基于GIS的房地产税税基批量评估北大核心

本文首先对批量评估、自动评估模型、地理信息系统的相关概念和理论进行了阐述,基于此集中探讨了地理信息系统与税基评估的结合方式、步骤。其次,对影响房地产价格的特征和影响因素进行了分析,以此为基础,对影响因子进行量化分析时如何采用地理信息系统(GIS)的空间分析技术的原理优化进行了理论探索。最后,本文以宁波市二手商品住宅交易实例进行了实证研究,建立了结合GIS的批量评估模型。应用GIS中的MapInfo软件优化量化过程从而提高评估效率,并将量化结果录入存储,建立房产信息量化数据库,使房产的空间数据与属性数据建立对应关系,实现了批量自动评估又达到可视化效果。     

GIS在矿产资源经济价值评估中的应用

随着地理信息科学的发展,GIS(地理信息系统)已经运用于许多行业。在地质矿产领域,以往GIS以基本的叠加、缓冲、插值等应用,主要研究地学数据库如何建立。在矿产资源基础空间据库建立的基础上,去发掘数据库具有价值的隐藏信息,丰富数据库深层次的数据处理功能,并建立矿产资源基础空间数据库,多对象影响下的矿产资源经济价值模型的建立与算法分析,为矿产资源经济价值的评估提供更丰富的科学依据。     

BP神经网络在房屋批量评估中的应用

文中基于房产税税基的批量评估,结合BP神经网络理论,构建了房地产批量评估流程及模型,运用昆明市近期已成交房屋数据对网络进行训练和测试。结果表明,可将训练成功的模型用于评估同类型大批量房屋的价格,因此,只要将不同地区房屋按地段、类型、用途进行分区,分别构建网络模型,则可对该地区的房产税进行尽快的评估。     

地质灾害综合评估与区划模型

在模糊数学理论基础上,建立以多元信息融合的地质灾害综合评估模型,在该模型的基础上,利用GIS空间分析功能,对模型中涉及的参数进行动态分析,然后根据这些动态参数来区划研究地质灾害,并对地质灾害进行综合评估。主要探讨地质灾害区划评价模型系统,以及在GIS分区基础上的实现及应用实例的探讨,详细阐述了地质灾害区划评价模型的指标体系。     

以地理信息系统技术为基础建立房地产估价系统

房地产评估是一项相当重要且复杂的工作。如果将房地产评估工作与GIS技术相结合，同时引入各种房地产估价模型和方法，则既能充分利用GIS的数据管理能力和空间分析功能，又可应用房地产评估专业模型进行各项评估工作，同时也优化了房地产估价方的手段，可以实现优势互补，资源共享。     

专有技术转让价值的模糊评估模型

本文探讨了专有技术转让价值的模糊评估模型。在对专有技术转让价值主要影响因素进行分析的基础上，运用层次分析法给出了专有技术转让价值评估指标体系，利用模糊数学理论，建立了考虑专有技术转让过程中综合因素的模糊综合评估模型。     

电子产品综合质量评估模型的建立与应用

１引言随着社会的发展和人们观念的转变，社会对产品质量的要求越来越高。作为一个企业，要在竞争日益激烈的市场立于不败之地，必然要开发、生产品质优良的产品，但就企业自身而言，如何客观、准确和定量评价或比较产品质量水平，虽然可以从多方面进行研究、分析和评估，但至今尚未有一种准确、简便和易用的定量评估方法或手段。因此，作者在开展某电子产品创优工作中，应对产品质量水平进行量化评估的需要，提出了一种电子产品综合质量定量评估模型。本文即给出了该模型。２评估模型及使用方法２．１评估模型在建立产品质量评估模型前，应…     

基于财产税征收的不动产价值评估——对北京市4个内城区的实证分析

通过对2006年北京市东城区、西城区、宣武区、崇文区4个行政区461个二手房交易有效数据的多元回归分析,建立了不动产价值批量评估模型,并对25个二手房交易价格与评估价格进行了比较.研究认为,可以通过建立健全不动产交易数据信息系统,对未来财产税征收为目的的不动产价值进行高效率、低成本的批量评估.建议对不动产市场交易不活跃的城镇,结合城镇土地定级估价成果和建筑物价值的成本法评估,合理确定基于财产税征收目的的不动产价值.     

基于合作、协调的供应链管理下库存优化控制研究

通过引入WSR思想方法时传统的哈里斯库存模型进行优化，建立了基于合作、协调的哈里斯批量弹性模型，通过批量弹性理论对优化结果进行协调分析，为最终的供应链管理下库存优化提供了可行的途径。     

软件工程监理量化评估的研究和设计

充分利用软件生命周期工程理论,结合软件工程生命周期在各阶段的作用,针对软件工程监理缺乏有效数字化评估手段这一缺陷,提出了基于软件生命周期的软件工程监理评估模型,形成了软件工程监理的量化评估方法。     

地理信息系统（GIS）与房地产评估专业模型的结合

房地产评估专业模型可以在计算机的支持下进行各项工作 ，但缺乏空间与属性数据统一管理的能力，将其与地理信息系统结合，充分利用二者的特点，优势互补，可以极大地提高 房地产评估的技术水平，讲座了二者结合的优越性及其结合途径。     

基于GIS和粒子群算法的两级物流配送中心选址优化方法及应用

根据总运费最小化原则,以用户空间数据库为背景建立了针对两级配送中心的选址优化模型。为了对选址优化模型求解,提出了一种变异粒子群算法。以地理信息系统(GIS)为平台,对山东省区域物流配送中心的选址优化进行了实证研究,所得结果符合山东省实际情况,表明本文提出的选址优化方法具有较大的应用价值。     

关于物业税税基批量评估体系的版块区片划分的实证探究

物业税的改革立法是我国房地产发展改革的大势所趋。物业税税基的评估体系建立是近年来的正在热议的课题。建立物业税税基批量评估体系,自然地引出了划分评估区域版块及区段的概念。以往对划分版块和区段的研究仅限于对概念描述和理论的分析,对版块及区段划分的实证研究较少。以大连市作为实证研究的对象,通过对大连市区进行板块及区段的划分,为批量评估体系的研究提供基础的理论及数据支持。在进行版块和区段划分的同时,找出了影响房地产价格的各种宏观及微观的影响因素,利用房地产传统的估价方法,评估出版块及区段的基准价格,为批量评估的进一步研究工作提供了一定的实践经验。     

企业培训效果评估理论模型的研究综述

本文从培训效果评估理论发展回顾、培训效果层级评估模型的研究、培训效果评估的经济学理论研究以及国内学者关于培训评估的研究成果的逻辑进行理论综述,以期使企业获得更多的评估理论,从而建立适合的评估体系。     

坦克打击目标威胁评估排序模型

针对坦克打击目标威胁评估准确率低的缺点,对威胁评估过程进行分析,结合打击过程实际,提出了一种威胁评估模型。首先选取基本的五指标体系;然后依据指标的影响建立三层交叉模型;最后利用层次分析法生成综合威胁度。算例结果表明,该模型能有效解决威胁评估问题,可为坦克分队火力分配提供依据。     

基于生命周期的企业价值评估方法研究

随着中国市场经济结构不断完善和企业优化竞争速率的激增,企业价值评估的重要作用日渐凸显,企业价值评估方法封市场定价和企业价值观有着重要的导向作用。不同生命周期阶段,影响企业创造价值的因素不同,企业价值评估方法也应不同。本文依据企业生命周期理论,以现金流量模型为基础,结合企业所处的生命周期阶段,补充现金流量模型在评估企业价值时的不足之处,为企业寻找更加合理的价值评估方法。     

绩效评估中的模型选择:问题与解决方法——基于就业培训项目的研究

对就业支出进行绩效评估,是梳理优化就业政策、科学分配就业支出和监管强化的重要手段。本文借鉴国际经验,构建了符合我国国情的就业培训项目绩效评估方法。该方法在Rubin因果模型分析框架下,以人力资本投资和微观计量经济学理论为基础,克服了绩效评估中的自选择问题,并可实务操作。本文利用该方法对我国部分地区的就业培训项目绩效进行评估,并提出就业和就业支出分配的优化政策建议。     

城网10kV交联电力电缆的寿命评估模型

针对城网中的10k V交联电力电缆线路,依据制造标准试验项目的性能指标,进行了综合试验研究。建立了评估模型和试验模型,结合各项试验结果及理论分析对线路评价及风险管理等问题进行了分析,并提出了若干建议。     

基于GIS技术的地下空间资源评估

利用地理信息系统(GIS)平台,将影响城市地下空间开发利用的自然、社会、经济等方面的因素进行综合分析,对城市地下空间资源进行综合评估,并以此确定城市地下空间鼓励建设区、适宜建设区以及限制建设区的范围。     

海洋资源价值评估方法研究

海洋资源的价值评估是海洋资源资本化的前提,它对于建立海洋资源价值观,合理开发、利用海洋资源具有重要意义。文章以资源价值评估理论为基础,借鉴国内外资源评估和有关资产评估理论,探讨海洋资源价值评估的方法并建立基本的评估模型,最后分析目前研究存在的难点和不足以及今后的研究趋势。