我国现行农村集体土地产权制度探析

我国现行农村集体土地产权制度探析梁琦，王志彬，聂英我国现行农村集体上地产权制度可概括为：即集体上地所有制不变前提下的农户承包经营责任制。这一产权制度与以前实行的大集体生产经营相比较，由于产权关系相对有所明晰．对土地的节约与合理利用无疑具有积极意义。但...     

中国农村集体土地产权制度改革研究综述

文章通过对述中国农村集体土地产权制度改革研究成果进行深入的分析发现,国内学者在集体土地所有权性质、主体地位、成员身份认定及产权权能等方面开展了许多研究,取得了不少有价值的研究成果,一些学者对于农村产权制度改革也已形成自己的价值取向。但是还存在着研究深度不够,部分问题研究不清的缺陷。随着我国城镇化和工业化的推进,农村集体土地产权制度改革应在经济学、法学、社会学、政治学等多领域综合开展深层次研究工作,从国内外产权制度改革中汲取有益经验,从解放和发展生产力角度加强改革成效研究,以进一步推进中国农村集体土地产权制度改革。     

农村集体土地产权制度的问题与改革思路和措施

农村集体土地问题的关键在于产权制度改革与完善。鉴于我国现行法律上存在的权益冲突和行政权的滥用,致使农村集体土地产权主体缺失、农民利益很难得到有效保障,形成一系列遗留问题。现阶段,我国应对农村土地产权制度进行改革和完善,重构农村产权组织,增加农民收入水平不降低,保障持久生计,不断提高综合素质。     

构建我国集体土地产权制度的基本思路

作者分析了我国集体土地产权制度的历史和现状，认为改革现行集体土地制度的思路是：明晰集体土地产权主体，规范集体土地产权界区，界定集体土地产权关系，扩大农民耕作自主权，积极建立土地流转机制，逐步变土地承包制为租赁制。     

论我国农地产权制度创新

现行农地产权制度与农村市场经济发展存在诸多矛盾 ,如土地所有权主体不明、集体所有权名不副实、农民缺乏对土地独立、稳定和受保障的产权等。改革我国农地产权制度 ,可从界定农地产权、确立农民的市场主体地位、规范土地产权界区、开展农地产权的市场化流转等几个方面入手 ,而中国农地产权制度创新的目标模式较长时间内可以是土地股份合作制。     

论我国私有产权制度的特征

在西方经济学中，个人主义的意识形态或方法论与理性经济人的行为假设、私有产权制度、市场运行机制三者之间有严密的理论逻辑关系。而我国的私营经济是在我国边际改良型渐进式改革过程，由制度调整和修正而留出的体制缝隙中得到再生。在以公有制为主体的经济体制内，私营经济的产生、发展表现为经济制度变迁的结果。从这个意义上产，我国经济制度与私有产权之间表现为一种逆向变迁过程。由于我国私有产权制度产生和成长的特殊性，我国私有产权具有不同于西方私有产权的许多特征。     

论我国土地产权制度的改革

<正> 近年来,随着经济体制改革的不断深化,土地制度的变革越来越多地为人们所注目,而土地制度改革的核心则重在建立新型的土地产权制度。土地产权概念及功能     

浅析农村综合配套改革

取消农业税后，农村基层组织的任务很多，在保证农民负担减轻、规范、不反弹的前提下，如何解决财政困难、化解历史债务等以保证农村基层组织的正常运转，是关系到农村工作全局的一个关键问题，因此，在取消农业税的同时，要加快乡镇机构、农村教育和县乡财政体制等以上层建筑为主的综合配套改革。     

行业管理是整体配套改革的重要一环

行业管理是整体配套改革的重要一环邬义钧对许多人来说，行业管理还是一个似曾相识但又比较陌生的概念。但纵观世界各国情况，笔者断言：行业管理是现代市场经济的必然伴生物；与之对立的部门管理是计划经济体制的必然伴生物。二者泾渭分明，不容混淆。如果说，价值规律是...     

论农村集体土地统筹流转

本文在相关文献综述的基础上,对农村集体土地统筹流转的内涵、产生背景、理论基础、协同过程和机制建立等方面进行了初步探讨。作者认为,农村集体土地统筹流转是经济发展到一定阶段的必然产物,是实现城乡统筹发展的必要条件。协同论和土地发展权交易理论是农村土地统筹流转的理论基础。农村土地统筹流转中的协同是各类农用地流转和各类农村建设用地流转之间的协同,农地规模经营生产方式与农民现代生活方式的有机融合是系统协同的目标,农民向二三产业转移、职业农民培育等是系统协同的重要媒介。农村土地统筹流转机制应包括农村土地统筹流转的区域条件和规模结构调控机制、土地发展权价格形成与评估机制、农村土地统筹流转过程中的各方利益协调机制、集约用地与耕地保护机制、政策法规保障机制等方面。     

论农村集体土地所有权的主体

农村集体土地所有权的主体是农民集体 ,农村集体土地所有权主体的设计 ,主要受政治因素的影响。应完善农民集体的组织形式 ,明确赋予农民集体以法人地位 ,使每个农民集体都成为平等独立的民事主体。农民集体所有权不是总有或新型总有。     

农村集体土地如何进入市场

我国《宪法》规定:城镇土地属国家所有,农村土地属集体经济组织所有。《土地管理法》也规定:城镇国有土地、农村集体所有的土地使用权可以依法进行转让,具体办法由国务院另定。到目前为止,国务院已对城镇国有土地如何依法进入市场问题制定了条例,即《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。但对农村集体经济组织所有的土地使用权如何进入市场,至今未制定出相关的法规。而现实的要求是,按照建立社会主义市场经济体制的需要,这一问题不仅无法回避,而且可以说是迫在眉睫。     

农村集体土地制度改革的必要性

1.农村集体土地制度改革是解决我国三农问题的需要。中国经济改革虽然起自农村,曾经为国企改革提供了启示和方向,但由于还没有在建立现代土地制度上着力,农村经济迄今仍处在市场经济的边缘,也难以利用社会主义市场经济体制的优势。     

农村集体土地使用权流转之思考

本文结合我国农村集体土地使用权现实存在的问题,有针对性地提出了建立健全农村集体土地流转制度建议：建立、健全集体土地使用权流转市场价格和约束机制、强化政府的管理职能、建立完善的土地使用权流转市场、做好集体土地产权管理、严格管理利益分配、加大农村集体建设用地审批力度,使农村集体土地依法、有序、健康地流转。     

确权难 农村集体土地将有法可依

2014年中央经济工作会议指出,要在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作.2014年12月22日,李克强总理签署第656号《中华人民共和国国务院令》,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),该《条例》将于2015年3月1日起施行.其中,《条例》第五条列举了需办理登记的不动产权利.这是否表示困扰全国的农村集体土地权属不清、地界难分的问题将得到解决呢?     

农村集体土地产权不清亟待解决

农村集体土地产权不清亟待解决黄福源明确产权是建立社会主义市场经济体制的一项基本要求。然而，作为农业基本生产资料的土地，却一直产权不够明确，其表现：一是农村集体土地权属没有“厚度”，与国有土地权属划分不清。《中华人民共和国宪法》第九条规定：“矿藏、水流...     

农村集体土地使用权流转之思考

本文结合我国农村集体土地使用权现实存在的问题,有针对性地提出了建立健全农村集体土地流转制度建议:建立、健全集体土地使用权流转市场价格和约束机制、强化政府的管理职能、建立完善的土地使用权流转市场、做好集体土地产权管理、严格管理利益分配、加大农村集体建设用地审批力度,使农村集体土地依法、有序、健康地流转.     

我国农村集体土地制度创新刍议

一改革开放以来,广东农村土地关系和土地制度方面进行了一系列调整和改革,除了承包经营以外,主要还有:一是改变了土地使用权从无偿变有偿,水稻生产实行有偿承包,渔塘、经济作物地运用市场机制,实行投包经营;这一做法明确了土地所有者(集体)的收益权,重申了集体是所有者,它改变了实行"大包干"以来人们认为土地已分给农民所有的观念,是对土地所有权的重新界定。二是随着市场经济的发展和现代化步伐的加