中国房地产调控政策为何沦为“空调”

【美国《华尔街日报》7月21日】尽管经历了2008年的短暂“拐点”，但在五花八门的优惠政策支持下，今年上半年房地产市场又出现了高潮。7月17日，银监会主席刘明康表示银行业金融机构要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，似乎暗示监管层要为重新膨胀的房地产泡沫降温。