关于抵押物管理中存在的问题及对策

近几年，随着我国金融体制改革的不断深入，金融创新层出不穷。但贷款仍然是商业银行的主要业务，贷款的风险防范成为商业银行关注的焦点。在注重第一还款来源的前提下，必须对第二还款来源加强管理。本文仅对商业银行第二还款来源中抵押物管理存在的问题及对策进行探讨。     

贷款五级分类知识讲座 第六讲 贷款担保分析

贷款五级分类管理对借款人的偿还能力分析,包括第一还款来源和第二还款来源分析,第一还款来源是借款人的主营业务或主要业务的经营收入,第二还款来源是借款人提供的除第一还款来源之外的还款保证,如财产抵押、第三方担保或质押等。担保是防范贷款风险的措施,是额外的还款来源。担保能分散、转移贷款风险、分析贷款担保才能准确地把握贷款的风险程度。一、贷款担保概述贷款担保又叫信用支持,是指银行为降     

风险防范：从第一还款来源入手核定客户授信额度

一、从第一还款来源入手核定客户授信额度是防范信贷风险的关键 所谓客户统一授信，是商业银行对单一法人客户统一确定最高授信额度，实施集中统一控制客户信用风险的信贷管理制度，是防范信贷风险、调整信贷结构、提高信贷资产质量的重要手段。银行对客户统一授信额度的核定主要依据两个方面，一是依据客户的收入、现金流、还款能力和信用度等因素，即所谓的第一还款来源。二是依据客户的所能提供的抵押物状况和为其担保的担保人的信用状况。我认为，从第一还款来源人手核定客户的授信额度是防范信贷风险的关键。     

浅议次贷危机下银行贷款决策的问题与对策

美国次贷危机的爆发迫使我们不得不重新审视银行贷款担保机制与决策问题,目前,大多数银行在贷款决策中忽视还款来源的信贷风险,而银行的担保偏好行为又进一步加大了放贷风险。银行业是风险管理的产业,为了从源头上防范金融风险,银行必须做好贷款决策,坚持以第一还款来源为主要放贷决策依据,加强对还款来源的管理。     

贷款审批中要加强对第一还款来源的审查

保证银行信贷资产安全,要以信贷资金的效益性、安全性、流动性作为贷款是否可行的标准,加强对第一还款来源的评析,发挥第二还款来源的保障作用,同时在审批环节就把第一还款来源不足的企业拒之门外,或者采取预警防范措施,提高防范规避风险的能力.     

贷款审批中要加强对第一还款来源的审查

保证银行信贷资产安全,要以信贷资金的效益性、安全性、流动性作为贷款是否可的标准,加强对第一还款来源的评析,发挥第二还款来源的保障作用,同时在审批环节就把第一款来源不足的企业拒之门外,或者采取预警防范措施,提高防范规避风险的能力。     

浅议次贷危机下银行贷款决策的问题与对策

美国次贷危机的爆发迫使我们不得不重新审视银行贷款担保机制与决策问题,目前,大多数银行在贷款决策中忽视还款来源的信贷风险,而银行的担保偏好行为又进一步加大了放贷风险.银行业是风险管理的产业,为了从源头上防范金融风险,银行必须做好贷款决策,坚持以第一还款来源为主要放贷决策依据,加强对还款采源的管理.     

银行评估还款来源时存在的问题及对策

银行在对贷款企业还款来源的把握上,第一还款来源与第二还款来源是密不可分、相互促进的。既要正确评估第一还款来源,作为贷款发放的依据,也要合理落实第二还款来源,降低贷款的风险程度,两者缺一不可。本文对银行评估还款来源上存在的问题进行分析的基础上,提出了正确评估还款的对策和观点。     

贷款风险的决定性因素——第一还款来源

一、问题的提出商业银行发放贷款是一种收益与风险并存的经营活动,贷款风险的绝对避免是不可能的。银行的工作目标是正确分析、评价贷款风险并在此基础上采取措施,有效地降低贷款风险。而从某种意义而言,任何一次贷款风险的发生,任何一笔贷款不能收回都是因为贷款的还款来源出现了问题,从这个意义上讲,全面系统地认识贷款的还款来源是十分重要的。还款来源,顾名思义,就是指用以归还贷款的款项。贷款的还款来源可分为第一还款来源和第二还款来源。第一还款     

商业银行保证贷款风险透析

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段，其主要表现为三种形式：物、权和人．即通常所说的抵押、质押和保证。这三种担保方式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中．保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。本文结合我国银行保证贷款的实际情况，从银行内部控制角度提出保证贷款风险防范建议。     

试析如何防范城市建设贷款风险

城市建设贷款的潜在风险主要表现为贷款主体不够规范、还款来源不稳定、担保有效性不足和部分银行盲目追捧城建贷款,防范信贷风险主要从以下几方面着手:允许地方政府适度负债、拓宽融资渠道和规范信贷管理。     

关于矫正信贷经营误区的几点思考

一、当前信贷经营存在的误区(一)在筛选贷款客户上,重第二还款来源保证,轻第一还款来源预测。众所周知,筛选贷款客户的准确与否,是关系到贷款能否创造效益,按照约定的贷款期限,顺利归流的关键所在。在筛选贷款客户对象时,要重点把握二个关键环节。一是对客户的经营状况进行调查,要考虑客户的资信状况、市场变化等因素,按照客户的发展趋势,科学预测远期的经营状况、收益水平,来测算客户能否通过正常的生产经营收入,按时偿还贷款本息。二是为了防范市场风险、经营风险,银行在进行第一还款来源预测后,要求客户提供足额足值的抵押物作为贷款的担保,进一步降低贷款风险。在两个环节中,第一个环节是贷款发放的充分条件,第二个环节则是贷款投放的必要条件,两者相互依存,缺一不可。但是在实际操作过程中,银行信贷人员由于受自身专业知识限制,在借贷双方信息占有量不对称的情况下,很难对各行各业的贷款客户的资金营运状况、市场经营风险作出准确的评判和     

基层行个人贷款还款来源的风险防范

目前个人贷款已成为各银行的主要贷款之一,贷款占比逐年增加,但是违约及不良贷款也在逐年增加。对某区域工行的个人不良贷款进行分析,发现违约及不良贷款的借款人大部分是个体工商户及民营工商企业的工作者,说明目前工行对非固定收入人群的贷款过程中,没有加强个贷风险防范,对应的防范措施不利。现就个人贷款还款来源的风险防范进行探讨。     

信贷审查中对事业单位会计报表的阅读和理解

随着信贷战略的转移和授信结构的调整，我行的授信客户已经存在较多的各级各类国有事业单位。事业客户授信的普遍特点是第一还款来源相对较强，而第二还款来源的保障能力有限。加强事业单位会计报表的阅读和理解，进而分析和判断第一还款来源，对确保我行授信资产的安全和持续健康发展尤其重要。     

地方法人银行机构信贷管理六大风险苗头值得关注

地方法人银行机构贷款大量增加,对偏远基层地区迅速摆脱金融危机影响,促进经济快速发展起到了积极的推动作用,但据辽宁丹东银监分局的调查,地方法人银行机构信贷规模迅速扩张的同时,其信贷管理也出现了六个不可忽视的风险苗头。一是在信贷审查时,重第二还款来源,轻第一还款来源。二是在选择     

住房抵押贷款提前偿付的影响因素及风险防范研究

从宏观角度看,在众多影响因素中,利率、利率预期是导致我国借款人提前偿付的主要动因。本文运用线性回归模型定量分析利率、利率预期影响提前还款风险的显著性,并通过对显著因素的判断来有针对性地防范提前还款风险进行管理。     

企业借款绑架担保机构现风险

企业借款绑架担保机构现象暴露的突出问题银行机构风险意识存在偏颇。银行机构过于注重贷款第二还款来源,依赖于担保机构风险承担,忽视对第一还款来源的审查和评估。这种忽视长远利益的行为,一方面弱化了银行机构对借款人的考察和评估,主观降低贷款标准,放松     

凤台县农行增存超亿元

所谓贴现是指票据持有人以牺牲一定贴现息为代价用未到期的票据向银行融通资金的一种手段。一般对贴现有两种认识，其一认为贴现是以票据权利作质押的贷款，但与一般质押贷款不同的是，贴现是以票据权利的实现为第一还款来源的；另一种观点认为贴现是一种票据买断行为，但是贴现行享有追索权。不管是哪种看法，贴现的风险焦点都主要集中在票     

浅谈关联企业间保证担保的风险

随着市场经济的发展,银行贷款由关联企业提供保证担保屡见不鲜。如何防范和化解关联企业保证担保的风险,保障贷款的第二还款来源,是当前银行业风险管理的重中之重。本文通过分析如何界定关联企业及其表现形式,探讨关联企业保证担保的法律风险和对银行信贷资金安全的影响,有针对性地提出防范和化解关联企业保证担保风险的对策。     

试破中小企业贷款难题支持民营经济快速发展

一、中小企业贷款难问题的成因（一）企业自身因素巾小企业特别是经济欠发达地区的中小企业普遍素质低下，与商业银行日趋严格的信贷管理要求相脱节。由于经营管理不善以及财务状况不明，作为第一还款来源的中小企业本身信用等级偏低，同时又难以提供符合金融机构要求的第二还款来源，