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当前如何看待商品住宅空置状况，已成为加快上海房地产市场健康发展的一大议题。统计数据表明，截止１９９８年底，空置住宅数量约为８５０万平方米，空置率为１９％，从这一数据来看，远高于国际通行的住宅３％－１０％的空置率标准。但出现这一现象能否就此认为，上海房地产商品房空置率已成为阻碍上海房地产发展的一大难题？笔者认为，如果仅从标准作一衡量，总体上缺乏依据，缺乏对上海房地产市场内在需求的认识，对房地产发展的产业政策的制订等方面会产生错误的信息。在这样的情况下，将会错失加快上海房地产市场的良好机遇；但这一指… 相似文献
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（一）据统计，１９９５年８月底累计上海外商直接投资项目１２８１０个，阶议合同金额３０５亿美元．其中世界最大的１００家工业性跨国公司中已有３７家在上海投资，还有１２家正立项待批；最大的５０家综合商业胆务公司中，有１２家已在上海投资，兴办了“三资”企业；最大的３０家银行有１５家也已在上海建立了分支机构。这些跨国公司投资项目有以下特点：一是投资规模较大、每个项目外方投资额平均在１０００万美元以上，较全布利用外资每个项目平均投资额高出４倍多，可以看出跨国公司投资着眼于长期利益．考虑规模效益．经得起风浪；… 相似文献
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谈军队房地产合作开发主要应把握的几个问题赵乃文（全军房地产管理局）随着我国市场经济的发展，军队房地产开发经营被越来越多的人所关注，开发经营收益已成为军队创收的重要途径，在房地产开发经营活动中，合作开发是主要的方式之一。这种方式简便易行，风险小，见效快... 相似文献
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连锁经营最早在西方发达国家兴起，从世界上建立第一家连锁公司到现在，已有13O多年的历史。在工业发达国家，连锁经营一般都占市场销售份额的三分之一以上。美国比例最高约占60％。美国最大的“沃玛特”连锁集团公司，在国内外共有连锁商店2互00多家，1994年销售额达300多亿美元，日本最大的大菜连锁公司年销售额超过240亿美元。从60年代以来，一些新兴工业化国家和地区先后引进连锁经营，推动了流通产业的发展和现代化，促进了经济发展。以我国上海为例，目前共有各类连锁网点1500多家，年销售额已达14．5亿元，全市有连锁超市公司15家，… 相似文献
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随着我国宏观经济的发展与住房制度改革的逐步深入，房地产业已逐渐成为我国新兴的支柱产业之一。目前我国已加入WTO，未来几年外资银行将大量涌入，由于房地产金融业务的性质、特点与优势所决定，该项业务必将成为国内外商业银行竞争的焦点。农业银行应该及时提高思想认识，审时度势，适时抢占房地产金融业务优良市场份额，促进农业银行业务经营的健康发展。房地产金融业务发展的环境（一）宏观经济形势为房地产金融业务的发展创造了客观必然性“十五”期间，我国政治局势稳定，经济健康发展。以辽宁经济发展现状为例，目前已告别短缺经… 相似文献
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上海久事公司是由上海市人民政府批准组建的国有独资的综合性投资公司,成立于1987年。作为市政府的投资主体,公司的主要业务是:实施政府重大项目的投融资管理及实施资产经营和资本运作。公司重点投资了轨道交通项目、国际赛车场公司、南站广场、申铁公司,参与投资了市政基础设施、金融保险、工业、高科技及房地产等领域。公司拥有控股、参股公司数10家,资产规模到2003年末已达500多亿 相似文献
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一、上海海外投资现状截止1999年10月，上海获正式批准的境外投资项目达550家，投资总额为4．1亿美元，中方投资为3．1亿美元，其中今年已完成海外投资4840万美元，同比增长103％。据初步统计，1998年海外投资带动出日约15亿美元，占同期全市出口总额的9．4％。从地区分布看：上海的海外企业已遍布七十多个国家和地区，其中贸易性的企业主要集中在北美、欧洲、亚洲，而非贸易性的企业则集中在非洲。中南美、中亚、亚洲等新兴市场，其中在非洲和中南美洲的海外企业数达60家和48家，分别占总数的20％和16％。从涉及的行业看，除了经营进出日贸… 相似文献
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从人均角度判断上海房价的合理性 总被引：1，自引：0，他引：1
2003年底，上海房地产市场平均价格达到了5118元／平方米．同比增长24.3%，跃居全国首位。许多普通消费者大呼：“房价太贵．买不起房”。房地产业内人士也对上海房价的走势与合理性产生分歧，一部分人认为．上海作为经济、金融、贸易和航运中心．房地产市场的价格必然会上升．楼市不存在泡沫，也有人认为，一个城市的房地产价格必须要与该城市的经济发展水平和居民收入水平相协调．目前上海房价存在着一定的泡沫．楼市崩盘为时不远。 相似文献
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中美协议对金融服务业方面规定了我国必须承担的义务。据统计 ,到今年初 ,外资金融机构和企业集团在华共设立了 191家营业性机构 ,总资产达 360多亿美元。中国人民银行已决定取消外资银行在华设立营业性分支机构的地域限制 ,从现在的上海、北京、天津、深圳等 23个城市和海南省扩大到所有中心城市 ,并批准美国多家大银行的代表处升格为分行 ,批准多家外国银行的深圳分行经营人民币业务 ,在保险业 ,新允许四家外国保险公司设立分公司或设立合资企业。根据协议 ,我国加入 WTO后 ,将在 2005年之前允许外商独资银行经营银行零售业全方位服务业… 相似文献
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上海农垦发展境外企业的实践探析黄骏，赵熙超自１９９０年以来，上海农垦境外企业从无到有渐进发展，如今已初具规模，截至！９９４年底，已注册运作的境外企业有１１家，正在积极筹建的有７家．这些开业的境外企业在利用国外资源和资金、带动商品和劳务出口、直接学习国... 相似文献
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连锁经营最早在西方发达国家兴起，从世界上建立第一家连锁公司到现在，已有130多年的历史。在工业发达国家，连锁经营一般都占市场销售份额的三份之一以上，美国比例最高，约占6O％。美国最大的“沃玛特”连锁集团公司，在国内外共有连锁商店2100多家，1994年销售额达800多亿美元。日本最大的大荣连锁公司年销售额超过24O亿美元。从60年代以来，一些新兴工业化国家和地区先后引进连锁经营，推动了流通产业的发展和现代化，促进了经济发展。以我国上海为例，目前共有各类连锁网点历加多家，年销售额已达14．5亿元，全市有连锁超市公司历家… 相似文献
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《吉林农业农村经济信息》2006,(10):30-30
金秋时节，丰收在望。今年的新粮尚未上市。来自上海、山东等地的粮食企业就纷纷涌入黑龙江省，考察市场、洽谈合作。日前，上海良友集团与黑龙江省签订了7万吨水稻的购销合同。正在筹备的2006年黑龙江金秋粮食交易洽谈会，也聚集了全国各地粮商的目光，组织者已接到了来自省内外100多家粮食企业的参展要求。 相似文献
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上海房地产业的集约化经营上海市计委研究所唐晓仲一、现状上海房地产业萌芽于８０年代初期，随着１９８８年土地使用权有偿转让，开始出现真正意义上的房地产。１９９２～１９９３年，上海房地产业迅速膨胀，连续两年增长率超过三位数，房地产作为一个产业开始得到社会公... 相似文献
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对房地产业作为上海“十五”支柱产业的分析研究及发展对策 总被引：1，自引：0，他引：1
房地产业不仅是社会、生活的载体，而且是国民经济发展的基础，上海十五计划确定房地产与信息、金融、商贸服务=汽车制造和配套设备为上海在十五期间的六大支柱产业，上海市房地产发展的有利环境、十年来的发展成就以及房地产未来的发展趋势是其成为支柱产业的可行性基础。 相似文献
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房地产市场协调运行刍议李百冠（浙江农业大学农经系）自《城市房地产管理法》贯彻实施以来，国家对房地产市场加强宏观调控力度业已收到成效，市场经济规律的作用也导致房地产供求关系发生了变化。现在，房地产开发中的“过热”现象已不复存在，投资结构也趋向合理，我国... 相似文献