保障性住房建设存在的问题及其健康发展的有效途径

保障性住房，指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，是具有保障性质的政策性普通居民住房。在阐述保障性住房建设现实意义的基础上，通过对保障房建设现状的分析，寻求保障房建设健康发展的途径。     

保障性住房标准户型图集征求意见系列活动——龙归保障房项目现场展示活动

金秋九月,丹桂飘香,由市住房保障办牵头举办的广州市保障性住房标准户型图集系列征求意见活动正在如火如荼地进行中。继住博会现场投票及网络征集意见之后,市住房保障办又于9月25日在龙归保障性住房项目现场举办现场展示活动,邀请人大代表、政协委员、保障房轮候家庭和媒体代表参观龙归项目样板房,并对展示的12个备选标准户型模型提出意见和建议。     

广州市出台条例杜绝保障房骗购骗租

针对保障房骗购骗租事件，广州近日公布全国首个《广州市住房保障监督办法（试行）（征求意见稿）》，确保保障性住房真正惠及低收入人群。广州市住房保障办公室相关负责人表示，依据《办法》将住房保障信息公开、规划计划拟定、政策制定、土地储备、住房建设、申请审核、供应、分配、后续管理和物业管理等住房保障的全过程均纳入监督的范围。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 广州拟分开储备经营性土地和保障性土地

为确保我市保障性住房建设用地的长效供应，完善保障性住房土地储备机制，规范保障性住房土地储备工作，5月19日，广州市住房保障办制定了《广州市保障性住房土地储备办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）。     

保障房资金豁然开朗

近日，国家发改委办公厅发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。 通知指出，要支持保障房建设企业利用债券筹资，引导更多的社会资金参与保障房建设。在当前保障房建设开工不足、资金严重缺乏的时期，这将使保障房建设资金豁然开朗，从而加快下半年保障房开工建设。     

媒介视点

违建房变保障房 河北省石家庄市日前出台《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》，在全国率先出台了将强制没韡违规建设的住宅用房作为保障性住房的新举措。     

国外公共住房融资模式分析及对我国的启示

保障房建设是我国重大的一项民生工程，随着我国建设保障房工作不断深入开展，保障性住房融的问题成为新形势下保障性住房建设的瓶颈。本文介绍分析国外公共住房融资的经验和做法，并在此基础上结合我国保障房假设的实际情况，为完善我国保障房融资模式提供建议。     

“词”别2011

保障房 2011年成为历年来保障房建设力度最大的一年。根据安排，2011年全国要建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套，今后5年一共要建设3600万套保障性住房。     

楼讯

21家央企可建设保障房中国中冶抢先布阵 5月3日,国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》,要求央企积极参与保障性住房开发建设。国资委相关负责人表示,21家央企当中,参建保障房的主体主要是以房地产为主业的16家央企,     

保障性住房建设趋势及思考

从2002年起．上海的民生安居工程一直成为政府工作的重要内容。从“两个一千万”的四高小区到大型居住社区建设,从单一的动迁房建设到“四位一体”的住房保障体系构建．民生安居工程意义日趋显现。2011年2月出台的《上海市保障性住房建设导则》（以下简称《导则》）,是上海第一次全面指导保障房建设的技术性文件．对住房保障体系的构建起着标杆的作用．对推进上海保障性住房建设发展具有重要意义。     

天津市计划今年建设11万套保障房

在天津市2009年住房建设计划中,保障性住房建设力度将进一步加大,计划新开工建设廉租房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房705万平方米（10．98万套）,并且将根据实际确定户型比例。     

保障房建设“国进民也进”

央企民企,难舍＂5万亿保障房蛋糕＂。 根据＂十二五＂规划,我国将在今后5年内新建3600万套保障性住房,总投资额达5万亿元。目前,多家以房地产为主业的央企已布局保障房建设。而《2011中国房地产上市公司测评研究报告》也显示,（包括民企在内的）上市房企对参与保障房建设已达成共识。     

REITs在保障性住房融资中的运用

如何解决保障性住房建设资金问题成为住房保障工作的关键问题。保障性住房建设中引入房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）,利用社会上中小投资者的闲散资金建设保障房,或许可以有效解决这一问题。     

地方政府应如何搭建住房保障投融资平台——以全国公租房试点城市湖北黄石为例

为填补保障房建设的巨大资金缺口,国家发改委最近发文《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,其中明确各地按有关规定进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券,募集资金应优先用于保障房建设,明确地方融资平台公司及其他企业可以发行企业债券进行保障性住房融资。央行和银监会也下发通知,鼓励放贷支持保障房建设...     

发行债券保障房需防三种风险

日前，国家发改委发布了《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》（以下简称“通知”），支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。据住建部数据披露，2011年度建设保障房投资需要1．3万亿到1．4万亿元，其中中央、省级和市县政府承担5000多亿元．剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。     

厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

保障性住房共有产权模式的理论与实践探索

保障性住房产权既影响保障房的配置效果,也制约保障房建设的融资能力,并关系受保障群体的福利水平和财富变化,探讨保障房产权模式对于保障房制度建设具有重要意义.本文采用比较分析和产权分析的方法,在对目前多种保障性住房产权分析的基础上,从理论上探讨保障性住房共有产权模式的基本构架,并对保障性住房共有产权模式的运行及其实践意义予以论证.保障性住房共有产权模式不仅有利于解决保障性住房问题,而且更有利于提高保障性住房的政策效率.     

“情满金沙——共建保障房文明社区服务周”活动开幕

（本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）2012年6月6日～10日,市住房保障办联合共青团广州市委（简称团市委）、白云区团委、金沙洲街道等单位在金沙洲新社区共同举办＂情满金沙一共建保障房文明社区服务周＂活动。本次服务周活动内容丰富,包括《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》（以下简称《扣分办法》）宣传，     

中山市保障性住房建设探讨及建议

自2011年被确定为广东省保障性住房创新试点城市后,中山保障性住房建设工作在解决城市中低收入家庭住房需求方面已卓有成效。但与发达国家或一线城市地区相比,中山市住房保障体系建设起步时间较晚,目前仍存在着覆盖面狭窄、覆盖对象公平性得到质疑、保障房体系相关配套政策不健全且运行效率不高多种问题,需要继续不停探索和进一步完善。笔者拟通过对中山市保障性住房的发展历史、现状和实施效果的综合分析,并结合中山城市发展规划、人口分布和保障房市场自身特点等因素,对中山政府部门开展保障性住房建设工作提出一定建议。     

创新住房保障融资模式 完善建设资金支撑体系

一、创新保障性住房建设融资模式的必要性和可行性当前,我国现行的保障性住房建设融资手段已不能适应保障房建设规模的需要,这将严重影响和制约国家"十二五"规划提出的保障性住房建设目标任务的顺利实现。创新保障房建设融资