新区开发和改造旧城 开发商的契机在哪里

我国正处于城市化加速阶段，全国各地都在进行新区开发和旧城改造的建设。不论是新区开发还是旧城改造对实现城市更新和尽快完成城市化都有重大作用。就我国的国情来看，本人认为旧城改造在城市建设和提高整体社会效益方面有着首要和关键的作用，以下对此进行一些分析。     

成都市今年重大城建项目建设进展情况

按照市委、市政府今年下达的着力实现“旧城改造出新貌、新区开发展风采、环境建设见实效”的既定目标。成都市新区和重大城建项目建设正在按预定计划积极推进，并已取得成效。     

必须用综合的思想指导城市建设开发

城市建设综合开发,是根据城市建设总体规划的要求,对一定区域内的房屋建筑、配套工程及基础设施进行全面规划、统一建设、分期施工,以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益的一种科学经营管理方法.国务院《关于加强城市建设工作的通知》中明确指出:"城市建设要实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设.城市新区的建设和旧城区的改造,都要在城市总体规划的指导下,由城市政府根据《土地管理法》的有关规定统一征地,并组织综合     

我国旧城改造的空间生产研究——以上海新天地为例

旧城改造是我国当前城市空间重构的重要方式。运用空间生产理论,以上海新天地为例总结了旧城改造的空间生产过程,结论是:旧城改造过程由动机、行为和结果构成,政府、开发商和居民三方以各自利益为导向都具有对旧城进行改造的动机;政府和开发商占据决策和行为的主导地位,决定城市空间的功能定位和物质形态;其结果引发城市空间使用者的置换和空间社会关系的变化。     

旧城改造开发项目的容积率问题研究

随着我国城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与持续升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了新的要求。旧城改造是提升城市形象和改善人民生活的有效手段。本文在阐述容积率相关概念的基础上,根据投入产出理论,提出了旧城改造容积率测算模型,分析了容积率与利润率之间的具体关系。旧城改造实施人员可据此提出适宜的旧城改造方案。最后,本文以重庆市某旧城改造地块为例,对其容积率进行了重新测算,提出相关规划改造方案。     

旧城改造对策模型分析

许多城市的旧城区由于基础设施更新的滞后和原有住房功能的退化 ,以及工业布局不合理 ,逐步沦为经济窘迫、发展迟缓的地区。这些地区常常占据一个城市的中心区位 ,再开发的经济前景是明显的 ,但敢于先期进入的开发商却为数不多 ,且早期进入者也常常面临失败的结局。本文将以对策模型的分析框架说明企业不愿参与旧城改造的原因及政府对进入企业提供公共支持的必要性 ,并对行政介入方式及政府政策后果进行相应分析。　　 一、旧城开发的城市现代化难题　　从理论上来说 ,只要有完全信息、无资本限制和充分实现的成本收益等条件 ,那么完全竞争…     

房地产开发中的环境效益和经济效益分析

近年来,我国房地产业发展迅猛,房地产开发经营规模不断扩大,形成了引人注目的经济热点。房地产开发作为一项重要的人类活动,以城市及其近郊土地为开发对象,在其上创造人类生存和发展的空间,这一活动,不可避免地会对城市环境变化产生一定的影响。本文就拟从不同的开发方式出发,探讨它们对环境的影响,并对房地产开发的环境效益和经济效益作一初步的比较分析。 1 旧城改造和新区开发的效益比较 1.1 旧城改造对城市环境的影响 旧城改造是城市房地产开发重要形式之一。一般说来,旧城改造有利于城市环境的改善。这是因为:旧城改造优化了城市建筑排列方式,改善了城市景观;通过改造,完善了城市基础设施和供排水,排污系统,改善了城区交通状况,成套住宅的建设、统一     

关于安徽省城市建设中旧城改造问题的调查

加快旧城改造,既是城市建设的一个难点问题,也是城市建设的一个千载难逢的发展机遇。各级政府应从解决居民生活、为群众办实事这个基点出发,来充分认识旧城改造的必要性。应从改变城市形象、扩大对外开放这一大局,来充分认识旧城改造的重要性。应从造福子孙后代、为今...     

正确的思路是城市建设的灵魂——法国城市建设对南京的启示

本文从法国城市建设的成功经验出发,分析城市建设中规划体系的科学性和法制性;比较几种旧城改造模式以及南京旧城改造模式;新城区开发的社区合理布局和交通优先发展问题;以民为先的城市建设理念,通过横向比较城市建设的模式,探讨其对南京城市建设的借鉴意义.……     

正确的思路是城市建设的灵魂--法国城市建设对南京的启示

本文从法国城市建设的成功经验出发,分析城市建设中规划体系的科学性和法制性;比较几种旧城改造模式以及南京旧城改造模式;新城区开发的社区合理布局和交通优先发展问题;以民为先的城市建设理念,通过横向比较城市建设的模式,探讨其对南京城市建设的借鉴意义.……     

国外城市营销理论研究综述

随着城市之间竞争的加剧和城市政府职能的转变,城市营销作为实现城市可持续发展的重要手段和方法成为各学科竞相参与研究的领域.从城市营销思想萌芽、城市营销方法、城市营销的内容及实证研究成果几个方面回顾城市营销在国外的研究状况,总结了现有研究取得的成果及存在的不足.     

THE INFLUENCE OF PHILANTHROPIC FOUNDATIONS ON CITY GOVERNMENT INNOVATION

In this study I examine the role of philanthropic foundations in stimulating city government innovation. Reduced budgets and rising consumer demands are challenging organizational capacity in government, prompting government officials to recognize the need for innovation to improve policies, programmes and practices. This empirical study draws upon qualitative interviews and policy reports to generate comparative case studies on three city governments in England: Bristol, Manchester and Newcastle. It builds on work in urban studies and policy mobilities that reveals how foundations can influence urban agendas, finding that philanthropic foundations engage with city governments through three different types of collaboration: direct provision of financial resources, exchange of non-financial resources with city governments and indirect engagements. Philanthropic foundations are blending financial resources and less tangible provision of space and time to enable city governments to experiment with new ideas, policies and ways of working. The fusion of non-governmental resources provides city governments with the capacity to act, and city governments often use non-governmental funding for riskier projects and for projects that may not have taken place if public funding had been used. Through these different collaborations and by deploying a suite of interventions and methods, philanthropic foundations stimulate product, service, process, conceptual and governance innovation in city governments.     

新型智慧城市应用概论

建设新型智慧城市是我国城市化建设的重要内容,也是我国新时期科研发展的要求。从我国新型智慧城市的实际建设现状来看,其在建设过程中虽然取得了一定的成效,但是还有一定的问题。因此,需要政府继续加大投入,应用新型智慧城市理论制定相关的建设措施,促进我国的城镇化发展。为此,论文就新型智慧城市的应用概论、新时期下新型智慧城市的升级、新型智慧城市在建设中存在的问题和相关优化措施作了简单论述。     

城投债利率的影响因素

本文通过收集相关数据,对2012年我国各地方政府机构发行的7年期城投债利率、财政收入、居民消费水平、失业率、居民可支配收入、财政收入占GDP比率、城市等级和信用等级建立多元函数关系,采用回归分析方法,得出城投债利率与这7个指标存在线性关系,确定影响我国城投债利率的因素。     

双城互动:天津迈向北方经济中心的空间重构

1990年代开始,新区建设逐步成为各城市提升竞争力、推进工业化和城镇化的重要手段。天津是通过滨海新区建设带动城市和区域发展的典型。文章主要分析在滨海新区开发开放上升为国家战略的背景下,天津重新调整空间发展思路,通过实施"双城"空间发展战略,实现新旧区良性互动协调发展。     

城市商业银行制度变迁困境与战略转型:基于熵增理论的分析

我国城市商业银行经过10年风雨磨砺,虽然立住了市场脚跟,但面对入世承诺兑现和国有银行股改后的压力,又一次走到了谋求发展新路的岔口。本文从熵增理论出发,探讨了城市商业银行发展过程中的熵增效应,并从制度视角提出发挥政府在城市商业银行制度变迁中的主导作用,引进外部负熵流,帮助城市商业银行走出现行困境。     

Be Berlin! Governing the City through Freedom

In this article, I examine how contemporary Berlin is governed, with a particular focus on the production of urban space. My points of reference are the term ‘government’ (as employed by Foucault) and the field of governmentality studies (where it is applied empirically). Based on a critical discourse and dispositive analysis of the city's current urban development policy, I propose that urban governance in Berlin may be analysed through the lens of three central dispositives: the dispositive of governing through citizenship; the dispositive of the creative city; and the dispositive of the social city. I discuss the characteristics of these dispositives of urban governance, drawing on a number of examples taken from the discipline of urban space production in order to look specifically at the aims and objectives of governance, its subjects and the ways it manifests itself. In conclusion, I suggest that the new forms of governance based on empowerment and cooperation have by no means replaced disciplinary technologies of governance, but are rather embedded within them.     

浅谈乌鲁木齐市城市综合交通规划

随着我国城市经济建设的腾飞,城市综合交通的规划与建设也就成为摆在城市政府面前的一个新课题。乌鲁木齐市在自治区政府的引领下正在着手编制《乌鲁木齐市综合交通运输体系规划》。文中介绍了乌鲁木齐市综合交通规划的主要内容,如综合交通发展目标、发展战略、道路体系、公共交通体系等。通过该文章,可了解乌鲁木齐市综合交通规划的主要内容以及自治区、乌鲁木齐两级党委和政府对乌鲁木齐城市综合交通规划的指导要求。     

城市竞争力与政府改革

运用行政管理学、经济学的相关理论,通过对城市及城市政府的再认识,以及城市竞争力与城市政府关系的探讨,提出了基于城市利益最大化的城市政府改革理念,对城市政府的改革进行了深层次的分析,力图为城市政府的相关改革提供一种新的思路.     

城市政府视角下生态城市建设的思路与重点

基于城市自身发展演进规律,进一步明确生态城市的建设主体及其职责,认为城市政府是生态城市的主要倡导者、建设者和管理者;并从城市政府的视角.建议优化城市结构.逐步引导城市的生态化演进.