论政府对住房金融的干预

在成熟的市场经济中，政府对住房金融的干预范围被严格限制在市场失灵的领域，由于政府的干预是同一国的经济发展水平和市场成熟程度相关的，我国目前是一个转轨中的发展中国家，政府对住房金融市场的干预与发达国家相比存在差别，我们应借鉴国外成功经验，立足本国国情，在培育市场的基础上，对住房金融市场进行有效的干预。     

充分发挥政府在推动住房金融发展中的积极作用

住房关系到国计民生，具有某种“准公共性”的特征，许多居民不能完全通过商业化方式解决自身的住房问题，特别是低收入群体。因此，无论是发达国家还是发展中国家，政府都把住房政策作为公共政策的一项重要内容，对住房采取积极干预的调控政策，将住房保障纳入整体社会保障系列。国际经验表明，各国政府对住房金融和住房产业的和谐发展起到积极的推动作用。通过制定住房金融政策，政府从法律、监管、担保、会计、税收等多方面提供适时适度的支持和保障，培育、促进和调控住房金融市场发展，以防范金融风险，促进经济社会和谐发展。     

政府干预住房金融制度的模式及其特征

在住房金融制度中，政府的干预主要体现在两个方面：一是建立国家性的住房机构或支持非盈利的住房组织参与住房有关的金融活动；二是对购建房的补助、融资以及贷款的有关优惠政策，主要是非直接的财政支出。大部分发达国家都有专门的住房金融机构，在这些机构的支持和引导下居民建房、购房的融资渠道大大拓宽，促进了房地产业的发展。     

我国住房金融模式探析

我国住房金融模式是随着城镇住房体制和金融体制改革逐渐形成的，在其运行过程中，暴露出了许多问题，从而影响和制约了住房金融的发展、住房体制改革的深化以及住房商品化的进程。     

住房公积金在保障新住房制度建设中的作用

住房公积金制度的建立,为保障性住房的建设注入了新的活力,对于改善中低收入的家庭居住条件,促进社会经济的发展具有重要作用,其在很大程度上促进了保障性住房政策的贯彻实施。     

完善我国财政性住房金融机制体系的研究

阐述了我国政策性住房金融机制的现状，对其缺陷做出理论分析，提出完善我国政策性住房金融机制体系的相应措施。     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件.本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见.     

完善中低收入家庭住房金融制度的若干思考

住房金融制度建设是发展住宅产业、保障大多数居民居者有其屋的必要条件。本文阐述了我国中低收入家庭住房金融的发展现状,分析了当前中低收入家庭住房金融制度存在的一些问题,在此基础上,提出了如何完善中低收入家庭住房金融制度建设的若干思考意见。     

住房改革与住房金融

一目前我国的住房状况有两个显著特点:一是需求的多,提供的少;二是住房分配不公。我国是世界上人口最多的国家,这无疑给住房增加了困难。建国以来,从1950年到1988年,我国城镇全民所有制、集体所有制单位及城镇居民个人共新建住宅17.7亿平方米,住宅总投资2500亿元,为城镇居民提供了3400万套新住宅。尤其十一届三中全会以来的10年,全国城镇共建了13.78亿平方米住宅,人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到1989年的7平方米。在一定程度上,缓解了住房困难。但彻底解决仍有很大距离。     

中国住房金融支持体系应否重构

2009年,正从全球性金融危机的阴影中走出来的中国金融行业的决策层正试图着手应对农村金融支持体系所暴露出来的问题,中国银监会已经做出五年规划意欲在中国广大农村地区建立近1000多家村镇银行、100多家小额贷款公司和近200家资金互助社.对城市商业银行的跨区域经营问题,中国银监会也做出了一些策略上的调整.中国金融决策高层的这些举措固然是好事,但本文关心的是,中国的住房金融支持体系同样亟待改进.最突出的问题是对商业性金融支持过于倚重,简言之即中国的住房建设和消费过于依赖银行贷款.所以中国的金融决策层是否也应该对住房金融支持体系做出一些调整?如何做出有效调整?     

论中国住房公积金发展的难点及对策

住房公积金是我国城镇住房制度改革中,学习国外先进经济并结合国情加以创造性应用的一种义务性长期储金制度。目前中国住房公积金发展中遇到一睦问题和困难,从介绍新加坡、巴西等发展中国家的成功经验入手,提出解决问题的相关对策。     

论中国住房金融的发展——基于国外住房金融模式比较

随着我国社会主义市场经济的发展和人民生活水平的提高,居住问题越来越成为人们关注的焦点,随之而来的住房金融也就愈加引起政府和人民的重视,文章通过对国外几种典型的住房金融模式的分析比较,从中得出有益于我国住房金融发展的启发。