投资性房地产会计核算问题与改进措施探讨

为规范投资性房地产行为,我国出台了《投资性房地产准则》,但是,在《投资性房地产准则》中却存在着一定的矛盾和问题。文章首先介绍了投资性房地产的内涵及界定,然后针对投资性房地产会计核算问题与改进措施进行了深入而细致的探讨。     

浅析投资性房地产会计核算中存在的问题及对策

在经济不断发展、人民生活水平提高的今天,投资性房地产市场也如雨后春笋般茁壮成长。但是基于房地产本身的专业性和特殊性,投资性房地产在会计核算方面存在的严重问题,也随之体现出来,对房地产的经济效益产生了一定的影响,也为我国房地产市场的健全发展造成了很大的不确定性和不稳定性。企业应利用科学的眼光和专业的视角发现这些问题,剖析问题的成因,从问题的源头寻找答案,提出一些切实可行的解决对策。只有解决了这些问题,才能促进我国投资性房地产市场健康、稳定、快速、和谐、全面的发展。     

现阶段投资性房地产会计核算存在问题与对策探讨

进入二十一世纪，国家加强了对于房地产行业的政策支持力度，正是因为如此，我国房地产行业取得了突飞猛进的进步。但是，房地产行业繁荣发展的背后却是隐藏着重大的隐患，主要是体现在房地产会计核算方面。房地产会计核算问题众多，影响着我国房地产企业各项工作的顺利开展。本文旨在研究投资性房地产会计核算现状，针对出现的会计核算问题提出相应解决策略，为我国投资性房地产企业在会计核算方面的开展提供可行性思路。     

投资性房地产会计核算存在问题及解决对策

随着我国经济社会的不断发展,房地产行业的发展也是人们关注的要点。本文通过阐述房地产行业快速发展中,投资性房地产会计核算确定的固定资产、开发产品计无形资产,这更有助于操作与理解投资性房地产的会计处理,不过,也存在一些问题,对存在的问题进行改善及采取解决的措施。     

投资性房地产会计核算存在问题及解决对策

随着我国经济社会的不断发展,房地产行业的发展也是人们关注的要点。本文通过阐述房地产行业快速发展中,投资性房地产会计核算确定的固定资产、开发产品计无形资产,这更有助于操作与理解投资性房地产的会计处理,不过,也存在一些问题,对存在的问题进行改善及采取解决的措施。     

投资性房地产会计核算现状及改善对策

社会经济的发展让房地产行业逐渐走入人们的视野并逐渐成为人们越来越关注的话题。而投资性房地产的主要内容是对土地的使用权和建筑物等项目进行出租的一种经营行为,文章旨在通过对投资性房地产会计核算过程中存在的问题以及当前的现状进行分析,提出相关的改善对策,为我国的投资性房地产会计核算工作提供些许参考。     

投资性房地产会计核算的探讨

本文通过分析投资性房地产经济性质,认为市场经济中的企业房地产投资同时存在多种属性,对新会计准则中仅注重企业持有房地产投资属性的会计核算方法,提出了改进建议。     

投资性房地产会计核算及涉税处理差异分析

新会计准则将企业拥有为赚取租金或资本增值或兼而有之的房地产定义为投资性房地产,并规范了其确认、计量和相关信息披露.但在新的企业所得税法中并没有投资性房地产这一概念.二者在投资性房地产的确认、初始计量、后续计量、投资性房地产的转换和处置等方面存在差异.因此,理解二者的关系对正确进行投资性房地产的会计核算和税务处理就显得尤为重要.     

投资性房地产会计处理相关问题初探

本文首先对投资性房地产进行了介绍,并对其后续计量模式、所得税会计处理、公允价值确认、相关处置办法等问题进行了分析和探讨。     

投资性企业会计核算中的相关问题探讨

在投资性企业中,会计核算有利于企业及时掌握自己的资产状况,和市场经济的走向。本文主要针对会计核算的具体内容展开论述,分析其在核算工作中存在的一些问题,并且提出自己的解决对策。     

投资性房地产的会计核算及纳税调整——自用房地产转换为公允价值计量

企业将存货、自用房地产或土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换时公允价值与账面价值会有不等的情况,导致出现不同的会计处理及纳税调整。本文主要就公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产及二次转换的会计核算及纳税调整进行分析,并针对存在的问题提出建议。     

公允价值在投资性房地产计量应用中的问题解析

新的投资性房地产会计准则实施以来,采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的上市公司却少之又少,究其原因,既有准则规定的条件过于苛刻,缺乏详尽的操作指南,以及成本较高等客观原因,也有对增加税负,影响业绩等方面的担心等主观原因。     

浅谈投资性房地产的会计处理

在国家经济发展与土地资源逐步缩小的形势下,人们对于居住要求也越来越高,这就促进一些企业瞄准投资性房地产事业发展的契机,大力进行经济转型到投资性房地产企业,而在企业内部的会计处理工作对于企业内部管理具有举足轻重的作用,本文就针对于现实中投资性房地产行业,以及在行业内部的会计处理方面进行简要论述。     

投资性房地产的所得税会计核算及纳税调整

新会计准则与新企业所得税法关于投资性房地产规定上的差异,对所得税费用和应纳税所得额产生诸多影响.笔者结合准则、税法和相关文件规定,对投资性房地产在计量、转换、处置等方面的所得税核算及纳税调整进行综合分析,以期对读者有所启迪     

浅析非投资性房地产与投资性房地产间的转换

随着我国房地产经济的日益发展和完善,关于房地产的计量问题受到越来越多人的关注。本文对非投资性房地产与投资性房地产间的转换问题进行了探讨,并结合实例对其会计处理进行了深入分析。     

针对公司投资性房地产会计政策选择的现实思考

本文对我国新发布的投资性房地产会计标准具体内容分析,从成本模式和公允计量模式两个方面开始论述,阐述了从实际会计工作到计量模式特点的现实问题思考.     

投资性房地产的财务风险分析

房地产行业是一个标准的高风险行业,但是有些人对投资性房地产的财务风险认识不足,认为房地产只会增值或者至少保值但不会贬值,这种观念给投资性房地产带来了巨大的潜在风险隐患。因此,在规范投资性房地产会计处理的基础上,投资者急需建立相关的财务风险知识体系,以建立充分有效的内部控制,从根源上全面降低投资性房地产的财务风险。