平衡房产商与消费者的有效供求契合点——海富公寓销售成功的启迪

海富公寓地处法华镇路中段,是由新长宁集团所属长宁区公房资产经营公司独立开发、经营的内销商品房,该物业有3幢24层、1幢22层及1幢18层高层组成,总建筑面积约101831平方米。该物业推销之前,我们首先作了大量的市场调研,在这基础上,制定该物业的营销计划书,销售共分三期,第一期推出楼盘174套,出售109套;第二期推出楼盘140套,出售93套;第三期推出楼盘111套,出售36套(推盘只有一周)。从去年10月上旬开始第一期销售,到3月31日为止,出售楼盘占推出楼盘56%,共销售额约为1.2亿     

奥园集团热推商用物业

9月下旬．南国奥园将推出北京组团三期的全新多层洋房。总量约400套。国庆期间推出的单位大约只有100多套．同期还将推出商铺。在番禺奥园．黄金月期间还将推出商用物业和CEO别墅。但货量不会太大。     

楼市情报

开盘利兹·水印康庭 楼市讯 2月28日,利兹·水印康庭再度推出13#、 两幢 LOFT 公寓,共 100 余套 60㎡小户 14#型LOFT公寓,层高为5.2米, 由分割,开盘仅 可自日已基本售罄, 9000元/㎡以上。 价格 水印康庭楼盘总占地面积 170亩,建成后将入住 1400多户。楼盘的最大卖点在于其西三江·鸣翠桃源 楼市讯 位于富阳市华庭路 88号的三江鸣翠桃源已于 3月5日开盘。此次推出的楼盘为二期多层公寓,共 2 幢 30 套,均价在3100-3200 元 / 平方米, 此次为鸣翠桃源 的最后两幢多层公寓,另外在 4 月份将会推出高层公寓。同…     

楼市情报

开盘中庆·第6大道楼市讯近期,位于下沙二号大街22号的中庆·第6大道盛大开盘,推出A座总共500多套精装修小户型房源,均价4800元/平米。本次推出的小户型公馆(A座)为18层的流线型板式建筑,1-3楼为商业裙楼,4楼以上为标准层,户型面积在40-70平米之间,有1室     

浦东行情播报

陆家嘴滨江板块，上品巨洋豪园、久阳-滨江酒店公寓将相继上市，户型均控制得比较合理，能吸引部分向往陆家嘴地区小户型的购房者．世茂滨江花园目前所推的6号楼销售情况良好．单价17000-27000元／平方米．上海滩花园洋房去年底推出首批108套房源，即将售罄，预计于12月5日推出第二批88套小区中央位置的多层房源，位于洋泾地区的名门河滨花园于11月18日开盘，推出180套精装修房源，均价11000     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

楼市情报

野风·现代领地楼市讯11月23日，位于文晖路、绍兴路交叉口，紧邻下城区行政中心的野风·现代领地开盘。此次推出1幢9层纯 LOFT 商务楼，50年土地产权。该LOFT 商务楼层高5.4米，不带分隔，均价14000元/m~2左右，户型面积在55m~2-200m~2之间。此次共推出127套 LOFT 商务楼，现还剩余近100套，项目预计将于2006年4月底交付。     

供应维持高位 成交有所下滑

全市供应:供应维持高位,存量跌破8000套自4月以来,杭州楼市的供应市场可谓一度维持着火热的局面,继上期15个楼盘开盘推出2951套的新房供应量后,本期又有18个楼盘竞相争艳,共推出3289套新房源,环比上涨了11.45%。本期有不少项目推出了酒店式公寓,所推数量较大,其中位于滨江板块的风尚蓝湾本期推出的668套精装修酒店式公寓占     

美林·青城

[项目概述] 美林青城位于徐东平价商场的背后，处在武昌徐东商圈核心地段、武青三干道和武青四千道之间。整个项目占地368亩，规划总建筑面积约40万平方米，分两期开发建设，一期建筑面积约16万平方米，居住户数1014户，共计20栋多层、小高层建筑及会所、幼儿园、学校配套建筑。住宅设计全部为板式结构，南北通透，大面积落地窗与原生态环境融为一体的健康生态住宅。10月30日正式开盘销售，目前推出的7栋多层、5栋小高层的634套住宅，短短两周已售出430余套。     

西溪 小和山 供销平稳,中高端市场稳步行进

本期,板块内新开楼盘销售情况不错。香洲里2010年12月18日推出60余套房源,均价29000元/平方米,截至1月4日成交29套;新湖·果岭推出舞谷苑36、37、38、40幢16套4     

开盘

恒泰·永泰丰广场 楼市讯位于萧山区市心北路西、建设四路南的永泰丰广场已于11月6日开盘,公寓式写字楼均价4800元/m2,共推112套,现剩余约70套,平均户型在160m2左右。纯写字楼均价5000元/m2,户型每层830多m2,可整层买,也可分割成两套。商铺为1-4F,户型在800m2-9200m2,现剩余6-7套,均价在5500-6000元/m2。良渚文化村·白鹭郡北区 楼市讯11月初位于绕城公路旁、良渚组团中心的良渚文化村·白鹭郡北区正式开盘,本次开盘共推出421套多层公寓,面积范围在     

2009年第三批824套经济适用住房全部售罄

12月31日上午,郭村小区推出销售的564套经济适用住房全部认购完毕,加上12月29日售罄的聚德花苑260套经济适用住房,广州市2009年第三批推出销售的824套经济适用住房在4天内全部被认购完毕。     

富力银禧花园，滨江东新古典建筑

富力银禧花园·菲格拉斯是富力地产在滨江东首次开发的项目。该项目位于滨江东嘉仕花园西侧，由9栋15-30层塔楼组成，首次推出的A4、A5栋为20层洋房单位，两梯7户设计。该期的主力户型是82平方米-119平方米的两房及三房单位。项目首次推货量约266套，均价为9500元／平方米。     

楼市情报

华立·爵士风情180套公寓开盘当天售完楼市讯 位于闲林板块的华立·爵士风情第三组团的180套公寓于6月中旬开盘。今年推出的第三、四组团共有500套房子，已于6月3日第一次开盘销售了120套。当时开盘盛况空前，许多购房者彻夜排队。这一次购房者热情依旧高涨，180套公寓于开盘当日全部售罄。华立·爵士风情为低密度花园洋房，主要由4-6层的公寓组成，180套房子均价在3900元/m~2。记者分析，该项目之所以热销，一是基于其前两期的销售已经打下了较高的品牌知名度，更重要的是因为目前杭州城内已难觅4000元/平方米的房子，低廉的价格吸引了大量的自住和投资型需求，项目所在的闲林板块正进一步得到购房者的认可。据悉，该项目7月份还将推出剩余的200套房子。[楼盘概况]华立·爵士风情位于闲林镇02省道北     

重庆四季度将推出1054套经济适用住房

今年四季度,重庆市将推出1054套经济适用住房,以进一步满足中低收入家庭的购房需求。此次推出的经济适用住房的套内核定基准价格最高为每平方米3388元,最低为每平方米2861元,开发商可根据房屋的朝向、结构上下浮动15％。     

绿城个盘热销,多数大盘计划房交会前后开盘

1月23日,绿城养生堂·千岛湖玫瑰园推出66套高层房源,目前仅剩位于六楼的少数房源在售;绿城·青山湖玫瑰园1月推出的8套霞笙苑山地大宅也于当天售罄。     

营销360

楼市推新:保利林海8月底推出"品峰"组团(记者李燕珠)保利林海山庄预计8月底推出全新一期双景楼王——"品峰"组团。据悉,该组团为上期产品的升级版,140多套单位2梯5户,80%单位以东向、东南向朝向为主,户型多为77-116平米的两房、三房,使用率接近9成。预计售价为11000元/平方米,附1200元//方米装修,部分单位还采取"买一送一"优惠政策:赠送半地下夹层、首层花园、空中露台。     

[全景]·广角

富力史丹尼:凸显国际公寓内涵本刊讯(记者蔡静霞)12月23日,珠江新城又一国际公寓——位于黄埔大道与广州大道交界处的富力史丹尼国际公寓以均价1.35万元/m~2推出全部584套单位。记者了解到,推盘当天现场共接待了300多台客户,共150多套公寓成功售出,销售总金额超1亿元。每隔六层设架空花园。据了解,该盘超过75%的单位都为单身公寓,户型间隔以40平方米～60平方米为主,     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 房博会难促动成交,11月两盘新推

本期,房博会并未促动板块楼盘的成交。参展的锦昌年华、亿丰·蔚蓝郡、美都·望城、锦昌年华、玉都枫景、郡原·九衡公寓基本保持原有优惠,难以撬动市场。其中,玉都枫景在房博会期间推出5号楼,均价保持11300元/平方米,截至10月28日,仅销售1套。综观整个板块,在售房源及价格均未有太大变动。郡原·九衡公寓中央园景5号楼准现房在售,户型面积在68—168平方米,折后均价10500元/平方米;亿丰·蔚蓝郡在售7、8号楼,户型面积68—150平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,万科良渚文化村·探梅里B区精装多层电梯洋房11月即将推出,面积70—90平方米;朗诗·美丽洲预计11月份推出二期房源,推10套城市双拼别墅,户型面积约260平方米;南北·乐章预计年底或明年初开盘。     

新开楼盘创造销售佳绩

保利·东湾再度打响胜利之战"加推40套!"7月18日上午,保利·东湾推出14号楼约110套房源,由于众多购房者纷纷抢购,开发商当场加推了40套!自今年3月保利·东湾"Max"户型产品系首次推出以来,已经销售近1300套,