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征收物业税的呼声此起彼伏,认为开征物业税可以降低房价,我认为物业税是单刃剑,短期征收促使房价暴涨,从长期征收角度看更将会使房价持续上涨。在中国征收物业税的目的不是降低房价,或者说也不具备这个功能,而是财富 相似文献
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物业税,对大多数中国人来说,是一个相当陌生而又十分熟悉的名词。陌生的是,物业税是一个新税种,在中国从未开征过。熟悉的是,多年来,关于在中国也将开征物业税的消息不断,舆论一直给予高度关注、广泛传播。也由于开征物业税,将涉及到几乎全部家庭的利益问题,因此,公众也一直在关注、热议物业税。 相似文献
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想要在全国范围内开征物业税,还需要解决许多实际问题。物业税实际上是财产税,是财产私有确认的基本象征,类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。在目前状况下,物业税的开征面临许多困难,首先是牵涉到的利益相关方多而复杂。需要协调好税收所得的中央和地方政府的分配关系,也需要协调 相似文献
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从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。 相似文献
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《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中再次要求:“稳步推行物业税。”开征物业税作为一种新税种在我国已经从理论层面转向试点操作层面,对国民生产、生活影响很大。当前,在对物业税的讨论中,有人提出了“租税合一”的观点,即将土地出让金纳入物业税之列,以物业税取代土地出让金。这个观点可行吗?答案是否定的。笔者将试从以下角度来予以探讨和论证。 相似文献
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物业税是一种财产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市值的升高而提高。国外对物业税的征收比较普遍,比如加拿大、荷兰、美国等,都对私人所有的房屋、土地进行财产税的征收。由于我国土地的法律性质属于国 相似文献
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物业税对于中国人来说是个崭新的概念,因为住房实现商品化也不过10多年,商品房到底是什么,很多人都没有搞清楚,更别说一个纯粹的舶来品物业税了。每当房价上涨,让大众不堪其负时,就有专家跳出来,向国家有关部门呼吁, 相似文献
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由于我国目前各种条件的不成熟,使得物业税的开征存在诸多难点,本文拟通过选择以完善房地产评估行业为突破,并配以相应措施,以加快我国物业税的开征步伐. 相似文献
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开征物业税是完善我国税收体系的一个重要组成部分,从长期来看,对于缩小社会贫富差距、规范房地产市场发展模式都将产生积极效应。由于物业税涉及方方面面的利益,并与每个居民的切身利益息息相关,因此开征物业税必须应在各项准备工作比较到位的情况下,逐步推进。 相似文献
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近期,关于调控房价之声再次成为争论热点,"二次房改"与而物业税呼声越来越高。其中,物业税之箭似乎正在蓄势待发。各种迹象表明:物业税已成政府与意见人 相似文献
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物业税的作用是实现社会财富的再分配,与此同时更有抑制房地产市场价格的功能。即使我国房地产市场是一个泡沫市场,是一个投机性的市场,是一个少数人操纵的市场,那么通过物业税就可以将房地产泡沫给挤碎,让房地产市场的秩序得到一个好的调整。 相似文献
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物业税扩大空转试点的消息,再度掀起了一股征收物业税的大讨论。由于未得到立法机构和政府的最后认定,拟议中的物业税功能和定位一片模糊,更谈不上确定采取什么模式了。不过,从争论的各种论点来看,大致上有几种主要观点。 相似文献
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目前我国针对房地产保有环节的税种只有两个,税率设置很低,税负也偏低,而交易环节的税种相对较多,因此有必要加大房地产保有环节的税负,征收物业税是许多发达的市场经济国家的通行做法,本文从完善我国房产税制体系的需要、规范税费制度,降低建筑业及房地产业的经营成本的需要、完善财政分权制度的需要、国家宏观调控房地产业的需要、公平收入分配的需要等五个方面论述了我国开征物业税的必要性。 相似文献