商业地产的经营策略比较分析

城市的起源与商业的发展是紧紧联系在一起的,而城市化的发展进程也正是商业不断发展进化的过程。发达国家城市社会的变迁,经历了消费方式的革命过程,城市人消费方式和消费需求的不断变化,促进了城市商业的不断繁荣。近几年来随着我国城市化的快速发展,我国商业地产已经取代住宅成为开发商的投资热点,一些地方甚至出现了推动城市发展的“城市引擎型商业地产”。不过发展与挑战并存,在商业地产快速发展的同时,     

石家庄商业发展战略的几个问题

一、商业发展战略要放到整体经济、社会发展战略中考虑 商业作为实现社会生产和社会消费之间相互联系的一种形式,作为产品从生产者手中转移到消费者手中的媒介要素,它是社会分工扩大的结果,又是商品货币经济发展的必然产物。商业是商品交换的发达形式,它是一种特殊的投资业务和一个独立的经济部门,在社会再生产过程中发挥着重要作用。研究商业发展战略,不能就商业论商业,     

浅谈商业内庭空间环境的多元化设计

现代商业内庭空间设计不仅涉及到物理环境、空间环境、视觉环境,同时还是心理环境、文化环境、智能环境的设计.透过优美的购物环境,消费者会产生愉快的心理体验,并刺激消费欲望.而日益更新的消费文化、经营理念、设计风格、新技术、新材料等方面的变化又将推动商业环境的更新发展.现代的商业空间,更加的人文化、人性化、艺术化,是商业环境和文化环境的完美结合.因此,现代商业空间设计是一个多角度、多元化的课题.     

商业社会中人气对价格的影响

随着商业社会的到来,频繁的商业活动使进行商品购买和投资活动的人成为研究的核心。在商品金融化加剧的趋势下,使人们购买不再仅以消费为目的,相反资本增值为目的的活动越来越多,投资意图明显。人们不在仅仅作为消费者而是作为投资人,他们更加关注商品的预期价格,因此人气关注往往决定着投资和购买的风向标。人气作为一种社会关注,通过人们的预期价格判断实现对于市场价格的影响。文章通过对商业社会的商业实践总结,概括出人气在产生聚集和转移过程中的特点和规律,并以茅台酒为例分析了人气对其价格的影响,为商业社会中利用人气影响商品价格的现象提供营销学的理论支持。     

网络营销条件下的消费者培育

网络营销的产生不仅深远地影响着传统营销方式进而对传统商业运作和企业经营理念造成强烈的冲击,对消费者长期积淀的消费观念、消费智慧、消费能力也同样构成了严峻的挑战。网络营销条件下的消费者培育势在必行,它涉及消费知识的更新、消费观念的转变、消费心理的调适、消费技能的训练等方方面面,我们应通过国民消费教育体系、企业网络营销服务体系、消费者自我完善的“充电”体系等多种途径、多种方式来引导消费、推动网络营销事业的繁荣。     

小区供配电现状自动化系统探讨

作者通过对深圳居民住宅小区配电自动化系统设计理念,针对深圳东方花园居民小区提出了一套可实施的新型居民住宅小区配电自动化系统设计方案.     

新消费时代公共服务供给侧结构性改革的思路与路径

新消费时代,我国居民的消费理念、消费品质、消费形态、消费方式、消费行为都发生了深刻变化,新消费需求对公共服务供给提出新要求。对此,在分析探讨居民可支配收入差异、投资取向、体制机制等制约瓶颈的基础上,提出公共服务供给侧结构性改革的框架,并指出公共服务供给侧结构性改革的具体路径为调整公共服务投资结构,补齐关键领域供给短板,超前配套服务新兴产业,引领社会经济转型发展,拓宽经济公共服务领域,净化城乡居民消费环境,提升公共服务供给品质,助推消费持续扩大和升级,创新公共服务供给模式,精准实施公共服务政策,挖掘不同消费群体潜能。     

商场咋吸引更多的“他”

王先生在北京出差时听说有一种Mall的购物广场。对此感到十分新鲜。也想知道什么样的商场可以称为Mall?长春市为什么没有？记者在采访中了解到，Mall全称ShoppingMall，音译“摩尔”意为大型购物中心，属于一种新型和复合型商业业态，特指规模巨大，集购物，休闲，娱乐，饮食等于一体的一站式购物场所。一个Mall，有20万种以上的商品，还有园林景观，主题公园等旅游设施。通俗地讲，Mall有两个特征：一是大，占地面积大，绿地大，停车场大，建筑规模大，二是多，行业多，店铺多，功能多。成立—个Mall需要以10亿元来计量的巨额投资。而投资主体一是商场自身。二是商业地产。从商场的角度来看。现在长春没有哪家商场有这个投资能力。而商业地产的运作也面临许多问题：政府政策、选址、投资回报率等。另外，当地的消费能力、消费习惯、物流配送系统的先进程度等，都是其成败的关键。目前长春市没有一家真正意义的Mall。但它可引领-种商业交化|、商业时尚，是长春市各个商家发展的目标。     

杭州市居民商业消费需求趋势分析及发展对策研究

在对消费的定义、类别以及需求趋势的研究基础上,对影响杭州城市消费的因素进行分析,提出商业需求培育的引导措施和商业环境的改善优化措施,对进一步提升杭州商业发展综合水平、为消费者创造更好的消费环境和消费体验具有一定的启示和参考价值。     

彭城卡[银联]

1、彭城卡简介彭城卡是徐州市商业银行发行的集存取款、消费、转帐、理财等多种功能于一体的借记卡,可向个人和单位发行。彭城卡加入银联系统,可跨地区、跨行使用。您不仅可在徐州市商业银行任一营业网点办理存、取现金及转账等业务、在彭城卡特约商户消费,而且可在全国所有标有银联标识的ATM机上取款、在标有银联标识的POS机上消费。     

投资"八股文"

受到明清科举考试或多或少的启发,企业家曾经一度向投资人展示"八股文"式的商业计划书,正如投资人在大小论坛会议上向企业家讲述"八股文"式的投资理念.     

会计电子商业汇票系统运行中存在的问题及对策

会计电子商业汇票系统的建成运行,实现了商业汇票的无纸化和交易结算处理的自动化,标志着我国票据市场业务迈入电子时代,对于降低票据风险和成本、促进全国统一票据市场形成、便利中、小企业融资具有重要意义。文章通过调查分析,对电子商业汇票业务发展中存在的问题提出了建议。     

投资前期提高商业投资效益的对策

随着社会主义市场经济的逐步建立,我国的商业企业得到了迅速发展,但商业企业的投资效益还不能令人满意,需要进一步提高。提高商业投资效益是商业企业自身发展的需要,也是完善市场经济的需要。投资前期、投资期和投资回收期构成了商业投资的三个阶段。而投资前期是商业投资的初始阶段,该阶段一定程度上决定和制约整个投资效益的状况。在对商业投资效益深入调查和分析的基础上,本文以沈阳联营公司为例,提出了投资前期提高商业投资效益的一些具体对策。商业投资前期,是投资的第一阶段,主要完成投资环境的分析、投资调查和预测、投资可行性分析…     

彭城卡

1、彭城卡简介 彭城卡是徐州市商业银行发行的集存取款、消费、转帐、理财等多种功能于一体的借记卡，可向个人和单位发行。彭城卡加入银联系统．可跨地区、跨行使用。您不仅可在徐州市商业银行任一营业网点办理存、取现金及转账等业务、在彭城卡特约商户消费，而且可在全国所有标有银联标识的ATM机上取款、在标有银联标识的POS机上消费。     

投资独立于消费增长现象的理论解释——投资、消费相互影响的分析框架

投资和消费是相互影响的:消费需求通过影响消费预期、预期利润率,进而影响投资需求;投资失败导致政府补贴增加、税收增加,从而使消费减少.在自有资金充裕的情况下,投资和消费相互影响,"投资独立于消费而增长"的现象有可能出现;在自有资金不足的情况下,消费被动地由投资决定,"投资独立于消费而增长"现象的出现具有必然性.自有资金不足、投资需求膨胀和预算软约束,这实际上是一个问题.     

商业信用促进企业投资增加吗?——来自中国A股上市公司的经验证据

笔者从投资的角度剖析商业信用融资对实体经济的影响,为短期商业信用融资对经济增长的促进作用提供证据,并基于2007年~2012年的上市公司的样本数据,研究了商业信用融资对投资行为的影响。实证研究发现:我国上市公司的商业信用的使用促进了企业投资支出的增加;国有上市公司获得的商业信用更多,但并没有因此提高商业信用的投资行为,民营上市公司获得的商业信用融资更少,但是商业信用融资的使用显著地提高了投资支出。     

居住社区商业建筑设计

近年来,我国的社区商业进入了高速发展时期,居住区商业建筑有了较大的改变.但由于缺乏经验和未进行系统科学的总结研究,住宅小区房建工程在商业规模控制、投资控制、建筑整体形象及建设标准等方面均缺乏统一的规范指导,影响了社区商业的整体建设与发展.本文旨在探讨居住社区商业建筑的设计.     

货币契约、金融功能与经济发展

本文从交换的角度出发,认为货币是一种为了节约交易费用而设计的载有对社会资源支配权的契约。契约的目的是保障货币作为一种有效率的交换媒介,从而降低交易成本。从契约这一视角理解货币可以发现金融系统有三项重要功能:组织社会资源进行生产、调节消费与投资的比例和风险管理。笔者基于金融系统对消费投资比例的调节功能,通过构建模型说明,发展中国家可以通过完善市场机制和金融系统功能,借助市场的力量实现投资与消费的最优比例,从而使经济得到最优的发展。     

关于北京市社区商业综合体发展的几点思考

社区商业综合体是北京生活性服务业配置的重点,随经济发展和居民消费水平提升,社区商业综合体逐渐由商业中心向生活方式中心转型、由以零售为核心向以文化休闲消费为核心转型、由方便消费向沉浸式消费体验转型。北京社区商业综合体发展有分布不均衡,整体品质有待优化提升两个主要特点。本文主要从因地置宜,合理规划社区商业综合体配置、统筹现有商业资源,完善社区商业综合体布局、优化升级、树立标杆,全面提升社区商业综合体品质三个方面提出北京市社区商业综合体的发展思路。     

建设银行如何应对商业房地产金融风险

近年来商业房地产的投资在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为房产投资能够获得较大利润,有着广阔的发展前景。与其他投资项目一样,商业房地产的投资风险是不容忽视的,作为在市场经济大潮中协作运行的老牌金融单位,客观面对商业房地产投资的发展势头,正确认识商业房产的投资风险,采取必要的有效防范措施,保障建设银行在健康良好的态势下运行。