温泉旅游满意度研究——以湖南省温泉旅游为例

我国旅游业处于转型升级期,旅游产品由传统的观光旅游转为休闲度假,温泉旅游产品适应现代旅游市场消费的特点。研究温泉旅游满意度对发展温泉旅游意义重大。文章以湖南省温泉旅游为研究对象,通过相关分析以及配对样本T检验,了解到游客体验重视程度与满意程度存在显著性差异,游客重视度的6个方面影响满意度的高低。     

咸宁市旅游地产的发展状况分析

介绍了旅游地产的概念,分析了咸宁市发展旅游地产的优势,从咸宁的优势特征和实际出发,以温泉度假旅游地产为切入点,针对现有的温泉度假开发项目进行了运营模式和特点的分析,由此可见咸宁市旅游地产的发展现状。     

挖掘壮瑶文化提升清远民族旅游品牌

清远的旅游业正在蓬勃发展,为了实现清远旅游业的可持续发展,应对其旅游资源进行优化组合,进一步擦亮清远温泉休闲、漂流感受、山水风光、溶洞奇观、民族风情旅游五大品牌。文章对清远的民族风情旅游品牌作进一步探析。     

乡村文化旅游综合体与新型城镇化耦合度评价模型构建——以江西省为例

乡村文化旅游综合体是乡村旅游转型升级的高级模式,是文化产业与旅游产业相结合的产物,也是探索新型城镇化发展的一条新出路。本文引入乡村文化旅游综合体这种新的旅游业态,探索其与新型城镇化建设之间的耦合协调关系,构建两者间的耦合度评价模型,以确定两者的耦合协调度,并分析其内部结构排序。通过对江西省11个地级市进行实证研究表明,南昌和九江2个市,耦合协调度分别为0.7214、0.7362,处于中级协调阶段;赣州、吉安、上饶和景德镇4个市,耦合协调度都处于0.6-0.69之间,属于初级协调阶段;其余5个市,耦合协调度都处于0.5-0.59之间,属于勉强协调阶段。因此,政府应以旅游业为抓手,推进产业联动发展,进行差异化开发,实现旅游扶贫和就地城镇化,构建有效的利益驱动机制,从而进一步加强两者的耦合协调发展。     

城市旅游住宅地产发展研究

随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨.     

港口物流与旅游经济的协调发展研究——基于面板数据的实证分析

文章构建了港口城市区域物流与旅游经济的评价指标体系,运用耦合协调度模型对2008~2019年间10个港口城市区域物流系统与旅游经济系统的耦合协调状况进行实证分析,最后运用灰色关联度理论衡量各个系统之间因素的关联程度。结果表明:港口城市区域物流与旅游经济的协调度呈上升趋势,但总体协调等级仍然较低,且部分港口仍然处于失调状态,两系统的耦合协调发展主要受到港口货物吞吐量、运营公交车辆数、建成区绿化覆盖率、星级宾馆及饭店数目等因素影响;最后,针对分析结果提出了促进港口城市物流业与旅游业协调发展的建议。     

思拉堡温泉小镇的发展现状及对策

最近几年,思拉堡温泉小镇凭借丰富的地热资源,积极发展温泉旅游事业,但是在追求社会效益和经济效益社会效益的同时,出现了一些不可避免的问题。文章针对思拉堡温泉小镇旅游资源开发利用及存在的问题提出了相应的对策和建议,以使得思拉堡温泉小镇的旅游事业更加健康有序的发展。     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

旅游地产转身

正旅行方式改变市场,旅居生活改变地产,旅游政策改变预期金秋九月,程女士一家到韩国济州岛旅游,接到了国内一家开发商在韩别墅项目的看房邀请。"现在感觉走到哪儿都被旅游地产包围了",程女士说,难道是旅游地产的黄金季节到了吗?记者了解到,旅游地产正在向养生地产、休闲度假地产等多个方向转身。未来,旅居地产或将崛起,甚至可能超越旅游地产取而代之。旅行方式改变市场程女士在韩国济州岛参观的是绿地集团开发的汉拿山小镇项目。她     

在京津冀地区开展温泉旅游的调查研究

随着我国改革开放的深入进行,国民经济迅速增长,人们的生活水平不断提高。在物质生活水平提高的同时,人们的精神需求也越来越高,促使旅游业逐渐升温。温泉旅游作为一种新型旅游业,也走进了人们的生活。京津冀地区在温泉旅游业上存在着很大的开发前景。本文采用一手资料与二手资料相结合的方式对京津冀地区旅游进行了探究,以深入了解京津冀地区温泉旅游的发展情况,设计调查问卷并展开调查,并根据调查数据提出旅游开发的建议。     

遗产地旅游房地产研究——以丽江古城为例

以丽江古城为个案,通过实地调查,对其旅游房地产开发的过程、市场潜力以及开发带来的保护压力进行了描述与分析.认为控制遗产地旅游房地产开发的关键是严格执法;在目前遗产管理体制还不健全的情况下,如何把握好房地产开发的范围和力度,使其不危害到遗产的价值和可持续发展,是一个急需解决的问题.     

新型城镇化下县域房地产发展思路试探--广东云浮市新兴县实证研究

随着县域经济发展水平的不断提高,县域房地产市场方兴未艾。在国家推进新型城镇化战略及美丽乡村建设的背景下,未来中小城市和县域的经济社会将面临更为有利的发展环境,县域房地产业的发展前景广阔,但需探索新的发展思路。以新兴县三家房地产企业为例,剖析它们各具特色的发展方式,总结县域房地产业在推动产业升级发展以及促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的模式,提出县域房地产业助力新型城镇化发展的思考及建议。     

休闲旅游地产的主题定位分析与开发启示——以江西天沐明月山温泉度假村为例

休闲旅游地产作为旅游与房地产的结合产业,是新的经济增长点,有着良好的市场发展前景。本文以江西天沐明月山温泉度假村为例,在深入分析地产主题影响因子即自然文脉、地域区位和地产需求的基础上,探讨了该休闲旅游地产的主题定位及其塑造过程,并从中挖掘出对于休闲旅游地产开发的启示:主题与文化的有机融合、主题的开发由单一向多元化转变以及实行区域开发的经营模式。     

浅谈公共事业建设中的房地产市场发展--以近代北京学校建设为例

对城市中已有房地产的开拓和使用是近代公共事业建设的基础，对现代城市建设具有重要的启示意义。以北京学校建设为切入点，依时代顺序分别考察不同时期北京城市土地制度、房地产市场发展以及学校对房地产的使用情况。近代城市功能的演变带动了房地产市场的形成与发展，房地产市场的引入又进一步推动了近代公共事业的发展。     

我国物流地产的运营模式与发展趋势分析

文中从当前物流地产的现状入手,分析了物流地产的价值所在以及兴起原因,并通过分析我国物流地产发展模式和SWOT体系,总结了物流地产的发展趋势。     

Three Dimensions of Capital Switching within the Real Estate Sector: A Canadian Case Study

This article analyzes capital switching practices in the real estate development sector. The leading practitioners in Canada, the Canadian‐based real estate companies, are the subject of this inquiry. The tradability and divisibility of real estate properties enhance the growing similarity between real estate properties and other financial assets. It is appropriate to talk about portable real estate portfolios because companies constantly rearrange their property composition. This article emphasizes the ‘three dimensions of capital switching’. These dimensions unpack significant corporate considerations in the deployment and redeployment of capital, namely, mode of operation, property type and location. With respect to office development, the trajectory of the major real estate companies over the last 20 years has accommodated two notable shifts. First, these companies have focused on larger and newer properties, disposing of their smaller and older assets. Second, they have funneled a growing share of their capital assets into the top‐tier cities of the Canadian urban system, reducing investment in other metropolitan areas and disinvesting in the small‐to‐medium sized cities.     

古镇旅游开发策划新模式的探索——以上海市青浦区金泽水乡为例

近年来,在古镇旅游开发的热潮过后,许多古镇由于旅游商业服务与为原居民服务的商业都设置在老镇区内,游客及本地居民的需求超出了生态承载能力,对古镇风貌造成了破坏。吸取之前古镇旅游开发的众多经验,结合金泽镇的空间文化特色,本文提出依托原有古镇,新辟商业服务中心及旅游服务设施的开发新模式,建设生态化的城市环境,既保护古镇有利于旅游发展,同时也照顾原居民的日常生活所需,实现可持续发展的目标。     

基于租赁价格的房地产价格泡沫测度研究--以广州市房地产价格数据为例

在对房地产基础价值进行界定的基础上,提出了基于房地产租赁价格并考虑通胀因素的房地产价格泡沫测度方法。利用广州市2001-2013年的相关数据,对房地产价格泡沫程度进行了分析,并提出了相应的警戒标准,进而得出结论：以广州市为代表的一线城市的房地产价格尚未达到30%的泡沫警戒线,房价涨跌幅度仍属市场机制调节的正常范围,因而没有必要采取非市场调节手段干预房价的正常波动。     

从紧货币政策下的房地产金融风险防范

文中首先提出了从紧货币政策下房地产金融风险可能出现的问题,然后分析了房地产金融风险的形成机理,最后从健全金融法律法规、建立全方位的监管体系、发展和完善房地产贷款担保和保险制度等几个方面提出了完善房地产金融风险的制度建设重点。     

长株潭城际轨道交通对沿线房地产的影响及对策分析

随着轨道交通的发展,轨道沿线尤其是站点附近的住宅房地产的价值得到了很大的提升,沿线房地产开发亦成为城市交通领域研究的热点。文章阐述了轨道交通建设对沿线房地产的影响规律,结合长株潭城际轨道交通建设,重点提出了轨道交通沿线土地开发的对策,从而达到土地开发与经济效益双赢。