新国五条压不住“火”

＂提高一套房购房的首付比例,却没有在已有多套住房的投机者的保有环节进行限制,反而会抑制了楼市的刚性需求,保护了既得利益者。＂     

广州是个风险最低的城市

总体而言，广州楼市的刚性需求量比较大，其后续购买力较强，去货速度较快，风险最低。     

行业观点：楼市“火气”旺，上行可期

今年五，从成交和楼价来看，楼市交了一份优异的成绩单。 与此同时，业内却有两派声音．一派说今年2—5月广州楼市呈现复苏景象主要由于前两年积聚的刚性需求集中爆发，     

上海二手房指数（2009年1月）

楼市继续调整刚性需求渐现 2009年1月，上海二手房价格指数为2297点，较去年12月下降19点，环比跌幅为0.79％。 上海二手房指数办公室认为，1月正值春节长假，假日令购房市场进入淡季，楼市成交量进入“滞销”。     

“金九银十”购房全攻略

从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来，市场中持观望态度的购房者越来越多，积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际，市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季，也成为时下购房者们最为关心的话题。     

中冶置业前门前 差异化产品缔造皇城名盘

目前楼市的热销潮中，大多数楼盘是降价促销或者“产品减配”，以牺牲产品品质为代价，激发了刚性需求的爆发，而非真正的彻底回暖。     

佛山楼市难言全面回暖

成交放量、刚性需求释放、市场热度不减。”是佛山五月楼市表现，但若以来判断后市回暖为时尚早，若盲目提价，将可能导致行睛反复的局面。     

理性看待“金九银十”

在如此严厉的调控政策的压力之下,杭州楼市是否会再现“金九银十”,成了热门话题。我相信,从交易量上“金九银十”会再次出现,至少会比低迷的7月、8月有较大的跃升。原因是:一、市场上刚性需求仍然非常强劲,无论     

今年中国楼市展望：呈现平稳的“L”形走势

本刊讯 上海社科院房地产研究中心研究员顾建发认为，随着政策累积效应的逐步释放，楼市有望在2009年下半年见底回暖。与2008年“倒V形”走势相比，2009年中国楼市更可能呈现平稳的“L”形走势。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“持续降息使购房成本大大降低，有利于推动前期积累的刚性购房需求得到释放。”光大证券地产分析师赵强分析认为，出于全力保增长的需要，我国降息周期可能会持续相当长时间，本次经济周期中货币政策放松幅度有可能创历史记录，基准利率可能会跌穿1．98％历史最低水平。     

钟伟：房价翻番是历史必然

对财富贬值的担心,导致大量资金流入楼市;城镇化带来的巨大刚性需求,更使房价步步攀升。     

读者

楼市的后观望时代深圳世联人进入7月的楼市表现出一些回暖的迹象,大多数城市迎来了新政后首次成交量的环比上升,部分刚性需求在降价的诱惑之下开始入市。加上政府近日多次表示不会放松政策的执行力度,楼     

房市将再度“过热”吗?

眼下,复苏的楼市似乎有点变味。如果说年初的反弹还是刚性需求集中爆发的结果,那么随着天量信贷的开闸、各路资金纷纷趁机入场,楼市在投资性资本涌入和通胀预期的共同作用下已有再度"过热"之势。     

房市浮躁

近期,原本已经退场的刚性需求重新出现在楼市,北京、上海等一线城市出现了成交量急剧放大的现象。与一些媒体称为"抢房潮"相伴随的,是"买房焦虑症"在购房人群中的流行。刚性需求无奈返场"从年初开始看房,迟迟没有出手,房价却     

杭州房价因何不降?

刚性需求强劲,供应偏紧……绎发展轨迹形态不一样物业购置形态有所区别绎刚性需求强、可供房源有限刚性需求强劲,供应偏紧……当万科的王石重磅抛出"拐点论",认为楼市将遭遇转折期理性回归,此举引发的业界轰动和争议才刚刚升温,随后企业的举措便与掌     

"小阳春"后的京城楼市

在诸多利好政策出台后,京城2008年积攒的刚性需求逐步释放,楼市出现"小阳春"现象,新房和二手房交易量持续上涨.……     

广州万科自我增值 提振销售

楼市是经济的晴雨表，关联产业众多，相信政府会在适当的时候，选择适当的方法来稳定楼市，增加置业者购房信心。作为开发商，则是持续优化产品和善待业主，满足客户不断增长的需求和期望。     

何类刚需房最受欢迎

在楼市调控之下,随着投机投资性需求的出局,大部分改善性需求也出局了,支撑楼市的主要力量来自刚需。在大部分城市的房产市场中,首次置业高达90%以上,其中小户型是市场的基础性需求,成为整个市场相对稳定与持久的重要内容。因此,要想更好地把握房地产市场,必须对刚性需求者有全面深入的了解。要对刚需购房群体     

再战五一 房地产导刊经典营销沙龙纪实——后势研判

当前，楼市的整体供求格局并未发生根本性改变，地产行业仍需谨慎应对。一方面，在国家相关政策及市场刚性需求推动下，消费市场已被激活，消费者信心得以重拾；另一方面，全球经济发展环境仍在恶化，广州楼市整体上仍供大于求。因此，对开发企业而言，在战略上需要藐视，视“一切帝国主义皆是纸老虎”，但在战术上需要重视，要把“一切帝国主义作为真老虎打”。正如“潜伏”剧所言，你可以不聪明，但不可以不小心。     

房博会定价策略解析

5月份延期的浙江省第十二届房地产博览会将于10月13日至16日在浙江世贸中心和浙江图书馆举行,俗话说“金九银十”,经历了5、6月份的观望期,很多楼盘借助着房博会的东风,将会纷纷在这个时候亮相。购房者在想什么?开发商在想什么?价格,是目前市场最敏感的因素。7、8月份价格战已初现端倪,9、10月份开发商该如何定价?房产走势又将如何?针对此次房博会,我们随机对500个《楼市》读者俱乐部会员进行了抽样调查,调查发现98%的人有购房需求,其中有相当比例属于二次置业,这也证明了楼市购房刚性需求的存在。楼市走势究竟如何,我们期望通过这次调查得出一个比较明确的答案。     

寻访土地信心

一季度,杭州住宅土地成交不足百亩,悲观派与乐观派泾渭分明3月,杭州楼市暖风徐徐。购房者醉了,开发商也醉了。面对诱人的折扣,刚性需求不再犹豫,纷纷下单。外地投资客重出江湖,"做多"杭州楼市。三级市场火了,二级市场暖了,漫天的数据向人们叫嚣着:楼市回暖了。