多规融合下的土地整治规划探究

随着城镇化发展与工业化进步,土地整治规划工作对乡村振兴战略的落实、城乡统筹发展战略的影响产生了决定性的支持作用,同时深入研究土地整治规划工作也具有十分重要的意义。文章阐述了土地整治规划理念,明确了多规融合的具体体现与土地整治思路,提出了土地整治策略,探讨了全域土地综合整治工程与规划地类之间的关系,分析了全域土地综合整治工作中存在的问题与解决对策,为我国更多地区的土地整治规划工作提供合理科学的参考借鉴。     

中小企业融资渠道探究

改革的深入和经济的发展,中小企业逐渐成为国民经济发展中最重要的一支新生力量。据不完全统计,目前江西省新余市共有中小企业2.82万多个,从业人员27万多人,资产268亿多元,其中个体经营户2.5万个,从业人员9万多人,固定资产达     

基于博弈论的褐色土地再利用冲突解析

以褐色土地再利用过程中污染企业、地方政府、开发商和社区居民四类主要利益相关者的"理性"策略选择为依据,运用博弈论经典模型对褐色土地再利用冲突进行解析,剖析各利益相关者之间冲突形成的现实原因,提出解决冲突的对策措施。即建立褐色土地鉴定识别统一标准、制定污染治理责任认定法律法规、形成褐色土地污染信息管理机制、支持褐色土地污染治理技术创新以及创建褐色土地污染治理激励机制。     

我国土地整治研究现状及发展趋势

目前我国土地整治领域的研究成果很多,主要集中在理论方法、整治技术、管理机制、绩效评价4大领域。结合土地整治行业发展需求,土地综合整治和整理目标多元化受到重视,土地整治过程的公众参与权实现、绩效评价和生态效应研究为当前热点。采用文献分析、归纳对比的方法,以CNKI数据库收录的文献为基础,对2012年度国内土地整治领域公开发表的学术成果进行归纳总结,旨在为进一步研究土地整治相关问题提供参考和借鉴。研究发现还需要从以下方面深入探讨:构建土地整治主流理论,完善土地整治基础理论;基于整治目标多元化注重差异化设计和土地整治集成技术研究;深入研究与我国经济社会特点相适应的公众参与机制与模式;应进一步走向定量化和评价过程公开透明化,突出生态效用。     

浅谈我国土地整理多元化融资

土地整理在合理配置土地资源和增加土地效益、实现耕地总量动态平衡方面具有重要的作用。我国的土地整理近几年取得了一些成绩，但资金短缺问题成为土地整理事业日益发展的瓶颈。如何获得稳定充实的资金来源，是保证土地开发整理工作顺利进行的关键。本文从政府拨款、银行贷款、社会集资、联合经营及企业带资和利用外资几个方面阐述了土地整理的资金来源，在此基础上对我国近期和将来可采用的土地整理融资的运作方向提出设想。     

土地整治项目资金管理研究综述

研究目的:阐述土地整治项目资金管理存在的主要问题、相关对策及研究展望.研究结果:(1)当前土地整治项目资金管理存在的主要问题有财务管理存在漏洞,审计监督不够到位等.(2)完善当前土地整治项目资金管理的对策主要有严格项目资金管理与监控,严格项目预算和合同管理等等.研究结论:通过对当前土地整治项目资金管理存在的问题及对策研究的综述,可以明确当前土地整治项目资金管理存在的各种问题,以及可采用的对策与建议.     

房地产企业融资渠道思考

本文围绕国家宏观调控的大背景,分析在金融调控政策下,现行房地产企业融资渠道现状,阐述我国当前房地产企业传统单一融资渠道存在的弊端,并提出创新我国房地产融资渠道的建议。     

南京市土地整治从业机构信用管理思考

土地整治行业由于缺乏针对从业机构的过程监管,导致从业不规范、业务实施质量良莠不齐等问题,为此规范和完善土地整治行业从业服务机构的信用管理对于支撑土地整治行业高质量发展具有重要意义。本文梳理和总结水利、房地产和土地整治行业从业机构信用管理的典型做法和成果经验,提出从信用管理机制、信用考评体系、信用成果应用和信用信息平台建设等角度构建南京市土地整治从业机构信用管理体系的办法及建议。     

论公司融资渠道的选择

本文论述了融资的各种渠道,融资策略,企业如何选择融资渠道。     

城市棕地信息识别及数据库建设方法研究 —— 以长春市为例

研究目的:结合国内外城市棕地特点,归纳基于城市规划的城市棕地识别和数据库建设方法。研究方法:结合城市总体规划,使用城市总体规划现状图作为底图,分三步对城市棕地信息进行提取,并基于此运用CAD、ArcGIS等软件对已识别的城市棕地信息进行汇总,建立城市棕地数据库。研究结果:(1)城市棕地识别方法具体步骤包括:1用地性质筛选;2废弃地块及污染特征筛选;3实地现场勘查及统计资料补充。(2)城市棕地数据库的建设方法具体步骤为:棕地信息识别—棕地信息录入ArcGIS—构建城市棕地数据库—棕地信息复核—棕地信息补充(随时补充)—棕地信息分析。(3)长春市中心城区共识别出城市棕地441块,其中步骤一、二识别棕地占最终识别总数的87%。研究结论:城市棕地信息识别和数据库建设是城市棕地改造的基础和先决条件。基于城市总体规划和地理信息系统的城市棕地信息识别和数据库建设方法适用于中国国情,是一种可行且有效的方法。     

国外棕(褐)色地块风险评价研究经验的借鉴与启示

研究目的:综述国外棕(褐)色地块风险评价的研究成果。研究方法:文献分析法和理论分析法。研究结果:(1)棕(褐)色地块风险评价具有必要性和重要性;(2)棕(褐)色地块风险评价方法应该综合考虑棕(褐)色地块存在风险的多样性和不确定性;(3)确定性风险评价和概率风险评价各自存在优缺点,应综合利用两种方法,即敏感性分析。研究结论:研究棕(褐)色地块风险评价对中国现实状况具有重要意义。     

拓展投融资渠道推进地勘经济发展

文章分析了中国冶金地质勘查单位资金现状和投融资渠道现状、作用 ,提出了进一步拓展投融资渠道、加快改革发展的五项具体措施。包括确立战略重点、建立相应部门机构、发展上重点突破、推进投融资渠道多样化、确定全新的创新理念和思路等。     

中国城市土地储备融资方式文献分析

研究目的:分析中国城市土地储备融资研究现状。研究方法:文献研究法,统计分析法。研究结论:(1)与土地储备研究现状相比,学术界对城市土地储备融资的关注程度还不够。(2)土地资产证券化、土地基金等融资方式缺少明确统一的定义,不利于土地储备融资方式的研究。(3)当前的研究主要集中在各类土地储备融资方式的定义、运作模式、优缺点等方面。     

棕地再开发国内外比较研究

在过去两百年里,工业化的快速高速发展既为人类创造了巨大的物质财富,也推动了全球城市化的快速发展。然而随着产业结构转型升级,很多城市面临的是大量的废弃工业用地如何重新利用的问题,这便是棕地问题。虽然棕地的概念至今尚无统一的标准,引入我国的时间也不长,没有引起相关研究者足够重视,但在我国棕地问题已经开始出现,必须引起我们的足够重视。本文通过探讨棕地的概念和分类,通过对发达国家治理对策的分析,从国内外棕地的研究历史出发,探讨后工业化阶段我国可以借鉴的经验并提出棕地开发的对策。     

中国农户融资的现状分析与民间金融——来自江西省上饶市的个案调查与思考

本文在对上饶市农户融资现状进行考察后认为：民间融资已成为当前农户融资的主要方式。当前农户融资具有三种原生态的特征，即：融资需求规模微小，融资和金融服务需求简单，融资保证以原始的个人道德信誉、公众口碑为抵押品。农村的高利贷者实际上已成为农村的金融个体户，逐渐或者一直在农村发挥着对农村正规金融机构的替代效应。农户融资原生态需要民间金融与之对应，而由中国农业政策性银行代行中央银行职责，把落后的民间融资形式逐步培育成农村民营金融企业，是当前形势下的最佳选择。     

我国的固体矿产勘查项目融资方式探讨

固体矿产勘查是矿业发展的前期阶段,具有诸多的不确定因素,造成其融资较为困难。目前,国内固体矿产勘查融资主要依赖财政融资方式,而国外在固体矿产勘查市场化融资方面具有丰富的经验,具有多样化的融资方式,值得我国借鉴。通过研究国外矿产勘查融资体制、融资模式,对比我国矿产勘查融资现状,指出了现阶段我国在融资方面存在的问题,在国内矿业融资体制背景下,进一步提出了公开上市融资、矿产勘查合作融资、引进外资三类适合我国的固体矿产勘查融资方式。