我国廉租房建设的融资现状及其改进

我国廉租房的建设属于福利性质,盈利性不高,建设资金严重不足,同时融资方式单一渠道不畅,资金来源远远不能满足廉租房建设的巨大资金缺口。学习其他国家或地区的成功经验,结合我国自身国情,创造适合我国的融资模式,是我国完善廉租房建设体系的唯一出路。     

关于REITs在廉租房融资运用中的探讨

发展廉租房建设是健全我国住房保障体系的重要举措之一,目前我国廉租房融资寄于财政篱下,主要依靠财政拨款。由于融资渠道的单一化,使得如何筹措到足够的资金来满足廉租房建设需求成为一大难题。因此,拓宽廉租房融资渠道,对于解决低收入者的住房问题并减轻政府负担有着积极的意义。文章探索了房地产信托投资基金（REITs）在廉租房融资中的运用,并提出了未来我国发展廉祖房REITs的路径选择。     

浅谈廉租房REITs融资面临的问题及解决措施

本文通过叙述廉租房和REITs融资在我国的现状,对我国廉租房REITs运营提出可能出现的问题。在探索我国廉租房REITs融资模式的同时,结合REITs投资者与廉租房保障对象两者的利益,给出合理的应对措施。     

利用REITs大力推进廉租房的建设

近几年来,我国房价出现飙涨状态,购置房屋成为居民生活中的沉重负担,单纯依靠商品化住房来解决我国居民的住房问题并不现实,大力发展廉租房,对解决中低收入家庭的住房问题,进一步推进城镇化,建立和谐社会均具有重要的意义,而建设廉租房,资金成为其发展瓶颈。通过对REITs运作模式以及顺利运作REITs所需创造的条件进行论述,提出应创造廉租房的良好盈利模式,完善相关法律法规及配套设施建设,建立全面、有效的监管机制以保证REITs的顺利运行。     

中国上市公司融资方式比较分析

资金是公司的血液,也是公司经济活动的第一推动力和持续推动力,上市公司的发展主要取决于能否获得稳定的资金来源,因而融资成为保证其持续发展的关键。本文分析了我国上市公司融资方式的现状及存在的问题,分类介绍了上市公司的主要融资方式,提出了优化我国上市公司融资方式的对策。     

中小企业融资方式与融资对策研究

近年来,我国中小企业伴随经济的增长也持续高速发展起来,中小企业的地位已也提升到国民经济＂支柱力量＂的新高度,在解决就业、带动区域经济等方面都发挥着重要作用。随着中小企业在经济发展中的不可缺少的地位逐步显现出来,学界和业界也普遍关注起影响中小企业发展壮大的因素,特别是融资难问题。本文分析了中国中小企业融资方式的现状,并针对存在的问题提出了一些对策建议。     

探析我国农村公路建设融资方式

农村公路交通设施建设不仅关系到该地区农民的生产和生活,也关系到该农村地区经济社会的发展,甚至关系到全面建设小康社会和构建和谐社会等一系列重大问题。但目前农村公路建设所需资金严重匮乏,本文就我国农村公路建设的融资渠道进行了探讨。     

关于哈尔滨市廉租房发展的思考

廉租房制度是哈尔滨市住房供应体系的一个重要的组成部分。哈尔滨市廉租房制度实施以来,虽然取得了良好的社会效应,解决了部分低收入困难家庭住房问题,但在实施过程中还存在着个人收入线难以划分、廉租房建设缺乏社会力量参与的激励机制、廉租房保障范围过于狭窄以及相关法律、法规建设滞后等问题。应建立和完善个人信用制度及廉租房法律体系,鼓励和培育开发企业的社会责任感,根据实际情况确定廉租住房的分配对象,使廉租房制度让最困难、最需要帮助的廉租对象得到合适的住所。     

中小企业融资现状及方式分析

中小企业作为经济社会发展不可缺少的组织细胞,在国民经济中发挥着越来越重要的作用。然而长期以来,在其发展中,由于自身的原因和外部环境多种因素,产生了融资难的问题,成为制约中小企业发展的最大瓶颈。正确认识中小企业所处的融资环境,针对中小企业自身特点,选择合适的融资方式是每个企业应该研究的重点。     

PPP融资模式应用于廉租房建设的可行性研究

本文通过对我国廉租房建设融资现状的分析,阐述了我国廉租房建设所存在的问题,并提出了一种新型融资方式——PPP融资模式。利用博弈论模型论证了私营企业投资建设廉租房的可能性,同时通过SWOT分析法及财务方案分析,对PPP融资模式应用于廉租房建设的可行性进行分析论证。     

高速公路建设融资方式与企业融资效率的研究

近年来,中国高速公路取得了较为显著的发展成就,并初步形成了贯通全国的公路主干网系统,其建设资金来源主要是国家投资、社会和地方筹资,但是由于中国国情方面的局限,在实际建设中,其建设资金的主要来源渠道通常都是银行贷款,再加上政府实施的计划性的行政政策导致高速公路融资存在的问题一直没有得到有效解决。     

我国上市公司融资现状及融资方式的选择

任何企业的生存和发展都离不开资金的支持,资金对于企业来讲就好比人的血液,是企业得以生存的重要保障,是企业健康发展的根本。所以企业为了能够持续发展,通常会采用融资来确保资金的来源。在融资方式上,上市公司更具灵活性,这对加快上市公司的发展起到了积极的推动作用。文中从我国上市公司的融资现状入手,对我国上市公司融资方式的选择进行了分析,并进一步对完善上市公司融资方式的途径进行了具体的阐述。     

对我国廉租房制度问题的思考

住房问题是我国目前最紧迫的问题,也是一时难以解决的问题。我国当前已经基本建立起了住房保障体系,而廉租房制度是其核心制度。为构建和谐社会,维稳社会秩序,缩小贫富差距,廉租房制度无疑是一大重要举措。自廉租房制度建立以来,已经取得了良好的社会效应。但是,廉租房制度的各种问题也随着时间的推移开始突现。当前,如何进一步改进和完善廉租房制度,是必须解决的问题之一。     

绿色企业的融资现状与方式研究——一个文献综述

当今世界,全球气候变暖问题严重,生态文明建设变得尤为重要,我国大力推动绿色发展理念,支持绿色企业发展。笔者通过研究国内外绿色企业融资的现状,总结梳理了绿色企业融资方式的相关研究,包括政府补贴、绿色信贷、绿色债券、股权融资,进而对绿色企业融资的未来研究提出展望。     

核电项目建设融资方式探讨

核电由于资源消耗少、环境影响小和供应能力强等优点，日益被公众所接受，世界掀起了核电发展另一个高潮。核电项目具有建设周期长，投资额巨大，安全性要求高的特点，各国在发展核电的过程中首先要解决的是核电建设所需的巨额资金如何筹措的问题。本主要探讨核电醒目的融资安排，为核电企业融资提供理论借鉴。     

关于城市商品房价格控制与廉租房建设资金的思考

解决中国老百姓的居住问题，在市场经济模式下，应采商品和房屋租赁两元市场结构。在商品房市场中，对属于市场竞争范畴，价格有企业自主，如属于自然垄断结构，则应由政府定价，此属全球通用做法。我国房地产市场具有独特的属性，即土地国有。如何规范这一市场，没有现成模式可参照，只能依据理论，结合我国的特点，研究适合我国的具体方法。文章以自然垄断理论为依据，认为中国房地产市场具有自然垄断性质，提出政府应干预企业一级房市的定价权，此为文章的上篇。向社会批量提供可租赁的房屋，是一国住房制度不可缺少的部分，文章根据十七大提出的增加人民资本性收入的号召，提出借鉴美国的房屋投资基金的办法，动员全体社会成员，将多余的钱参与廉租房建设，向社会提供足够的可供租赁的房屋，实现使有能力买房的人，通过买房解决住房问题，暂时没有能力的人，可以通过租赁廉价房屋的方式解决住房问题，以此建立我国的住房制度。     

房地产投资信托基金介入廉租房融资体系模式探讨

目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展.本文分析了房地产投资信托基金(REITs)介入廉租房融资体系的可行性,以及该种模式在现阶段的国情中可以取得的社会效益的增进.     

关于国有企业融资方式与融资风险的研究

现阶段,国有企业随着国家经济的发展而逐渐壮大,所需要的融资规模也逐步提高,国有企业的融资方式选择和融资风险问题已经严重影响到了企业的正常经营。鉴于此,本文首先分析了国有企业常见的融资方式,分别是银行贷款为主、发行债券、股权融资、其他融资;其次,分析了国有企业融资管理的意义;而后重点论述了国有企业融资风险产生的因素,认为融资结构不合理、融资期限不匹配、内部融资不足是国有企业融资风险产生的因素;最后,针对影响因素提出了国有企业融资风险规避措施,包括对融资平台进一步整合重组、规范国有企业融资行为、拓宽融资渠道,保障国有企业平稳、健康、可持续的发展。     

我国廉租房制度问题与对策探讨

廉租房制度是我国住房供应体系的一个重要组成部分,也是我国住房保障的重要的一项制度安排,是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径。虽然我国的廉租房制度实施有几年了,但由于各种原因,廉租房制度步履维艰。在当前构建和谐社会的大背景下,如何保障我国逐步庞大的弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有非常重要的现实意义。     

房地产企业融资方式若干问题探讨

在房地产行业中,资金的问题一直是影响房地产企业发展的不可忽视的问题,这是因为房地产行业是一种资金密集型行业,其对资金需求量较大,同时又由于高风险以及负债率高等特点,更使得其融资问题的研究有着一定意义.本文对房地产企业融资方式进行了研究,分析了当前融资存在的若干问题,并提出了一些具有指导性意义的建议.