我国保障性住房融资困境及对策

保障性住房是指针对城市中、低收入家庭,由政府统一规划和指导,所提供的限定建设标准、租金标准、销售价格和供应对象,起社会保障作用的住房。目前我国住房保障体系主要包括四个部分——廉租房、经济适用房、政策性公共租赁住房和限价房。住房问题是重要的民生问题,尤其是通过政府保障和政策支持,解决中低收入家庭的基本住房问题,是国际上的通行做法,也是政府解决民生问题的职责所在。加快建设保障性住房和棚房区改造,是促进我国社会经     

香港公屋制度对深圳的启示

解决城市中低收入居民的住房问题是建设和谐社会的重要组成部分,香港政府通过其公共房屋制度,有效地解决了居民的住房问题。但我国内地的住房保障制度建设才刚刚起步,亟待完善。深圳作为中国经济较发达的城市之一,人均收入较高,政府运作高效,与香港有着相似的地理环境,比内地其他城市更适于借鉴香港经验。深圳可以在现有的经济适用房与廉租屋制度框架下,借鉴香港经验,建立有深圳特色的住房保障体系。     

解决农民工住房问题的总体思路和政策框架

解决农民工住房问题对于我国经济社会可持续发展具有重大意义。目前,农民工住房总体还处于市场失灵和政府失灵并存的状态。应加快建立农民工住房供应体系和住房保障体系,逐步完善住房公积金制度、住房补贴制度、财税支持制度、金融服务制度、土地供应制度、规划保障制度相互补充的农民工住房政策体系,使进城农民工的住房条件尽快改善。     

购房零首付制度解决城市中低收入家庭住房问题的设想

购房零首付制度是指购房首付款由政府以住房福利保障的形式替中低收入家庭支付的一种颇有成效的住房保障新手段。它可以作为我国现有住房保障体系的有力补充,以完善多层次住房保障体系,解决城市中低收入家庭的住房问题。     

我国廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助．是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段．全国还有很多城市低收入住房困难家庭,亟需解决基本住房问题。     

我国台湾住房保障体系及其特点

成功的、完善的住房保障体系在许多国家和地区很好地解决了中低收入阶层的住房问题,也缓解了各种社会矛盾,突显了政府的施政能力,更是和谐社会不可或缺的。我国的台湾地区的住房保障体系甚少受到关注,本文旨在介绍其住房保障体系的历史、组成、特点,以期对现行住房保障体系之完善提供启示。     

怎样才能把高楼价降下来

对于全覆盖的住房保障体系，应该是以市场为基础，而不是由政府来替代，政府能够做的，只是通过不同方式来帮助不同收入居民解决其住房问题。     

我国"夹心层"住房保障体系研究

住房问题是一个关乎民生的热点问题.近年来,我国城镇住房制度改革颇具成效,政府大力解决城镇中低收入家庭的住房保障问题,积极实现党的十七大报告中"住有所居"的目标.但是,在我国中低收入人群中还有一个"夹心层"正处于尴尬的境地,解决这·庞大人群的住房问题是完善我国住房保障体系的重要内容.本文着重介绍了"夹心层"的含义、形成原因,以及解决"夹心层"住房问题的途径.     

让"居者有其屋"成为现实——关于建立和完善住房保障体系的若干思考

构建和谐社会必须让群众安居乐业，而建立和完善住房保障体系就是为了保障“居者有其屋”。从临安市目前的情况来看。由于房地产市场供应体系和政策措施不完善，导致住房供应结构不合理，低价位普通商品房供应不足，房价上升过快，使得低收入甚至一些中等收入家庭买不起房或者买不到合适的住房。另一方面，随着临安市城市化步伐的不断加快，城镇人口快速增长，收入差距拉大，困难家庭和低收入家庭的数量增多。这两方面的原因造成了临安市城镇居民住房保障问题日益突出。建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭的住房问题，既足政府为民办实事的颂市要举措，也是维护什会公甲正义、推动经济发展，构建社会主义和谐社会的要求。     

中等收入家庭住房问题探析

当前全国各地物价普遍上涨、商品房价格涨幅较大,普通商品房供应不足、住房结构性矛盾日益突出,文章通过分析中低收入家庭住房问题,尤其是中等收入家庭的住房问题通常容易被忽视,并探讨目前我国主要住房保障体系及其存在的缺陷,提出了解决中等收入家庭住房问题应当采取的有效措施。     

公租房建设发展的相关政策和建议探讨

住房作为人们赖以生存的根本之一，人人都有得到住房的平等权利。但是近年来我国住房制度的改革，目前商品房市场逐步形成了良好的发展势态。与此同时，随着经济的发展，人们的收入不均导致贫富差距问题日益严重。而我国较多城市的商品房价格呈持续上涨形势，因此对于大多数中低收入家庭住房成了最大的问题，然而此类家庭在我国人口总数中占据较大的比例。此项问题也严重影响了我国社会的和谐稳定，为解决此类住房问题，国家开始构建保障性住房体系。公租房将弥补这一保障体系的不足，但公租房在我国发展时间较晚，制度不完善，在实践过程中存在一定的问题。以下将综合国外经验和中国的实践经验提出未来的发展政策和建议。     

中小城市如何开创房地产业发展新局面

随着经济建设速度的不断加快,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一。加快房地产业的发展,也成了中小城市实施城市化发展战略、加快推进现代化建设、全面实现小康社会建设目标的重要组成部分和必然选择。“撤地设市”以来,酒泉市认真贯彻执行国务院关于加强房地产市场管理、实施房地产宏观调控的一系列政策措施,积极提升房地产业在全市经济发展中支柱产业的地位,理顺房地产行政管理体制,调整住房供应结构,稳定住房价格,加快住房保障体系建设,取得了明显的工作成效。     

房地产经济中住房公积金的重要性分析

由于我国人口数量比较大,国家对于人均住房问题非常重视,因此国家制定了许多关于改善居民住房环境的相关新政,保证我国居民都能安居乐业,维护社会稳定的同时提高我们的经济水平。我们要摸索出适合社会主义的住房保障体系,住房公积金在这个体系中发挥的作用巨大,文章主要对房地产经济中住房公积金的重要性进行分析。     

中国需要什么样的住房保障体系

住房问题几乎成了中国老百姓生活的最大问题，有效的住房保障体系该如何建立     

住房保障政策的国际经验与借鉴

住房问题与国家利益、社会公共利益和居民的切身利益息息相关。随着我国城镇入口增长、收入差距的拉大,住房问题势必越来越严重。如何完善住房保障体系,为弱势群体提供满足其基本生活所需要的住房,乃是构建和谐社会的重中之重。本文对发达国家住房保障政策进行梳理、分析及比较,并就完善我国住房保障体系提出若干建议。     

城市居民住房按需分配的新逻辑探析——基于CGSS相关调查的住房现状分析

通过对CGSS相关调查数据分析发现,我国城市居民住房呈现出拥有产权住房者多、住房面积不够大、低收入阶层难以承受买房甚至租房的市场价、房屋建筑年代整体较早等四个特点。个人全年收入、家庭规模和家庭生活水平是影响城市居民住房面积和住房市值的主要因素。建立满足低收入阶层"居住安其屋"、中等收入阶层"居者有其屋"和高收入阶层"居者优其屋"的多层次住房需求的住房供应体系和住房保障体系是解决我国城市居民住房问题的新逻辑。     

谈当前房地产市场症结和房产税问题

房地产业的主要任务是为居民的居住和公用设施盖房,因此是重要的民生产业,决不允许投机。我国正处在加速城镇化、工业化过程中,住房问题十分突出。为了解决城镇化过程中居民的住房问题,政府必须以市场为依托,努力构建适合中国国情的住房保障体系,综合运用经济的、法律的手段,辅之以行政手段促进房地产业健康发展。     

韩国住房政策的演变及解决低收入家庭住房问题的经验与启示

本文介绍了韩国经济高速发展过程中住房政策的演变及解决低收入家庭住房问题的主要政策措施，并在借鉴韩国经验的基础上，从全面认识政府住房保障责任、明确政府住房保障的重点及措施、引导“小户型”住房的供给与消费、加快建立和完善住房管理体系和统计制度等方面，提出了完善我国住房政策的相关建议。     

我国公共租赁住房政府回购机制探讨

住房问题是关系国计民生的重要问题,我国政府一直致力于改善居民住房条件。公共租赁住房是我国住房保障体系的主体,并已成为国家保障住房困难家庭居住条件的重要途径,各地广泛开展公共租赁住房的试点,并加快了立法工作以保障公共租赁住房工作的开展。本文对公共租赁住房的租售模式进行探讨,提出在我国发展公共租赁住房应建立政府回购机制的建议。     

城市住房保障制度的历史演变及政府责任

我国城市住房保障制度建设经历了不断发展演变的过程,政府责任在发展中也日臻成熟和完善。政府是住房保障的第一责任人,是住房保障政策有效实施的关键,是住房保障制度规范管理、有效运营和持续发展的保证。强化政府责任,建立健全住房保障体系,多渠道解决好低收入家庭的住房问题,为全面小康目标的实现奠定基础,促进社会和谐稳定发展。