超大型居住项目开发运作模式分析

近几年来，超大型居住项目引起了业界的关注。笔最近对上海大型的开发项目进行了调查。其实，上海超大型居住项目由来已久，可以追溯到建国初期的曹杨新村，之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下，为了集中解决一批居民的住房问题由政府直接开发建设的，进入九十年代后，超大型     

树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场

由上海市房产经济学会和上海社科院房地产研究中心联合举办的《树立科学发展观持续健康发展上海房地产市场》论坛6月10日开幕。“加强宏观调控、节约利用资源、树立科学发展观、持续发展上海房地产市场”是本次论坛的主题。主讲人庞元、张泓铭、王世豪、沈正超、龙胜平等专家、学分别从不同的角度宣讲论，     

南平西区将崛起 原生态大型居住社区

机声隆隆，南平新大桥南端投资10个亿的水南、尤坑740亩高尚社区进入‘三通一平’河对岸全长42公里，连接京福高速公路长沙互通口的迎宾大道，已投入资金6000多万元连接新、老城区的西城大桥，西城大道规划蓝图已定所有建设项目都已驶入同一轨道高速运行。     

房地产开发项目资金运作方式透视

一、资金对房地产开发项目的影响 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，顺驰地产的结果就是最好的例证。     

上海房地产经纪行业得到长足发展

新中国成立后，实施了住房公有制以及对私房的改造，就不再有房屋买卖等房地产经纪了。直到改革开放后，随着我国由计划经济向市场经济转化，房地产市场蓬勃发展，上海的房地产经纪行业从无到有、从小到大，逐步发展壮大，成长为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业，为上海的经济增长、社会进步，发挥了重要作用。     

上海开发企业对房地产市场的看法和建议

最近，上海市房地产行业协会对本市房地产开发企业进行了问卷调查，专门听取了开发企业的意见和建议。     

谨防“景观热”下的居住环境异化

中南财经政法大学投资系随着人们对居住的要求越来越高,楼盘的竞争已经走过了比户型、比价格、比地段时代,而进入到比环境、比景观的时代。今天,居住区的景观已成为衡量一个楼盘综合实力和居住环境的重要因素。具有优美环境的住宅小区,以及具有美丽景观优势的住宅楼在楼市中成为明星楼盘,受到市场的追捧。目前,景观设计已吸引了越来越多的注意,以至出现了一些开发商在项目中对景观概念大肆炒作的现象,出现了一个值得注意的倾向。当前,对于景观追求的“异化”主要表现在以下几个方面。1.片面追求“阳光”,设置大面积、多形式的窗阳光是万物之…     

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。     

2002年上海房地产市场回顾

2002年的上海楼市,在2001年一手、二手房交易量创历史新高、房价上涨8％的基础上,继续保持供求两旺、强势运行的格局,房地产开发投资突破700亿元,商品房销售面积接近2000万m~2。 (一)楼市己成为国民经济的晴雨表 2002年是我国加入WTO以后的第一年,在全球不景气的背景下,我国宏观经济总体运行良好,国民经济继续保持良好发展势头。预计