建设银行积极支持住房改革,发展房地产金融业务

近年来,中国人民建设银行在支持住房改革、发展房地产金融业务方面,做了大量工作,取得了很好的成绩。一、扶植开发企业的发展。一方面广泛筹集融通资金,促进开发企业生产建设;另一方面协助企业降低成本,提高经济效益。从1985年起,建设银行以每年递增十二、三亿元的速度增加对开发企业的投入。截止1991年底,全行累计发放开发企业流动资金贷款368.73亿元,贷款余额为89亿元;为开发企业预收购房款余额251亿元;代理开发企业发行住     

遵义分行“房”字业务驶入快车道

在支持市区黄金地段房地产开发的同时,遵义分行积极审慎地开展个人住房消费信贷业务,以信贷杠杆推动了当地房地产业健康发展。至2000年6月末,该行房地产贷款余额达10053万元,较年初上升4539万元。其中个人住房贷款余额137l万元,较年初上升了239万元。年初以来,共支持了5个房地产项目,开发建筑面积13万平方米;支持了120多户居民购买住房,购房面积一万多平方米。     

走向辉煌——阜阳地区建行巡礼

十多年来。阜阳地区建行已向全区八百多个大小项目发放技术改造贷款达3亿4千万元,使企业的产品质量和生产能力大幅度提高,增强了市场竞争力,取得了可观的经济效益。据对投产项目的统计,每百元贷款创造产值345元,利税63.4元。 阜阳地区建行充分发挥管理固定资产投资的优势,大力支持城市综合开发和促进住宅商品化,1984年以来,全区建行已向四级以上的十五家房地产开发公司发放开发企业流动资金贷款一亿六仟七佰万元,开发商品房142万平方米。支持建设了阜阳文峰宾馆、凤凰酒楼、清颍楼、鼓楼商场、文昌阁商场,毫州的药材     

发展我国住房金融的难点和对策

一、住房金融发展的现状（一）国内主要金融机构开展住房金融业务的情况。国内开展住房金融业务的金融机构主要有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、烟台住房储蓄银行和蚌埠住房储蓄银行等。以工商银行为例,工商银行自1991年开始参与房改以来,现已初步形成了一个业务种类较全、管理较规范的服务网络。至1998年底,各项住房存款余额831亿元,比年初增加240亿元;各项住房贷款余额为831亿元,今年累计发放600亿元,比年初增加231亿元。住房贷款业务在全国住房金融市场中的占比超过三分之一。工商银行积极拓展住房信贷业务,努力使之…     

抓住机遇 抢占市场 全面拓展个人住房贷款业务

中国建设银行北京市分行认真贯彻中国人民银行《关于加大住房信贷投入 ,支持住房建设与消费的通知》精神 ,始终把个人住房贷款业务作为房地产信贷业务的工作重心 ,努力抢占市场 ,积极开拓创新 ,促进了个人住房贷款业务的快速发展。 1998年以来 ,建设银行北京市分行累计发放个人住房贷款 96 70亿元 ,支持42 2 18户居民购房 42 371套 ,购房面积36 4万平方米。截至今年 4月底 ,个人住房贷款余额 89 9亿元 ,较年初增加33 9亿元 ,增长 6 0 5 %。一、适应市场需求 ,完善住房贷款品种体系建行北京市分行在全面推进个人住房贷款业务过程中 ,本着“…     

住房信用消费要进一步解决的几个问题

目前，住房信用消费已成为我国金融机构正在发展的具有广阔前途的主要金融业务之。银行贷款过去主要用于支持商品住宅的开发建设，而今后将逐步转变为支持商品住宅的消费及配套服务。以中国建设银行为例，从80年代末在广东江门市推行商品房信贷业务以来，累计已在340个城市对134万户居民发放了住房信用消费贷款，支持购房面积高达9000万平方米。1997年，我国金融机构对个人住房贷款余额已经达159亿元，当年贷款发放额相当于以前各年总和。     

同业动态

数字3000亿元作为中国银行业小微企业金融服务领军者和最大的小微企业金融服务商,截至2012年11月末,民生银行已累计发放小微企业贷款7000亿元,小微企业贷款余额已突破3000亿元;小微企业客户数超过80万户,其中小微企业贷款户超过20万户。2012年,民生银行全面推进小微企业金融服务的升级,从单纯的小微企业贷款转向全面     

贵州省住房公积金个人贷款的分析与思考

近几年来，随着住房公积金管理机构调整工作的逐步深入，新的住房公积金管理中心逐步成立，全省住房公积金业务有了较快的发展。截止2004年底，全省住房公积金归集总额达到56．99亿元，归集余额40．82亿元；发放住房公积金个人贷款13．13亿元，累计支持2．42万户职工家庭购买自住住房。     

化解贷款风险 盘活银行资产

某实业有限公司是某该市政府招商引资的房地产开发公司。其开发的花园项目总建筑面积约14万平方米．2000年曾获得市”十佳小区”、“人居金奖”、“山水园林住宅小区”等荣誉称号．是当地的知名品牌。由于该公司经营能力较强，财务状况较好．不久就成为各家银行积极营销的对象。各家银行争先为其发放流动资金贷款．提供住房按揭，截至2001年9月末．公司在银行的流动资金贷款共计4500万元．其中某银行500万元：个人住房按揭贷款约1．8亿元．在该行178户．金额7410万元。     

对成都,苏州农行政策性住房金融业务情况的调查

一、农行成都、苏州二分行政策性住房金融业务发展概况成都市分行房地产信贷部于 1993年成立 ,到1999年底 ,政策性住房存款余额为 4.1亿元 ,其中公积金存款余额 1亿元 ,比上年同期增加 90 0 0万元。其它存款同比下降 30 0 0万元 ,主要是企业优惠售房款和集资建房款减少所致。该分行住房公积金存款的市场份额达到 10 %。 1999年底住房公积金贷款余额75 0万元 ,贷款市场占有率为 3%。苏州市分行房地产信贷部 1994年成立 ,到 1999年底 ,政策性住房存款余额达 5 .5亿元 ,比 1998年增加 1.5 8亿元 ,增长2 8.7% ,在当地市场份额中达到 34% ,取得三…     

市场化——我国房地产金融的根本出路

一、我国房地产金融的基本情况 1、生产性房地产金融超速增长.从1984年人民银行对城乡居民和少数企业首先试办购建房储蓄业务开始,我国房地产业日趋活跃,各金融机构以多种形式开始涉足房地产市场.至1988年底,全国金融机构向房地产企业提供的贷款达211.75亿元,贷款余额达到88.6亿元.1988年下半年的治理整顿使社会总需求的增加趋势得到了控制,房地产业虽受到一定影响,但仍没有停下前进的步伐,到1990年,全国房地产开发公司已超过3000余家,共开发土地34万亩,建成商品房20926.5万平方米;而摆脱了市场疲软困境后的1992年,我国房地产业的投资又迅速膨胀,连续两年的投资增长幅度都超过了110%,1990-1994年共建成商品房5.3亿平方米;在随后的几年中,政府开始加强对房地产的宏观控制,房地产投资规模的膨胀才受到抑制.     

仍须从政策上为小贷公司松绑减负——以安宁市小额贷款公司为例

<正>截止2011年8月末,安宁市已有4家小额贷款公司正式开业,注册资本金共计1.9亿元。1～8月已发生贷款业务123笔,累计发放贷款23,500万元,贷款余额18,207万元。其中,1～8月累计发放"三农"贷款94笔,累计发放贷款17,130万元,贷款余额为14,290万元,占比为78.48%;1～8月累计发放中小企业贷款10笔,累计发放贷款1,100万元,贷款余额为1,597万元,占比为8.77%。借款户均能在约定期限内归还贷款本金和利息。     

加强流动资金管理,促进国营农业企业发展

一、农行统管国营农业企业流动资金工作的回顾我区各级农行自1984年6月底顺利完成接管国营农业企业流动资金工作以来,在帮助企业管好用好流动资金的同时,认真做好信贷服务与监督工作,积极发放贷款,支持国营农业企业发展生产.七年间累计发放流动资金贷款33.57亿元,1990年贷款余额达6.27亿元,平均每年以近1亿元速度递增,有效地促进了国营农业企业经济的巩固和发展.据农垦、华侨、劳改三个系统企业统计,1990年工业总产值(1980年不变价)达8.34亿元,比1983年增长2.25倍;销售收入17.01亿元,比1983年增加4.89倍;实现利税6921.5万元,比1983年增加2.11倍.七年累计实现利润1.51万元,比1983年前30多年累计总额番了一番多,企业自补流动资金达3496.7万元.     

金融支持保障性住房建设面临的问题与建议

<正>2008年,黑龙江省开始大规模启动实施了保障性住房建设。4年来,全省保障性住房建设规模不断扩大,建设总量连续位列全国第一。但随着保障性住房建设的深入推进,资金筹措的压力与日俱增,亟需金融体系提供更为丰富而有效的资金支持。金融支持保障性住房建设的基本情况和主要特点2008年以来,全省各金融机构累计发放保障性住房建设贷款448.5亿元,其中2012年前三季度发放了95亿元。截至2012年9月末,金融机构保障性住房贷款余额为250.3亿元,保障性住房开发贷款占房地     

工行发力“逸贷”促消费

截至3月上旬,工行已累计向消费者发放新型个人信用类贷款“逸贷”59．38亿元,受惠客户数近6．8万户,户均贷款余额约7．4万元,对居民的合理消费发挥了直接的促进作用。     

促进房地产金融健康发展

房地产贷款业务是商业银行重要的资产业务.1999至2002年,我国房地产开发投资分别增长11%、19.5%、25.3%和21.9%.国家统计局房地产开发投资资金来源统计表明,当前房地产开发投资的主要资金来源是自筹资金和其他资金来源,据估算,房地产开发商的自筹资金有10%是由个人住房贷款形成的,其他资金来源中大约有20%至30%间接来自于银行贷款.总体测算,房地产开发投资资金约有45%来自银行贷款.2002年末,房地产贷款占房地产开发投资的比重为49.76%,与国家统计局的结果基本一致.2002年底,商业银行房地产开发贷款余额达到6616亿元,个人住房贷款余额达到8253亿元.截至2003年4月,房地产贷款余额达到18357亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6%,其中个人住房贷款余额为9246亿元,占商业银行各项贷款余额的8.9%.在当前房地产投资增长势头迅猛的同时,房地产销售逐步升温,商品房销售价格增势明显.今年一季度,商品房平均销售价格增长5.1%,全国商品房完成销售面积3125万平方米,增长45.2%,商品房销售额完成785亿元,增长52.7%,分别较去年同期增加27.5和36个百分点.     

勇立潮头吟高歌——工商银行甘肃省分行营业部二十年改革发展纪实

经过20年的发展,我们在省工行营业部看到了这样一串串经营数据发展的轨迹: 　　成立初期,营业部的总资产为20亿元,到2003年末,该行的资产规模已经超过292亿元,翻了15倍;成立初期,该行的存、贷款余额分别为15亿元、16亿元,2003年底,存、贷款规模已达到275.78亿元和203.21亿元.分别比建行初期增长了17.4倍和11.7倍,年均增长速度为12.86%和11.31%:企事业单位及居民个人开户总数已达到163万多户.量的增长伴随而来的是质量效益的提高,20年该行累计实现利润22亿元,累计向国家上缴税金7.35亿元,平均每年创利税1.5亿元. 　　……     

从政策上为小贷公司“松绑减负”——以安宁市小额贷款公司为例

<正>截至2012年6月末,安宁市已有6家小额贷款公司正式开业,注册资本金共计4.4亿元。截止6月末,全辖区累计发放贷款162笔,贷款余额44,273万元。其中:累计发放"三农"贷款129笔,贷款余额35,418万元,占比为79.6%;累计发放小企业贷款10笔,贷款余额4,999万元,占11.29%;其他贷款23笔,贷款余额4,034万元,占比9.11%。     

浅议西安市住房公积金个人购房贷款

西安市住房公积金个人购房贷款(以下简称“个贷”)的发放始于1997年7月。经过短短几年的发展，截至2003年10月底，住房公积金个贷累计发放额已达7.63亿元，个贷余额已达6.37亿元，解决了上万户职工购房资金不足的困难。但与银行及全国其他住房公积金管理机构相比，贷款的发放规模和办理程序，都还存在着一些问题。在此笔者谈点自己的看法。     

从政策上为小贷公司“松绑减负”——以安宁市小额贷款公司为例

<正>截至2012年6月末,安宁市已有6家小额贷款公司正式开业,注册资本金共计4.4亿元。截止6月末,全辖区累计发放贷款162笔,贷款余额44,273万元。其中:累计发放"三农"贷款129笔,贷款余额35,418万元,占比为79.6%;累计发放小企业贷款10笔,贷款余额4,999万元,占11.29%;其他贷款23笔,贷款余额4,034万元,占比9.11%。