土地成本对住宅价格影响的实证分析

房地产住宅价格和土地成本具有一定的相关性,土地成本是住宅价格的一个重要影响因素。本文以城市土地市场化程度较高的杭州为实证研究对象,定量分析土地成本和住宅价格之间的关系,揭示城市土地价格对房地产价格的影响。     

成都市住宅价格上涨影响因素研究

随着住房消费占居民消费比重的不断上升,社会各界对住宅价格上涨也越来越关注。本文根据成都市近十年住宅销售价格的数据分析了成都市住宅价格的现状,并与武汉、重庆进行对比分析,得出成都住宅价格上涨过快的结论,然后从供给和需求两个方面分析了引起住宅价格上涨的因素,并从市场调节和政府调控两个方面提出了相关政策建议。     

预期对住宅价格波动的影响机理

预期在房价变化中具有不可忽视的作用,基于存量与流量理论建立的预期对房价影响的定量分析模型研究表明,房地产市场中的非理性预期是引起近几年住宅价格持续上涨的主要原因之一.政府必须进一步利用金融政策和其他政策影响投资者、投机者对住宅市场的预期,引导住宅市场迈向正常的发展轨道.     

沈阳居民住宅二手房价影响因素分析

本文采用SPSS软件对沈阳二手房价影响因素进行回归分析。从安居客网站上选取2018年50个二手房样本进行回归分析,得出结论:人们选购的二手房的价格主要受建筑面积、所在楼层、配备电梯、房屋朝向和所在区域的影响。     

关注价格上涨对居民生活的影响

去年以来的新一轮价格上涨，主要缘于粮油肉等生活必需品和服务项目，以及煤电油运等原材料、燃料、动力的价格上涨。统计数据显示，今年1—7月全国居民消费价格比去年同期上涨3．8％，其中，7月份上涨幅度达到5．3％，已引起了社会各方面的广泛关注。     

价格上涨对城镇低收入居民生活的影响与对策

近年来居民消费价格呈现结构性上涨态势,与其生活直接相关食品价格上涨幅度较大、居住类价格上涨明显、液化气价格持续走高。这种结构性价格上涨对城镇低收入居民生活产生较大影响,加重了其生活负担、降低了其生活质量、改变了其消费方式、增加了其后顾之忧。建立城镇低收入居民价格补偿机制,保证其生活水平不因价格上涨而降低,应合理界定补偿对象、确定补偿依据、选择补偿方式、明确资金来源和补偿资金管理。     

住宅房地产市场价格的影响因素分析

文章通过列举当前我国住宅房地产市场出现的许多值得关注的问题,分析了对住宅房地产价格影响的各种因素,提出调控住宅房地产价格的措施方向,从而在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产宏观调控起指导作用,具有现实的理论意义。     

合肥市住宅价格影响因素分析

近年来,我国房地产市场的持续升温现象受到全社会的关注,政府先后出台了一系列宏观调控政策调控房价,然而,未能取得预期的效果.由于房地产价格的变化受到多种因素合力影响的结果,多种因素的影响程度也是不一样的.因此,本文以合肥市住宅房地产业为例,深入分析影响合肥市住宅价格的影响因素,具有一定的实践意义.     

成本和需求的变动对商品房价格影响分析

本文探讨建立解释变量实际地价变化率、实际建筑造价变化率和供需比变化率与被解释变量实际房屋售价变化率之间的多元回归模型,对30个省(市、区)的相关数据进行统计分析,结果表明:开发成本的变动不是实际房屋售价上涨的关键因素,投机需求和供需结构失衡是目前房地产市场的主要矛盾,最后提出建议。     

我国房地产价格上涨对策分析

房地产业作为国民经济的支柱产业,房价的变动及产业发展一直是人们关注的焦点。近一段时间,随着新一轮建筑土地出让价格的节节攀升,房地产市场价格可能进一步上涨。而房地产价格的快速上涨,也已经成为我国经济运行中的突出问题。     

信息透明度与住宅价格上涨

近来,对于住宅市场过热及宏观调控的议论纷纷扬扬,焦点仍是住宅价格问题。住宅价格受到供需、开发成本、垄断程度、销售方式等因素作用影响,但是住宅价格的形成与信息透明度有着密切的关系,由于消费者不知道真正的内幕,购房时容易产生“羊群效应”,使得住宅价格很容易进入“上涨螺旋”这样具有典型的“爆炸路径”,不断促进房价上升。     

重庆市住宅类房地产价格影响因素分析——以建筑因素为例

房地产业对其他很多相关行业有着带动作用而成为国家的支柱产业,对于房地产价格的合理评估对于国民经济运行也有着十分重要的作用。本文在传统的影响住宅类房地产价格的因素中选出对重庆住宅类房地产价格影响较大的因素,并通过结构方程模型对其中的建筑因素进行了相应的分析,为重庆市住宅类房地产动态评估打下基础。     

发展农村住宅建筑市场探析

2003年中央农村工作会议指出:实现全面建设小康社会的宏伟目标,最繁重、最艰巨的任务在农村;没有农村的小康就没有全国人民的小康,没有农村的现代化就没有国家的现代化.不容置疑,作为拥有全国人口总数三分之二,占国土面积三分之二的广大农村必将成为今后一段时期内国家小康目标建设的重点;农村住宅作为衡量农民生活质量的一个主要指标将会被推向社会的前台.     

对管道液化气成本价格的调查分析

攀枝花市仁和片区居民使用的管道液化气以火力强，安全、卫生、便捷等特点，得到广大居民认可。但是近年来价格连续上涨。部分用户纷纷反映管道液化气价格过高，一些区政协委员也在政协会议上提出议案。为此，区物价局对仁和片区管道液化气的成本及价格情况进行了调查与分析。     

论住宅精装修工程成本控制管理

如何做好住宅的精装修,是开发商、装饰公司及设计师们所密切关注的话题。本文从以下几个方面对住宅精装修工程的成本控制管理问题进行了深入的探讨。     

试论住宅建筑的电气设计

本文从住宅建筑电气设计的含义、服务对象、设计要点几个方面对住宅建筑电气设计进行了探讨。     

试论住宅建筑的节能

本文从住宅建筑的特点出发,探讨了节能在住宅建筑中的维护结构及住宅群体等各方面的问题.分析了台理开发太阳能等自然能源的前景.借以阐述住宅建筑的节能重要性.使设计今后的住宅的设计及运用中树立起节能的新概念.