住房公积金对房地产市场和住房消费的影响探讨

住房公积金制度是我国住房保障体系中的重要组成部分,为职工住房消费提供了资金支持。近几年,随着房地产市场的快速发展和房价的不断上涨,住房公积金的使用规模不断扩大,对促进房地产市场健康发展起到了积极作用。但是,由于受一些因素的影响,在实践中还存在一些问题,如:资金提取渠道不够顺畅、流动性较差、资金使用率不均衡等。为此,文章分析了住房公积金制度对房地产市场和住房消费的影响,提出了完善住房公积金制度、提高资金使用效率、提高住房公积金制度作用可持续性等相关建议,以及促进房地产市场健康发展、抑制房地产泡沫的政策建议,对提高我国住房公积金管理水平和促进我国房地产业健康发展具有一定的理论和实践意义。     

住房资产对居民家庭消费的异质性影响分析

从住房权属、生命周期、不同债务水平三个维度来考察住房资产对家庭消费的异质性影响。大体上,房价回落不大可能抑制家庭消费,但政府应关注房价波动对不同社会群体的影响,综合考虑人民基本生活水平等调控房价。     

城市住房用地供应政策对房价干预效果研究——基于上海住房市场的实证分析

文章运用时间序列模型、granger因果检验和回归分析方法,分析了上海市住房市场住宅用地供应对房价的干预效果。实证结果表明:上海市2001-2007年住宅用地出让量的持续、快速下降是房价快速上涨的主要原因;增加住宅供地量能显著抑制房价上涨,2009年以来房价上涨速度减缓的主要原因也是住宅用地供应量的大幅回升。住房供地具有一定的滞后性,长期而言,住房供地是政府抑制房价的重要政策手段。鉴于此,提出相关政策建议:在房价快速上涨阶段,为了实现抑制房价的目的,政府应从土地供应量、供应结构和加强土地市场监管三个维度来实现对住房价格的有效干预。     

中山市住房租购制度改革对流动人口购房的影响——基于动力机制理论分析

当前中国持续深化住房供给侧改革,以建立和完善租购并举的住房制度为发展方向,对于缓解流动人口住房问题有重要意义。文章结合中山市住房租购制度改革,运用流动人口购房的动力机制理论,深入探讨改革对流动人口购房的影响,为解决目前中山市住房租购制度改革存在的住房租赁市场仍不规范、制度改革宣传不到位、尚未形成改革合力等动力机制问题,提高流动人口在中山市的生活质量水平提供思路。     

市场微观结构对市场流动性的影响分析

交易系统计算机化引起了证券交易的一系列变革，使得以证券交易结构为核心的市场微观结构成为影响资本市场健康发展的重要因素。本文介绍了市场微观结构的一些要素，着重分析市场微观结构对市场流动性的影响。     

论市场结构对高技术企业技术创新行为的影响

企业创新包括技术创新、制度创新和组织创新。文章以市场结构为切入点,分析了市场结构对企业技术创新行为的作用,并实证研究高技术产业中市场结构和企业技术创新行为之间的相关性。在此基础上,探讨了当前我国高技术企业技术创新的市场结构障碍,提出了减少过度竞争、消除行政垄断、构建成果转化机制、健全投融资政策体系、完善知识产权体系和加大国际合作等旨在改善我国高技术市场结构和提高我国高技术企业创新能力的对策。     

我国储蓄结构变化对外贸影响的实证分析

国民经济储蓄部门结构一般可以由居民储蓄、企业储蓄、政府储蓄来表示。本文采用协整分析、格兰杰因果关系检验的方法对我国储蓄结构的变化与对外贸易的关系分别进行了实证分析。实证结果表明:出口、进口与三部门储蓄存在着长期的均衡关系,企业部门的储蓄是出口和进口增加的重要原因。保持对外贸易的平衡依赖于政府对各部门储蓄结构分布的合理引导。     

外商直接投资对福建省市场结构的影响分析

目前福建省的市场结构属于典型的高度分散的竞争型市场结构,绝大部分工业行业的市场集中度很低,产业组织高度分散化。外商直接投资进入我省后的追求利润长期化的市场行为加剧了我省的市场竞争,一定程度上改善了我省的市场结构。     

分税制改革对地方财政支出结构变化影响的实证分析

文章采用非参数检验和数据结构突变检验的方法,对我国地方财政支出结构变量在分税制改革前后十年的平均数据进行对比分析,得出结论认为分税制改革后地方财政基本建设支出结构与改革之前没有显著的差异,而支农支出和科教文卫支出的结构分布则具有明显的差异,其结构的整体水平呈明显的下降趋势。     

FDI对我国电子信息产品制造业市场结构的影响分析

本文利用1992～2008年电子信息产品制造行业的数据,详细分析了外商直接投资对我国电子信息产品制造业的影响。研究结果表明:外商直接投资改善了电子信息产品制造业的市场集中度,产生了积极的技术溢出效应。外商直接投资对电子信息产业的负面影响就是提高了产业的进入壁垒,缩小了相关企业未来的发展空间。