讨论民用住宅工程造价的影响因素

民用住宅在建筑工程中占很大比例,做好民用住宅的造价控制至关重要,它不仅直接影响到房价的高低,而且关系到广大人民的生活质量。     

民用住宅工程安全管理现状研究

民用住宅工程安全管理一直是建筑行业关注的课题,当前我国民用住宅工程安全管理上存在着一些问题,这些问题影响了民用住宅的建筑安全,本文主要就如何加强民用住宅工程安全管理进行论述,希望为民用住宅工程安全管理提供一些思考。     

现代住宅产业化设计施工与应用

现代住宅产业化虚拟建设是推动我国住宅产业化的有效方式,加强对传统建筑设计民用住宅的弊端改进,推崇合理化发展趋势,提高施工质量,不断完善住宅功能使用要求,最大限度满足舒适、安全要求,     

住宅价格、土地价格和住宅造价关系实证研究——以上海为例

利用格兰杰(Granger)因果关系检验,实证研究了1990～2004年上海住宅价格和作为上海住宅价格构成部分的土地价格、住宅造价的关系,以及上海住宅市场的市场结构特征.认为上海住宅价格是造成土地价格变动的原因,近几年上海住宅市场近似于完全竞争市场,上海住宅价格的决定主要来自于需求方面.     

关于住宅建筑工程造价影响因素的探讨

近年来,我国经济飞速发展,人民生活水平大幅度提高,加之20世纪90年代末期所实行的住房体制改革,太大推动了我国房地产市场的发展.住宅建筑工程在整个建筑工程范围中占很大比例,做好住宅建筑工程的造价控制至关重要,它不仅直接影响到房价的高低,而且关系到广大人民的生活质量.     

关于住宅建筑工程造价影响因素的探讨

近年来,我国经济飞速发展,人民生活水平大幅度提高,加之20世纪90年代末期所实行的住房体制改革,大大推动了我国房地产市场的发展。住宅建筑工程在整个建筑工程范围中占很大比例,做好住宅建筑工程的造价控制至关重要,它不仅直接影响到房价的高低,而且关系到广大人民的生活质量。     

民用住宅电气设计研究

随着住宅电气的大范围应用,住宅电气的安全问题已经成为设计人员必须高度重视的问题.采用多种有效保护以避免各种电气安全事故的发生是当前住宅电气设计中的有效手段,设备的合理选用是实现住宅电气安全设计的有效途径.本文对民用住宅电器设计提出自己一些观点和看法,仅供参考.     

谈住宅暖卫安装工程的质量

进入21世纪以后，我国的国民经济将会以更快的速度发展，建筑业仍将是国民经济的重要支柱产业之一。其中民用住宅工程在建筑业中占的比重也随着人们时间水平的提高而增大，民用住宅的坚固性、耐用性、舒适性是必不可少的。而暖卫安装作为民用住宅建设的一个重要组成部分，其质量的好坏直接影响到将来住户的生活舒适程度和人身安全，所以我们一定要重视暖卫安装质量的重要性，不能掉以轻心。     

如何消除民用住宅电气线路的火灾隐患

民用住宅电气化火灾现象越来越引起社会各界的关注。如何消除这隐患，笔者认为必须做好以下几方面的工作。     

法国的住房政策及其措施

法国1986年住房建设和城市规划费用为480亿法郎,其中土地整治4亿;道路和公共设施2000万,城市运输56亿;城市规划教育400万;装备器材3亿;民用住宅416亿。根据1986—1990年的计划,法国还要建设35—43万套住房。其中基本住宅20—22万套,第二住宅5—6万套,改建住宅8—11.25万套,闲置住宅2—2.5万套。     

浅析住宅工程造价的指标

随着人们生活水平的不断提高,住宅需求量不断增加.如何在保证住宅工程质量的基础上,加强对工程造价的控制,降低造价以提高企业利润,就显得尤为重要.     

论住宅工程现浇混凝土楼板的施工监理要点

近几年来,现浇混凝土楼板在民用住宅工程中得到了广泛的应用,而住宅现浇混凝土板裂缝也成了房屋建筑工程质量中的一个通病.如何防治现浇钢筋混凝土楼板发生裂缝和渗漏,根据我实际工作经验,对现浇钢筋混凝土楼板施工过程中的监理要点进行了探讨,并提出了监理控制措施.     

浅析住宅工程造价的指标

随着人们生活水平的不断提高，住宅需求量不断增加。如何在保证住宅工程质量的基础上，加强对工程造价的控制，降低造价以提高企业利润，就显得尤为重要。     

浅谈房地产企业如何加强工程造价管理

住宅商品化在中国也就短短二十多年时间,房地产企业的暴利时代即将过去,具有中国特色的房地产住宅开发建设正面临一场新的革命.倡导以人为本,天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用,到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的耍采是工期短,投资效益好.针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益.本文针对影响工程造价比较大的设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价控制,发表一点拙见,起到抛砖引玉的作用,供广大同行商榷.     

浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理

众所周知,保障多层民用住宅建筑工程质量的重要基础就是工程施工的质量管理,施工质量管理是工程监理的重要关口,民用建筑工程项目越来越现代化和规模化,但还存在着诸多的质量和管理问题.     

民用建筑设计的经济性分析

一、引言民用建筑是指住宅建筑和公共建筑的总称。就住宅建筑而言，我国有十二亿人口，按国家建设部１９７７年的规定，平均每人建筑面积为１２－１８ｍ２计算，需住宅建筑面积为１４４－２１６亿ｍ２，加上公共建筑，民用建筑的总需求量约为４００亿ｍ２若单位建筑面积造价降低几十元，则国家对公共建筑投资的节约数额相当可观。因此，研究民用建筑设计的经济因素及其在设计方案中实施是非常必要的，它对国家节约基本建设投资、企业节约基金和家庭减轻购房的经济负担，都事关重大。二、建筑设计造价构成比民用建筑的工程造价，由建筑物各部…     

浅议民用住宅设计

随着人民生活水平的提高,脱离住房脏、乱、差的苦海,开始注重改善居住务件和环境、布局、内部装横等.但民用住宅设计与商业建筑设计有较大的差异,需要考虑生产实际需要,应有专门的研究.独特的设计.本文从人们对居住务件的需求出发,对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述.     

加强协调配合 共筑优质工程

无论是民用住宅、工业厂房,还是公共建筑,一栋高质量、高标准的建筑工程,从工程技术、施工管理的角度,各专业之间的协调与配合是至关重要和不容忽视的。即使是一个普通的工程,施工中各专业协调的好坏,也直接关系到工程的质量与品质。先看看施工中各专业协调问题的实例:某住宅工     

浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理

众所周知，保障多层民用住宅建筑工程质量的重要基础就是工程施工的质量管理，施工质量管理是工程监理的重要关口，民用建筑工程项目越来越现代化和规模化，但还存在着诸多的质量和管理问题。     

关于屋面渗漏原因分析及防治措施研究

长期以来住宅渗漏现象也普遍存在其它住宅工程,已成为建筑工程质量通病,也成为影响业主正常居住的一个不可忽视的因素.目前,在民用住宅建筑中,在钢筋混凝土屋面板上做卷材防水、刚性防水及结合瓦屋面共同防水应用最为广泛.本文通过对关于长广(集团)国有工矿棚户区改造工程金和嘉园(二期)住宅屋面渗漏原因的分析,并对防治渗漏的施工措施进行探讨.造成屋面渗漏的原因多种多样,但海纳百川,针对本工程归纳总结为以下方面:设计是前提、材料是基础、施工是关键、管理是保证,供同行参考.