宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

近几年,我国经济高速增长,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,政府采取了紧缩银根的货币政策。紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响。而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大。在这样的情况下,房地产企业应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展。     

宏观调控政策下房地产企业融资现状分析

新国五条颁布,进一步提升了我国对房地产行业的调控。进一步促进了我国理性的房地产投资;另一方面,随着调控手段的严厉,我国的中小企业房地产企业出现了融资困难。房地产行业的资本属性是资本密集型,需要资金的大力支持。过去房地产商单一的融资方式已经不适用我国目前的调控政策。因此,多样化的房地产融资是我国房地产发展的方向。     

房地产企业融资现状分析及对策研究

房地产是一种资本密集型行业,其在很大程度上依赖金融业所提供的资金支持。但是现阶段我国房地产业的发展却存在诸多问题,包括融资问题,全面分析我国房地产企业的融资现状,提出针对性的解决策略,才能进一步拓宽融资渠道,缓解房地产企业的融资压力。本文就针对该问题进行讨论。     

当前宏观调控背景下房地产企业融资方式比较与选择

在当前宏观调控背景下,房地产企业从银行获得贷款相对困难,必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。     

中国房地产上市企业融资结构与企业价值的实证研究

融资结构一直是企业一项重要的财务决策,有关融资结构与企业价值的研究也一直是学术界的焦点。如今,随着我国经济的发展,房地产企业对于国民经济有着举足轻重的地位,对于房地产企业的融资结构与其企业价值的研究也具有了必要性。本文将专门针对我国房地产上市企业,以净资产收益率为代表企业价值的业绩指标,对企业负债总体水平、负债期限水平及负债类型水平三方面构建线性回归模型。     

房地产企业融资现状分析

近几年,房地产业一直带动着经济的增长。在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业．然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状．提出了融资中存在的问题．并针对这些问题提出了一些对策。     

浅议当前经济环境下的房地产非标融资

2019的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。据不完全统计,截止到2019年9月底,国家及各级政府对房地产行业的各项调控合计达到415次,意味着平均每个工作日就有近2次以上的与房地产相关的政策调控,刷新了历史纪录。而房地产行业因其行业特点决定了其具有回收周期长、投资规模大以及与金融强关联的相关属性,这些属性就决定了房地产行业的发展会对资金有高度的依赖性,从而国家对于房地产行业的宏观调控政策就会使得企业比较容易受到经济政策带来的影响。本文主要分析了2019年银行间房地产业务受制于信贷资金管控力度不断加强、信托资金渠道不断收窄、融资成本日益提升等困境之下,如何探寻出一条在合规稳健的前提下去进行房地产融资,推动房地产行业去杠杆化,实现轻资产化运营的道路。同时选取了明股实债、应收账款融资、股权收益权融资及REITs这几种融资方式做简要论述及分析。     

房地产企业融资现状分析

近几年,房地产业一直带动着经济的增长,在经济发展中居于主导地位,因此,房地产业的发展备受社会各界的关注。房地产业与金融业是两个密切联系、不可分割的行业,然而,由于我国房地产业尚处于初级阶段,存在着融资规模低、门槛过高等问题,解决房地产业融资困难的问题刻不容缓。本文主要分析了房地产企业的融资现状,提出了融资中存在的问题,并针对这些问题提出了一些对策。     

当前房地产企业融资状况分析与思考

近年来,房地产行业进入低谷,房地产行业面临着高库存以及人口结构的双重压力。在这种情况下房地产要想谋得生存与发展,必须拥有强大的、多元化的融资结构。当下房地产企业缺乏多元化的融资渠道,融资结构协调性较低、风险防范体系不完善、外部环境有待健全。给房地产业、金融业以及投资者的资金带来了很大的安全隐患。政府要努力为房地产金融市场创造良好的外部环境;房地产企业也需要不断探索新融资渠道、构建合理的融资结构和融资风险防范体系,以提升房地产企业的融资能力,为企业生存和发展提供稳定的资金链条。     

我国房地产企业开发融资现状与优化研究

伴随国内房地产业逐渐成为我国的支柱产业,房地产企业稳定增长也是我国经济稳定的主要影响因素.优化房地产企业的融资结构即确定房地产企业融资中合理的优化的债务比例,使房地产企业的融资风险、融资成本、企业的市场价值等影响房地产融资结构的因素达到一个合理和均衡水准,对促使我国房地产企业能够稳定地发展十分重要.     

试析房地产企业融资现状及发展对策

近几年来，房地产企业发展迅猛，房地产项目也是越做越大，伴随而来的是房地产开发所需占用的资金数额持续上升，积极拓展融资渠道是当前房地产企业融资所急待解决的问题。     

拓展房地产企业融资渠道的对策与建议

房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征.     

房地产企业融资分析与对策

房地产业是一个资金密集型行业,房地产企业融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小.因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面. 房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开.要使房地产企业融资畅通无阻,就要达到融资对象的专门化、融资对象的过程化、融资标的二元化、融资运作的工程化.只有使房地产企业融资得到保证,才能使房地产企业得到顺畅、稳健并有效的发展.     

房地产企业融资的问题和对策

近年来,我国的房地产企业迅速发展起来,但是由于起步晚,管理经验不足,我国的房地产企业融资方面还存在很多问题,本文对我国房地产企业的融资现状进行了简单介绍,深入分析了房地产企业融资存在的问题,并针对这些问题提出了相应的解决对策。     

中国房地产市场融资现状分析

目前,由于国家对房地产行业进行宏观调控和金融紧缩的政策,房地产业资金过分集中于银行等问题开始凸显出来,如何有效融资,并适度降低融资风险,已是我国房地产行业迫在眉睫的一大课题。本文通过分析我国房地产业发展现状,发现融资面临的问题是企业融资渠道单一、融资工具落后、筹措资金困难。并分析了各种融资方式的有利和不利影响,并提出相应的应对措施。同时,我国对房地产业的监管经验不足,监管制度也不完善,因此必须完善房地产业的体系和政策,防范房地产金融风险。     

宏观调控下房地产企业融资问题浅析

由于房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难:不许建筑商垫资建设;对土地全面实行招、拍、挂,数亿的地块款要求现付;对个人住房贷款提高首付比率;对房地产开发类贷款进行封闭管理;监管预售资金账户;将首套房贷利率升至1.05倍。以上种种原因,使得房地产开发企业的资金压力日益加大。如何长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。     

房地产企业融资机会分析与对策探讨

在我国目前的金融环境下，房地产业融资渠道单一，投融资金融创新滞后，在一定程度上限制了房地产企业的成长，同时融资渠道单一导致风险过度集中于银行也加大了我国的金融风险。大力发展多元化的房地产金融市场，积极培育二级市场，不同的企业选择适合自己的不同的融资方式，可以有效解决我国房地产融资渠道的问题。     

房地产企业融资困境及其对策

2013年国家和省市相继出台了一系列的调控政策,房地产企业融资困难接踵而至。本文就当前房地产融资现状及问题进行了分析,并为房地产企业如何走出融资困境提出了相应的对策。特别是对近年新出现的融资模式进行了初步分析,着重探讨了其可行性及发展趋势。