关于地产开发项目财务动态管理模式的研究探讨

财务动态管理模式是以Excel、Access为基础和载体,建造了一个财务管理项目的数据库集成信息集成系统.其应用在地产开发项目中,可以起到提升房地产开发的项目价值比及加快信息数字化的顶端技术的推广等作用,这次我们就要从几个方面去探究地产开发项目中实行的动态财务管理模式,阐述动态财务管理系统在地产经济管理中的设计原理,并...     

商务模式交互界面视角下的物流地产财务管理

从生命周期理论视角而言,我国物流地产正处于成长阶段。近年国内电子商务的井喷式发展成为物流地产行业发展的重要驱动。高端的物流地产项目领域,投资回报率较住宅等传统地产领域,呈现明显的后来居上态势。但是我国物流地产行业普遍存在财务监管力度不够、资金管理方式落后、融资难等问题,由此给物流地产企业的财务管理提出了更高的要求。根据现代经济学理论,企业与经营环境进行资源交流和互换过程中相应产生出5个界面(平台界面、伙伴界面、内部构造界面、客户界面以及顶板界面)。本文从商务模式五个交互界面谈物流地产项目的财务管理。     

基于房地产开发项目的动态财务管理模式

动态财务管理是对财务信息进行全过程管理,可以利用财务信息对工作目标和最终结果进行模拟分析,同时也可以根据相关指标对企业财务信息的变化情况进行动态监管,可以清晰的体现出财务变动和预计数据之间存在的差异。房地产项目开发期间涉及到的内容比较多,做好财务管理工作,对成本投入进行有效控制是保证项目顺利开展的前提。可以构建完善的动态财务管理系统,进行科学的系统设计,并实现动态财务管理模式的有效落实,提升企业资金的应用效率。     

商务模式交互界面视角下的物流地产财务管理

从生命周期理论视角而言,我国物流地产正处于成长阶段.近年国内电子商务的井喷式发展成为物流地产行业发展的重要驱动.高端的物流地产项目领域,投资回报率较住宅等传统地产领域,呈现明显的后来居上态势.但是我国物流地产行业普遍存在财务监管力度不够、资金管理方式落后、融资难等问题,由此给物流地产企业的财务管理提出了更高的要求.根据现代经济学理论,企业与经营环境进行资源交流和互换过程中相应产生出5个界面（平台界面、伙伴界面、内部构造界面、客户界面以及顶板界面）.本文从商务模式五个交互界面谈物流地产项目的财务管理.     

工业地产开发企业财务管理与税务策划探究

工业地产开发企业经营发展中，财务管理与税务策划工作是非常关键的。企业通过加强财务管理与税务策划，不但能够实现合理避税，同时还能够为经济效益带来一定的保障，减轻企业的资金负担。因此，工业地产开发企业在日常管理工作中，应该结合企业实际经营情况，逐步优化财务管理与税务策划工作，借助统筹经营投资等活动，达成少缴税或者递延缴税的目的，使企业收获更多的经济效益。基于此，本文首先阐释了工业地产开发企业财务管理中税务策划的特征及价值，然后分析了税务策划中存在的问题，最后提出了加强财务管理与税务策划的建议，以供行业人员参考。     

企业物流地产项目风险控制的研究

本文借鉴已有物流地产研究成果中对风险的认识,从风险控制的视角,对物流地产项目中可能遇到的风险因素进行了分析,初步建立了物流地产项目风险识别、控制的理论体系,有利于物流地产开发企业在项目开发中降低风险、减少损失,实现较好的经济效益。     

论信息系统项目的风险管理——以某电信运营商企业采购支撑平台为例

基于某电信运营商企业采购支撑平台的设计与开发项目进行分析。该项目平台基于供应链设计的思想,采用当今较先进的J2EE系统开发平台,利用JSP、Java等技术,结合常用的DB2数据库和WebSphere应用服务器,采用B/S模式,实现用户端免安装就能使用。系统实现了该运营商在采购管理业务上横向与纵向的采购业务管理和支撑,同时与公司原有采购业务相关的共13个信息系统也实现了信息贯通,实现了采购业务全流程动态跟踪与控制,提高企业采购管理作业效率和执行效率,为提升公司的管理水平提供了坚实的信息支撑。在整个项目的实施过程中,按照既定的变更流程对项目出现的风险进行了严格的管理,使该项目顺利达到预期目标并一次性通过了最终的验收。     

城市郊区复合地产开发项目规划探讨——以新疆乌市骑马山荒山绿化开发项目为例

城市郊区地产开发项目正成为如今地产开发的一大热点,在国内发展前景广阔.该文以乌鲁木齐市骑马山荒山绿化开发项目为例对城郊复合地产的项目规划进行了探讨.     

孙浩 打造世界的旅游度假目的地

近些年来,在城市地产开发以及旅游开发的热潮中,旅游地产作为一种新兴的经营模式呈现出快速发展的态势,得到了社会各界的广泛关注。日前,三亚半山半岛旅游有限公司副总裁孙浩接受了《安家》的采访。《安家》:孙总您好,按照您的理解,旅游地产是什么样的呢?孙浩:什么是旅游地产?依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的项目,主要包括四类:旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。其表现形态有休闲度假村、主题公园、旅游培训基地、会议中心、产权     

关于加强农业综合开发项目的财务管理探讨

目前,我国开展的农业综合开发项目的财务管理出现了很多的问题,例如缺乏严格的管理、严格的制度、没有专业的项目资金账户、项目资金使用不明确、项目预算不全面、发票管理不严格等诸多问题,这些问题给农业综合开发项目的发展带来了很大的问题。本文通过深入研究农业综合开发项目财务管理中出现的各种问题,提出了能够强化农业综合开发项目财务管理的方法。     

华中、华东地区养老地产发展适宜性区域差异研究

研究目的:探索针对中国养老地产在不同区域发展的适宜性存在差异的评价方法,从养老地产开发商的角度出发,为其在进行养老地产项目开发时寻找目标城市和目标市场提供思路借鉴。研究方法:从人口结构、社会经济的宏观发展水平、服务业发展水平、房地产市场发达程度以及城镇居民消费水平5个方面设置并建立相关的评价指标体系,以华中、华东地区的10个省会城市为样本,选取系统聚类分析方法进行研究。研究结果:重庆是最适宜发展养老地产的城市;其次,武汉市、郑州市、南京市、长沙市、杭州市和上海市均为适宜发展养老地产的城市;最后,合肥市、南昌市以及成都市是养老地产发展的潜力城市。研究结论:养老地产项目的开发商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、第三产业比重、人均拥有住房面积、住宅均价等区域因素指标。     

海南低调迈入大盘时代

<正>自2010年,海南频频爆出利好消息后,作为中国旅游度假地产界排头兵,以半山半岛、雅居乐·清水湾、凤凰岛等为代表的明星项目,就在全国范围内掀起了滨海地产置业热潮。持续一年的全岛热涨,使得市场逐渐丧失了对海南地产溢价空间的潜力判断。就在业界普遍认为海南地产开发已经至顶的时刻,一股实力开发企业开始暗流涌动,若干动辄千亩、万亩的大型地产项目开始酝酿集中上市。2011年,海南地产正在低调迈入大盘时代……     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

中国商业地产发展及社区商业的合理开发

近年来随着住宅地产的大盘开发不断出现,与之相配套的社区商业的合理开发越来越受关注。如何做好社区商业的合理开发,本文从我国商业地产开发经历的几个阶段谈起,分析了社区商业地产和住宅地产的区别,列明了做好社区商业项目开发需要关注的三方面内容,包括总体规划设计、招商推广、后期经营管理,同时对上述三方面中应重点关注的细节给予剖析。     

房地产开发项目动态财务管理的几点探讨

房地产开发项目需要保持灵活性和创新性,要求项目对应的财务管理也保持灵活性。信息化时代为财务管理提供了新契机,信息技术的应用使得财务管理实现动态化。而这种动态化管理模式满足了房地产开发项目价值的客观需求,使房地产企业能实时掌握企业内部控制情况,及时采取改善措施,保证自身发展过程不会出现经济危机。基于此,房地产企业应建立专业的动态财务管理系统,制定相关的财务管理策略。     

探讨房地产企业财务风险控制方法

我国经济的发展和社会结构的不断变化,推动着我国建筑行业的不断发展和进步,尤其是对商品住楼的需求量也逐渐增大,房地产开发已经成为我国非常热门的一项投资活动,并吸引了众多的企业投身到地产开发项目中去。而资金密集是房地产企业具有的最大特点,因为前期资金的投入比重较多使得其在财务管理上存在很大的风险,这成为制约房地产开发持续发展的主要原因。本文因此就房地产企业财务风险的原因和控制对策进行详细的研究和探讨。     

远洋地产首个低密生活区明年入市

11月26日,远洋地产旗下项目远洋·傲北迎来了业界首次品鉴会,这也是其第一次在众人面前掀开神秘面纱,该项目预计明年入市。作为远洋地产矩献的首个低密生活区,远洋·傲北体现了远洋地产卓越的核心开发能力,对高端别     

推进管理信息化提高工程企业财务信息质量探析

工程企业负责项目开发和建设环节中的采购、施工、运营等工作,其在经营过程中会产生大量的数据。而随着企业生产和经营规模的不断扩大,其管理难度也随着增加,企业要想提高工作质量和效率,提升财务管理水平,就应加大对信息化系统建设的资金投入力度,转变财务管理理念,提高企业综合实力。而在大数据技术不断发展和成熟的时代,部分企业已经树立了管理信息化的意识,并建立了相应的管理制度,研发和引进合适的信息化系统,提高企业财务信息的准确性,进一步提高企业决策的科学性。但是工程企业在管理信息化建设中有较多的问题和不足,如财务信息系统安全性不足,企业应针对自身在管理信息化过程中的问题,采取科学的解决对策,以期提高工程企业财务信息质量,为企业决策提供依据。     

我国养老地产开发中存在的问题与对策

我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。目前,我国养老地产的开发主要存在缺乏科学合理的设计、配套设施和服务有限、开发定位不清晰、政策支持力度不够等问题。开发商应通过优化住宅设计、完善配套设施、探索有效的运营模式、争取政策支持等途径来促进养老地产的开发。     

扬子江地产 构筑至善生活

公司简介 始创于1993年的扬子江地产,厚载16年成功开发经验,先后在海南三亚,广西北海,江苏扬州、无锡、南京等地独立或联合开发了众多的高品质项目,产品涵盖了住宅、酒店、写字楼、商业街等多种类型。依托母公司——扬子江投资发展集团强大的资源优势,扬子江地产坚持走专业化、品牌化、集团化发展之路,精心调整主业布局,商品房开发和地产经营并举,通过整合、收购,扩大主业规模．增加土地储备,优化项目运作,使扬子江地产这艘巨轮乘风破浪,迅速成为扬州房地产市场的知名企业,博得市场一片惊叹。