2009年深圳房价波动的经济学分析

根据国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格统计，2007年，深圳每月房价涨幅皆居70个大中城市前列；而2008年下半年连续四个月来，深圳楼市价格跌幅又持续居于全国首位。在一系列利好政策的刺激下，2008年11月的深圳新房市场成交量开始小幅回升。     

房价博弈是否已远离经济学原理

当前房价无疑是大中型城市生活的人群(尤其是适婚年龄的年轻人群)最关心的问题,然而在开发商、住房需求者、中央及地方政府的相互博弈中,无处不透露着管理经济学的影子,本文用管理经济学的基本原理来对此做一透视。     

中国保障房建设对房价走势的作用——基于行为经济学角度的新诠释

近年来房地产价格迅速攀升呈现非理性繁荣之态,低等收入家庭的住房问题亟待解决,保障性住房的扩张建设有效缓和了住房矛盾,然而保障房的规模化涌入在一定程度上对商品房的供给和需求起到了抑制作用,供需曲线的同向位移对实际房价有何影响值得探讨。文章引入行为经济学塑造新的分析思路,对保障房建设和商品房房价近年数据进行相关性检验,在供求学说和前景理论的基础上综合消费者行为研究人们在购房中出现的代表性推断、锚定心理、损失厌恶、羊群效应、过度自信等现象,从而解释和推断出保障房建设对房价具有重要的抑制作用。     

房价升温的背后

一些房地产商几个月前还为楼市“量价齐跌”而苦闷，但进入今年5月，政策扶持带来的楼市“小阳春”，突然在一些城市急剧升温。很多城市楼市成交量和成交价双双创出历史新高，这在危机阴影下出乎人们意料。是什么兴奋剂让一度冻结的楼市陡然亢奋？涌入楼市的接盘资金从何而来？     

中国房价中短期趋势分析

房地产行业近十年来发展迅速,尤其是2007年以来房价迅速攀升。文章利用对不同城市的中小型房企和中层消费者的实地调查论证以及对比逻辑论证,从供求因素和其他因素两个方面分析了造成高房价的多重原因。另外,具体阐述了由于现阶段市场供求关系平衡和中国宏观经济政策调控的双层重压之下,再加上社会消费意识形态正被正确、健康的观念引导,房价的回落已成必然。最后,文章综合前文得出结论:房价趋势大幅跌落,短期内或有小幅波动;房地产未来发展周期性较强,房价触底是另一个周期的开始。     

供需因素对房价的影响分析

为了分析2010年的房地产业,在“限购令”等一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场价格仍旧出现了较快的上涨局面的原因.本文采用计量经济学的方法,通过建立相应的价格与供需回归分析模型,分析了供需因素在这一次房价上涨过程中的影响.要从根本上解决房价问题,甚至是住房问题,需要在合理扩大土地供给的同对,稳定信贷规模,实现房地产业的软着陆.     

地价推动房价的机理分析

随着经济的发展,我国的房价也在不断上涨。在不断上涨的房价背后,人们发现,除了享受暴利的开发商外,高价出让土地的地方政府同样是大赢家。由此引发的"土地财政"问题,越来越受到更多人的关注和质疑。土地财政收入推动了地价的上升,而地价是房价的重要组成部分,又导致房价不断攀升。地价和房价的这种相互推动关系最终把房价越推越高。     

谣言背后的经济学

谣言是信息不透明的产物,而在如今天下互通互联的互联网时代,谣言不但没有减少．反而越来越兴盛,这背后的奥秘耐人寻味。     

我国房价影响因素的实证分析

本文针对我国房价快速增长的现象,从人均可支配收入、房屋平均造价、房屋销售面积和房屋竣工面积四方面入手,依据收集到的相关数据,利用计量经济学软件Eviews对房价影响因素进行回归分析,得出房价受人均可支配收入、房屋平均造价和房屋竣工面积三方面因素影响的结论.     

市长表态整治房价背后

在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说，房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来，政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本，关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是，政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨.     

食品安全的经济学分析

食品安全问题关系到千家万户,与每一个人息息相关。食品安全隐患潜伏于食品的生产、加工、流通与销售各个环节,每一个环节都不能忽视。这需要采取增强食品参与者的社会责任意识、发挥政府应尽职能、完善食品安全监督的体系等一系列措施,才能有效解决食品安全问题。     

囤积居奇现状的经济学分析

近年来，物价的不断上涨，使得国内各行各业格外重视和不断寻求其原因及解决方法。本文认为最主要的原因之一是一些不法商人囤积居奇和哄抬物价，导致农产品价格急剧上扬，并且发展趋势越发严重及手段越发恶劣，这引起了社会公众的广泛关注。本文主要从经济学的角度来分析导致这一社会现状的主要原因，并提出相应的治理措施。     

中国房价波动及制度分析

文章回顾了我国房价波动的历史,分析了改革开放以来房价波动的制度,最后针对我国房地产业政策制度建设存在的问题和不足提出一些相关的建议。     

自然资源配置的经济学分析

自然资源具有可耗竭性,这关系到人类社会的长期发展。当前,环境和资源问题已越来越成为人们关注的焦点,所以,从经济学角度来分析自然资源的配置就具有特殊的意义。根据微观经济学的理论,只有自然资源市场达到稳定均衡状态,才能够把资源合理充分地利用起来达到效率最优化。然而,在实际工作中由于存在各种各样的主客观原因,导致资源环境中的许多市场没有达到均衡发展,最终造成了资金、资源的严重浪费,生态系统遭到了严重的破坏。联合国开发计划署、联合国环境规划署、世界银行和世界资源所出版的《世界资源2000-2001年:人与生态系统:被磨损的…     

俄罗斯房价飞涨

据俄罗斯不动产市场分析中心统计，2006年前9个月俄罗斯房价平均上涨了73％。而“Maaab—HeДBНЖЙHMOCTB”不动产公司统计的数据是75．5％，平均房价为4665美元／m^2。另据不动产市场分析员安德列-别克托夫说，2006年9月莫斯科的平均房价为4528美元／m^（比2006年1月上涨了66％），10月份的涨幅不会超过5％；年底前莫斯科的房价月均上浮2％-5％，平均每周上浮0．5％-1％。按专家的说法，在稳定的不动产市场上房价的月均涨幅应为1％～2％。     

打击投机需求——海内外经济学名家清华纵论房价迷局

中国的房地产价格之所以迅速上升,不是一个简单市场机制的问题,很大程度上是政府过渡干预造成的竞争机制不健全     

商品房房价影响因素分析

以现代观点看来,房地产业是国民经济发展的支柱产业、主导产业和先导产业,因此房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的可持续发展与城市化进程,关注房价的变动具有非常重要的现实意义.本文通过对影响房地产价格的各种因素进行回归分析,将1998～2011年相关数据代入Eviews软件,建立商品房定价的计量经济模型并得出相应结论.     

高校本科评估背后的新制度经济学问题分析

高校扩招后的教学质量有所下滑,于是国家教育部采用每5年定期对高校本科教学质量评估的办法,以达到“以评促建、评建结合”的目的,该文从新制度经济学的视角,分析了高校目前管理中的低效率问题,认为在明晰高校产权关系,完善高校治理结构的条件下,去解决高校管理的低效率问题,可能会更有效一些。     

市场竞争的经济学分析

由于市场营销学重视微观层面的研究,强调企业营销活动的实际运用,对理论的分析和探讨比较少,而被某些人认为是没有理论基础的学科.其实不然,市场营销学是从经济学的理论中分离出来的.文章论述了经济学中市场竞争的相关理论,试图找出营销学中市场竞争理论来源于经济学的依据.