又一轮房价暴涨的前奏——物业税是单刃剑,短期征暴涨,长期征普涨

征收物业税的呼声此起彼伏,认为开征物业税可以降低房价,我认为物业税是单刃剑,短期征收促使房价暴涨,从长期征收角度看更将会使房价持续上涨。在中国征收物业税的目的不是降低房价,或者说也不具备这个功能,而是财富     

开征物业税是迟早的事

物业税,对大多数中国人来说,是一个相当陌生而又十分熟悉的名词。陌生的是,物业税是一个新税种,在中国从未开征过。熟悉的是,多年来,关于在中国也将开征物业税的消息不断,舆论一直给予高度关注、广泛传播。也由于开征物业税,将涉及到几乎全部家庭的利益问题,因此,公众也一直在关注、热议物业税。     

物业税开征应循序渐进

想要在全国范围内开征物业税,还需要解决许多实际问题。物业税实际上是财产税,是财产私有确认的基本象征,类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。在目前状况下,物业税的开征面临许多困难,首先是牵涉到的利益相关方多而复杂。需要协调好税收所得的中央和地方政府的分配关系,也需要协调     

物业税不应作为调控房价的手段

从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。     

浅谈物业税与土地出让金

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中再次要求:“稳步推行物业税。”开征物业税作为一种新税种在我国已经从理论层面转向试点操作层面,对国民生产、生活影响很大。当前,在对物业税的讨论中,有人提出了“租税合一”的观点,即将土地出让金纳入物业税之列,以物业税取代土地出让金。这个观点可行吗?答案是否定的。笔者将试从以下角度来予以探讨和论证。     

物业税仍是热点

在大家把关注目光投向房地产行业的同时,其中开征物业税的话题仍然是热点中的焦点,虽然短期内开征物业税的可能性不大,那么我们开征物业税的道路还有多远呢?众多专家及业内人士的观点值得我们深思。     

未雨绸缪物业税

近年来,国家不断通过各种渠道表达了开征物业税的决心.中共十六届三中全会明确提出“实施城镇税费建设改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消税费”.中国人民银行行长周小川声明“我国将在适当时机选择试点实施物业税”.建设部副部长刘志峰也透露政府在积极考虑征收物业税.2006年3月公布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出将“稳步推行物业税”.     

从税收职能看物业税的开征

物业税是一种财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市值的升高而提高。国外对物业税的征收比较普遍,比如加拿大、荷兰、美国等,都对私人所有的房屋、土地进行财产税的征收。由于我国土地的法律性质属于国     

物业税为何迟迟不能出台

物业税对于中国人来说是个崭新的概念,因为住房实现商品化也不过10多年,商品房到底是什么,很多人都没有搞清楚,更别说一个纯粹的舶来品物业税了。每当房价上涨,让大众不堪其负时,就有专家跳出来,向国家有关部门呼吁,     

我国开征不动产物业税的难点突破

由于我国目前各种条件的不成熟,使得物业税的开征存在诸多难点,本文拟通过选择以完善房地产评估行业为突破,并配以相应措施,以加快我国物业税的开征步伐.     

开征物业税：完善现行房地产税收体系

开征物业税是完善我国税收体系的一个重要组成部分,从长期来看,对于缩小社会贫富差距、规范房地产市场发展模式都将产生积极效应。由于物业税涉及方方面面的利益,并与每个居民的切身利益息息相关,因此开征物业税必须应在各项准备工作比较到位的情况下,逐步推进。     

房地产路在何方

今年年初以来,楼市频出重拳,高房价、保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。温总理的政府报告中提出四项措施遏制房价过快上涨:继续大规模实施保障性安居工程;继续支持居民自住性住房消费;抑制投机性购房;大力整顿和规范房地产市场     

物业税能够调控房价吗?

近期,关于调控房价之声再次成为争论热点,"二次房改"与而物业税呼声越来越高。其中,物业税之箭似乎正在蓄势待发。各种迹象表明:物业税已成政府与意见人     

物业税促进房地产市场良性发展

物业税的作用是实现社会财富的再分配,与此同时更有抑制房地产市场价格的功能。即使我国房地产市场是一个泡沫市场,是一个投机性的市场,是一个少数人操纵的市场,那么通过物业税就可以将房地产泡沫给挤碎,让房地产市场的秩序得到一个好的调整。     

开征物业税势在必行

近年来,关于物业税的话题一直是业内讨论的热点。2009年5月,国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出,深化房地产税制改革,研究开征物业税(财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责)。于是,     

房价会越控越涨吗

政府调控房价的举措接连出台,这让2010年的房地产市场充满了悬念。从“营业税征收2改5”,“国四条”,到“拿地首付不低于50%”,从“5年内普通住房转让差额征收营业税”到“督办全国18宗房地产闲置土地”,再到二套房贷款首付比例不得低于40％。另外,政府推出物业税,收紧货币政策等传言也不绝于耳。     

物业税能否终结土地财政

物业税扩大空转试点的消息，再度掀起了一股征收物业税的大讨论。由于未得到立法机构和政府的最后认定，拟议中的物业税功能和定位一片模糊，更谈不上确定采取什么模式了。不过，从争论的各种论点来看，大致上有几种主要观点。     

物业税开征还有多远

面对近几年不断高涨的房价,政府也采取了一系列的调控手段,但是效果不是很明显。近年来,物业税的征收一直是一些业内学者专家热议的问题,去年政府也把开征物业税提到日程上,     

物业税开征成悬念

刚刚结束的两会上,“物业税”一直是热议话题。今年财政预算报告中也首度提及“研究开征物业税的实施方案”,两会期间不少代表委员也给予了积极评价。     

我国开征物业税的必要性

目前我国针对房地产保有环节的税种只有两个,税率设置很低,税负也偏低,而交易环节的税种相对较多,因此有必要加大房地产保有环节的税负,征收物业税是许多发达的市场经济国家的通行做法,本文从完善我国房产税制体系的需要、规范税费制度,降低建筑业及房地产业的经营成本的需要、完善财政分权制度的需要、国家宏观调控房地产业的需要、公平收入分配的需要等五个方面论述了我国开征物业税的必要性。