对我国住房保障法律制度的研究

当前,我国公民的住房权正面临非常大的威胁。住房社会保障问题应该成为人权法学、社会保障法学研究的热点问题。近年来,虽然经济学家普遍关注房价等社会热点问题,然而我国法学界对于住房保障权问题的研究却几乎处于为零。本文从法学角度探寻中国住房保障制度。     

完善我国住房保障政策的思考

“住有所居”是现代社会人们的美好愿望，居住权作为公民的一项基本权利应当受到国家的保护。文章介绍了我国现行住房保障制度的主要内容，我国现行住房保障政策存在着政策定位失当利益集团的博弈导致政策目标偏差、政策层次过低、资金来源渠道狭窄、信息不公开、管理不集中等问题。     

我国住房公积金发挥住房保障功能的现状及完善研究

我国住房市场化发展非常快速,这些年来全国商品房价格上涨速度之快,让人始料未及,使住房公积金支付作用弱化很多。当前我国住房公积金制度主要存在住房公积金管理中心的定位与作用相矛盾,覆盖面、使用中均存在不公平现象,住房公积金的保值增值存在不足,人口老龄化导致住房公积金净流出加快,支持廉租房建设的作用有限等问题。就此提出解决问题所需要的相关完善住房公积金制度的方案。     

城市中低收入家庭住房保障问题的思考

中低收入家庭的住房保障是为了使中低收入居民家庭的居住权利的得以实现,改善这些居民家庭的住房条件。本文通过论述住房保障的必要性,提出了解决中低收入家庭住房的途径。     

我国农民工住房保障问题研究

伴随着我国城市化进程,以及社会经济的发展,越来越多的农村剩余劳动力聚集于城市,他们为城市的发展做出了巨大的贡献,同时,新生代农民工在进城务工人员中所占比重也逐渐增大,相比起父辈,他们有着更加强烈的定居城市的欲望,然而,长期以来农民工这一群体被城市住房保障体系排除在外,他们自身又缺乏改善居住条件的能力,因此农民工的居住问题日益突显,居住状况令人担忧。因此如何解决这个问题,是维护人的基本生存权的体现,对促进城市化进程和构建和谐社会具有重要意义。     

我国住房保障财政支出的现状分析

近年来,房价不断攀升,住房问题日渐成为社会生活中的热点问题。中低收入阶层仅仅依赖家庭收入已远不能解决住房问题,需要依赖政府帮助,最主要的依赖于政府财政支出。本文通过分析我国住房保障财政支出的现状,从而分析我国住房保障财政支出的趋势,提出改善住房保障财政支出的建议。     

我国现阶段农民工住房保障问题研究

为农民工提供适度的住房保障,既是这个特殊群体的力量发展到一定程度的必然要求,也是经济发展到一定阶段的必然结果。应结合我国的实际情况,从体制、政策法律、企业关注、农民工自我意识等方面分析我国农民工住房保障问题难以解决的原因并提出对策。     

美国次贷危机对我国住房保障政策的启示

为美国房地产次贷危机的爆发引发了全球范围之内的经济大衰退,这场危机的爆发根源是美国在住房政策上的失败。因此我们应该吸取美国在住房政策上的失败教训,并结合我国相应的房地产经济相应情况制定危机防范措施,以期来完善我国的住房保障制度。本文将探析美国房地产次贷危机爆发原因的基础之上,并以此为鉴,针对我国住房保障政策提出一些看法和建议。     

住房公积金贷款对房价的影响及对缴存者的住房保障作用

这些年来随着城市人口的增多,住房资源的减少,房价受影响程度也在逐年攀升。房子是我国大多数年轻人结婚的刚性需求,住房问题日益严峻。为了改善广大中低收入人群住房问题,住房公积金作为全国受益面最大的住房保障措施制度在不断地调整和完善。另一方面,通过调整公积金贷款进而调控房地产市场,影响住宅价格。笔者将在本文中以公积金制度、性质来阐述住房公积金对我州房价的影响以及对中低收入人群住房的保障作用。     

我国住房保障体制缺陷及对策分析

在我国经济发展的大背景下,同时兼具保障性与拉动内需双重作用的保障性住房建设越来越受到各级政府和广大人民的关注和支持。住房体制改革十多年来,我国住房保障政策实施效果非常明显,为解决中低收入家庭的居住问题发挥了巨大的作用,但也还存在着法制建设滞后、管理机制不完善、保障对象存在盲点、保障性住房建设"贫民区"和城郊化等问题。本文针对这些问题,提出了一些有效的对策,以促进我国保障性住房建设的健康发展。     

美国次贷危机对我国住房保障政策的启示

由于过度的次级抵押贷款,2007年美国爆发了次贷危机,这场危机对全球经济带来了重创,自改革开放以来中国的城镇住房保障制度进行了一系列的改革,但由于种种原因,改革的初衷在执行过程中并未得到完全贯彻,以致城市房价上涨过快,居民承受负担过重,房地产市场运行秩序欠佳。美国的次贷危机启示我们要加快优化我国现有的住房保障政策,以避免重蹈美国的覆辙。     

美国住房税收政策及对我国的启示

美国综合运用税收调节杠杆既刺激了房地产业的发展,又抑制了投机炒作行为,还对低收入者提供了住房保障。本文介绍了美国住房税收政策的主要做法和发挥的作用,分析了其对我国综合设计住房税收政策方面的启示。     

国外住房保障制度对我国住房保障制度改革的经验借鉴

本文论题的选择主要是结合了当下社会的热点问题,近些年来,住房保障问题已经成为社会的突出热点问题,我国政府也相继出台了多项政策措施来完善和建设我国的住房保障制度,并且开始探索建立以公租房为主的住房保障体系。本文通过对国外住房保障制度的现状进行分析,选取了英国,美国,新加坡,德国四个住房保障制度较成熟的国家,将我国住房保障的实际情况与这些国家的先进经验相结合,提出完善和建设符合我国国情的住房保障制度的措施。     

中低收入群体住房保障国际比较及启示

国外住房保障模式主要分为廉价实物配租和货币租金补贴两种模式。目前,我国在住房供给的模式上还存在很多问题,与国际相比,差异很大。应借鉴国外成功经验,健全廉租房制度保障模式,明确政府在住房保障建设中的主体地位,完善住房保障工作机制及法制法规建设,解决好中低收入群体住房的问题。     

住房保障的民生主题

1998年,我国开始实行的"停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化"的城镇住房制度改革,其中一个主要目标就是"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应     

城市夹心层群体住房保障问题研究

本文在分析城市住房夹心层的含义和构成的基础上,探讨了这一群体的形成原因。本文认为房价收入比偏离、不完善的住房保障制度以及收入分配不均是导致住房"夹心层"存在及扩大的主要原因。在此基础之上,本文探讨了解决住房"夹心层"群体住房问题的保障性对策。     

贵阳市中低收入家庭住房保障研究

从2007年开始,国家不断的加大保障性住房的建设力度。贵州省积极地响应国家号召,积极推动保障性住房的建设,并以贵阳市作为基点,逐年增加保障房建设数量,住房保障体系逐步建立起来。但是随着住房保障实施,很多问题开始突显出来。为了促进贵阳市住房保障体系的完善,在实地调查的基础上,本文深入分析了贵阳市中低收入家庭的特征和居住状况以及贵阳市保障性住房的建设和运行现状,并就此提出了一些对策和建议     

关于对住房保障政策发展的思考

本文分析了住房保障的发展历程,从政策回顾出发进行了住房保障方式政策选择的相关建议。     

论中国城镇住房自有率与住房保障的关系

居住是劳动力再生产的基本需要,是一种刚性需求,必须予以满足。购买住房所有权是满足居住需求的一种方式,但不是所有的消费者都有足够的支付能力购买商品化住宅。中国城镇极高的住房自有率完全是中国城镇住房保障滞后的结果,降低中国城镇住房自有率有赖于中国政府扎扎实实推进住房保障工作。由于中国各地情况不同,城镇的住房自有率不宜硬性规定,但各地住房保障水平必须有统一标准。