我国城市社区居民自治问题刍议

一、我国城市社区居民自治的发展轨迹在我国城市居民的自治是在政府的统一指导下以城市居民委员会这种组织形式来实施的。因此一部新中国城市居民的自治史在很大程度上也就是城市居民委员会这种基层群众性自治组织形成和发展的历史。改革开放以来随着计划经济体制向市场经济体制的逐渐转型,以及社会结构各个方面的逐渐变迁我国城市居民委员会组织的发展进入了一个全新时期我国城市居民的自     

我国城市社区发展的新思路--关于在社区建设中培育非政府组织的思考

社区建设是现代城市高度发展的必然要求。美国非政府组织参与社区建设的成功先例为我国培育社区非政府组织提供了可行性思考，同时，我国社区发展面临着前所未有的深层次问题。本文从社区居民自治、社区服务、就业以及建设文明社区四个角度加以分析．并提出建设性意见。以中共十六大提出的“完善城市居民自治建设，建设管理有序．祥和文明的新型社区”的要求为契机。本文拟就在社区建设中引入非政府组织这一问题作些探讨。     

社区照顾--我国现代社区建设中的新课题

所谓社区照顾,是指在社区中由社区各类人士合作去为有需要的人士提供照顾,以求在社区环境中改善居民的生活素质。这里的“有需要的人士”涵盖的面非常广,主要是指老弱病残者及儿童。社区照顾的概念产生于二战后,与英国的非住院化运动息息相关。当时正逢福利国家在英国的兴起,国家对孤老,残疾人和精神病患者实施住院式照顾,即将他们安置在由政府出资兴办的、与生活社区隔离的福利院舍中进行精心而细致的照料。虽然,这一做法对那些生活不能自理而又无依无靠的老年人来说,具有相当的成效,然而经过学者们调查发现,长期的住院照顾容易使受助者处于一种非正常的环境之中,使他们产生了强烈的依赖性,并逐渐失去     

从社区谈物业管理立法的意义

在中国,可曾看到哪一次立法象《物业管理条例》那样,受到这么多的关注,遇到如此大的阻力?没有,没有过!短短两个月当中,各界都在发表意见,每个人都想说点什么,但我们所看到的结论是:中国人还不能够接受这个事物——物业管理! “社区”是物业管理存在的基础。和通常意义上的“小区”、“大厦”不同,社区是一个生念概念,它是一个系统     

城市社区自治中的权力整合--以武汉X社区为个案

社区自治水平的高低直接决定着社区组织动员各种资源建设社区的能力,是社区建设的关键所在,而在社区自治的过程中,社区内三大组织(社区党支部、社区居委会、社区物业管理公司)之间的权力关系是社区自治无法回避的问题,解决好了这三者之间的权力关系,是社区自治进入良性运行轨道的关键。 社区权力矛盾的源起及其实质 在社区中,主要存在社区党支部、社区居委会以及社区物业管理公司三大权力主体,作     

从组织管理角度分析税务管理的组织结构

税务部门的战略改革应当起始于组织结构的改革，设计出色的组织结构是有效的税务管理的基础，笔者从现代组织管理的角度研究税务部门的组织结构类型。     

我国当前非营利组织社区治理面临的困境与对策分析

随着当前经济水平的发展,居民需求越发多样化,政府和市场存在失灵情况,难以满足居民的需求,逐渐产生了非营利组织社区治理。目前,我国非营利组织在社区治理方面仍然还面临着很多的问题,本文主要分析我国非营利组织在社区治理中的问题,并提出对策,以期非营利组织能够在社区治理中充分发挥其作用,弥补政府和市场的不足。     

浅论把握社区管理与物业管理关系的途径--厦门市社区管理与物业管理案例分析

随着改革开放的不断深化城市化建设的快步推进房地产业也迅速地发展起来。作为房地广销售服务延伸的物业管理是市场经济下房屋商品化的产物。它将专业化社会化和企业化的运作机制引入我国的房地产管理之中,改变了传统福利—行政“型的房管模式。     

人以群分--我国城市社区居民的阶层化趋势

我国城市社区阶层化最早可追溯到汉代，汉时长安城已开始按居民不同等级划分居住区域。到了唐代．长安城被分为皇宫区、贵族区、平民区、商业区，形成了严密的官民分区的格局。在近代，上海社区的阶层化现象表现得最为突出，一直都有所谓“上只角”和”下只角”之分。20世纪初的天津，富裕阶层居住区，中间阶层居住区、棚户区也都泾渭分明。由于这一现象与阶级对立有密切联系．在新中国成立后被淡化了，单位制的建立使这种均质的阶层型社区被高度异质的自然型社区所取代．这在当时的社会条件下是一种历史的进步。     

香港的社区组织及工作模式

香港的社区工作起步较晚。70年代一批接受过西方思想教育和社会工作训练的社会工作学生毕业后回港,从事地区基层工作,开始便出现如何把西方的社区理论应用于香港华人社     

集中与分散--关于社区发展的现实路径

合久必分--社区管理的普遍问题 现代社区的重要特征,在于社区中一切冲突的产生与平息均有明确的目的和利益驱动,而不再是浪漫主义的口号,或者沟通不畅的误解.源自于私人利益的维权行动成为了有效地促进社区公益的武器,这已经不是偶然现象;专业物业管理者所面临着的竞争性环境,也已发生了完全的变化.北京一些专门人员的"物业管理打假"、"中海撤出欧陆经典"和深圳"景洲大厦物业管理204合同"当中所出现的纷争也都充分体现了这些原则.     

我国城乡社区组织发展与“村改居”社区组织建设

广义的社区组织,是指在社区地域内面向社区居民开展工作满足社区及其居民需要的各种组织的统称;而狭义的社区组织,则是指由社区及其居民组建并吸纳社区成员参与的以满足居民社会性需要和社区公共利益为目标的各种社会组织。狭义的社区组织在属性上更贴近作为非政府、非营利的社会组织的＂社会性＂本义。新中国成立以来,我国城乡社区组织经历了一个演变和发展的过程。随着城镇化进程的加快,＂村改居＂社区在我国大批涌现。尽管＂村改居＂社区不是一种独立的社区类型,但是,＂村改居＂社区又具自身的特征,＂村改居＂社区建设也是决策层、基层工作者必须直面的现实问题。＂村改居＂社区组织建设既要考虑在城乡二元分割体制尚未完全打破条件下农村基层组织形态向城市基层组织形态转变过程的历史连续性,又要立足于城市化和城乡一体化发展的高度进行前瞻性的设计。     

我国非营利组织与社区公共服务建设

在经济快速发展的今天,人们对公共物品的需求越来越大,政府和市场已经不能完全满足社会公众的需求。在此,非政府组织的存在就显得尤为重要。随着非营利组织的发展,使得在社区公共物品的供给上,改变了原有的供给模式,并且在弥补政府和市场供给缺陷、丰富公共服务的供给方式等方面发挥着重要作用。但是,由于相关的法律法规不健全、评估与监督机制不完善等原因,非盈利组织的内外部环境不能为我国社区公共服务建设提供良好的支持,故非营利组织要从自身管理制度下手,做进一步的健全和规范。     

浅议我国城市社区组织体系的改革

中国市场经济的发展迫切要求改革我国旧的城市社区模式。解决这个问题的关键在于对城市社区组织体系的重新整合．以及对社区各组织的地位和关系的重新定位。笔者认为只有理清政府与社区的关系，建立一个新型的社区组织体系，才能够为城市社区建设的顺利进行铺平道路。     

物业管理公司在宽带社区的发展探讨--记天安数码城网络信息化建设

所谓宽带社区是指电信或网络运营商通过铺设光纤网络提供高速上网的社区。目前这种社区已经包括住宅小区、大厦和写字楼等,大部分分布在广东、江苏、浙江、上海、北京、重庆等发达城市。主要的运营商有中国电信、网通、长城宽带、联通和中国教育网等。深圳天安物业管理有限公司成立于1994年1月,经过多年的发展,伴随着深圳物管行业的不断成熟壮大,天安已经成为一家能够胜任多种综合型物业管理的高度专业化、标准化的国家一级物业管理公司。在信息     

城市社区自治与完善机制分析——基于自组织协同理论的角度

自组织的机制是在包括生命系统在内的许多天然系统中,最能发人深思的一种现象。对城市社区治理的机制进行分析发现,社区的众多特征具有自组织特点。社区治理的自组织协同的运行机制可以使社区逐步进入＂自我维系＂的良性状态。     

我国城市社区建设与管理模式探究

"社区"的概念最先是由德国社会学家滕尼斯于1887年在《共同体与社会》一书中提出来的.大意是指那些存在于前工业社会的、具有共同价值取向的同质人口组成的关系密切、富有人情味的社会关系和社会利益共同体.后被译成英文Community,原意是共同的东西和亲密的伙伴关系.20世纪30年代,中国学者从日文将其转译为"社区",并认为一个村庄、一个小镇、一个大城市或大城市的一个区等都是社区,其中主要强调了地域特征.随着社区研究的兴起,人们将社区作为连接环境和人的生活方式的概念,用以考察城市生活的特性.社区成为专门的地域性社会研究工具,即在一定地域内,如果人与人之间具有较为有效的相互关联,同时有一定归属和群体责任感的人群通常被称为社区.     

浅析我国社会转型期的现代城市社区建设

回顾历史,近代以来我国的几乎所有重大社会事件都和社会转型有重大关联,从某种意义上说,社会事件是我国社会转型的必然反应。对任何社会现象的研究,不从我国社会转型这个角度分析,都无法找到满意的解答。同样,当前现代城市社区建设如火如荼的现状,也与我国社会的转型期特征有着深刻的渊源关系。     

中国城市社区居民自治参与不足的原因及对策

我国城市居民自治参与不足已经成为社区建设发展的瓶颈。通过对城市居民自治参与不足的原因剖析，力图从现有体制、观念与行为模式以及社区居民现代生活特征层面中寻找出其内在的原因，并尝试在参与体制创新、参与意识塑造与行为模式变革三方面提出务实的对策