宏观调控政策与房价

为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施，希望实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，     

土地政策参与宏观调控研究综述

土地政策作为宏观调控的重要手段是经济理论的重要创新。对国内外对其进行研究的相关文献进行了梳理和评述,指出目前的研究主要集中在土地政策宏观调控理论依据、目标和任务、调控路径和实施手段、绩效评价等几个方面;并对未来该领域的研究进行了展望。     

“宏观调控与区域合作”学术研讨会综述报告

由"泛珠"9省区社会科学院主办、江西省社会科学院承办的"泛珠社会科学院发展论坛"不久前在南昌成功举行。此次论坛以"宏观调控与区域合作"为主题,就深化"泛珠"合作,促进区域协调发展,在国家当前宏观调控政策背景下实现更好更快发展等问题展开了热烈讨论。现将4位专家发言集结成一组专栏文章予以刊发,以飨读者。     

政策解读：宏观调控与稳定房价

最近，浙江省房协举办了“贯彻加强宏观调控、稳定住房价格”报告会，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与稳定房价”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对学习和贯彻中央和省有关做好稳定住房价格的工作的文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供广大读者阅读参考。     

中国房地产宏观调控政策研究

快速城市化带来的刚需以及宽松的货币环境引致的投资、投机需求与紧张的城市土地供给形成的矛盾,注定会成为未来中国政府房地产宏观调控的焦点。了解宏观调控在房地产业中主要政策工具的机理和效应,有助于加深公众对宏观调控政策的认知,提高政府制定宏观经济决策的效率与科学性。从货币政策、财政政策、土地政策与行政政策等四个方面对房地产宏观调控的政策工具进行了系统梳理。认为加快推行房产税为主的财政政策、逐步制定城乡建设用地市场一体化的土地供应政策以及加快推行利率市场化的货币政策应成为未来房地产宏观调控的着力点。     

转型期宏观调控与中国经济发展

转型期宏观调控应“防热防涨重民生”。     

宏观调控政策与市场走势分析

今年四月份以来，国务院以及有关部委相继出台了一系列宏观调控政策，其中，影响力度最大的当属七部委的《关于做好稳定住房价格的意见》，目前，调控政策发挥作用已过去几个月了，房地产市场也出现了一些相应变化。对当前房地产市场重点问题进行深入分析，有利于认清形势，引导未来房地产业持续健康发展。     

试述我国经济发展的宏观调控措施

市场经济的宏观调控政策是保证市场经济健康发展和高效运行的必不可少的措施,并且应随着市场经济的发展而不断完善。在当代我国市场经济宏观调控的建设中,要进一步加强和改善市场经济的宏观调控政策和策略,有效避免经济的起伏不定和突发状况,使我国的社会主义市场经济更加稳定健康,使国民得以安居乐业。     

中国宏观调控政策取向的论争与反思

1998年开始实施了一系列积极的宏观调控政策。在三年来的宏观调控实践中,围绕宏观调控政策的有效性问题,学术界对具体的宏观调控政策选择问题却一直存在着广泛的争论。     

宏观调控与县域房地产经济发展

自2004年下半年以来．国家出台了多项政策．逐步加强了对房地产市场的调控力度．以稳定房价，引导房地产业健康持续的发展。从2005和2006年的房价来看．高速增长的势头有所减弱，但仍有少数大城市的房价出现一轮又一轮的上涨。现就有关问题做如下的分析。[第一段]     

宏观调控政策须警惕“内忧外患”

在前一阶段宏观调控政策以及全球经济复苏步伐放慢等因素作用下,下半年经济增长适当放缓已成必然,国内外各种风险因素集聚,使得我国经济运行的不确定性和复杂性增加。结构调整仍是全年政策目标,但下半年调控将保持经济适度增长,同时抑制价格过快上涨,新刺激政策年内不宜出台。     

宏观调控政策的制定,协调与优化

一、引言由于经济系统复杂的关联结构与动态关系,早在1954年菲利普斯(Phillips)就最先指出:即使对于简单的乘数——加速数模型,根据直觉知识给出经济稳定化政策也很可能导致事先难以预料的经济振荡或不稳定。更不用说复杂的经济模型或经济现实,在存在复杂的时滞结构以及多个政策手段的情况下,防止根据直观经验制定政策而导致灾难性后果是多么困难!愈来愈多的人开始认识到这个问题,并借助于计算机建立大规模的动态联立方程模型以同时考虑存在于经济系统内部各变量之间的复杂关联关系。但即使建立了经济大系统运行模型,怎样制定出相互协调的调控政策以保证经济运行的多个     

土地政策参与宏观调控的思考

近年来，我国的宏观经济形势发生了重要变化，固定资产投资规模过快增长，开发区遍地开花，土地闲置消费，土地供应失控。国务院及时采取了土地市场秩序清理整顿，通过清理开发区、控制土地供应、严处违法用地等措施，取得了明显效果，保障了国民经济稳定运行。最近，中央又对土地部门提出     

房价迷局与宏观调控政策选择

一、令人费解的房价迷局一段时间以来,城市房价的变化已成为我国经济生活中的敏感话题。事实上,自2001年开始,房市是否存在“泡沫”即产生过激烈的论争,最后似乎是以“全国性的泡沫不存在,局部存在过热”的结论收场。但此后的事实却是:2003年三季度后,各地房价飚升不断,国家在2     

双稳健宏观调控政策与经济健康发展

政府对经济进行宏观调控,首先必须明确所需要达到的宏观经济目标。一般来说,常见的宏观经济目标包括:充分就业、物价稳定、经济增长、国际收支平衡。此外,宏观经济政策目标还包括资源最优配置、收入均等化、环境保护等。不同的经济政策工具有着不同的传导机制。加强和改善宏观调控,实行稳健的财政政策和稳健的货币政策,可以适度从紧,也可以适度从松,依情况而变化,是有松有紧的政策。     

我国房地产宏观调控政策的评析

近年来,我国房地产市场持续火热,加之普通老百姓对购房的刚性需求又进一步加热了房地产市场。老百姓在叫苦连篇的哀声中观望着政府对房地产的宏观调控政策,期望能遏制房地产市场的价格泡沫,保障老百姓的住房需求。本文通过梳理我国房地产宏观调控政策,分析我国政府房地产的宏观调控政策仍然无法有效抑制居高不下的房价的经济学原因,以期能对我国房地产宏观调控政策的调整有所建言。