楼市剧烈震荡北京别墅将向何处去？

随着宏观调控，包括土地的控制，国土部门再次明确限制别墅用地的开发。别墅类的产品供不应求的局面还会加剧。这种低密度的产品，其发展的空间受限升温还将持续。     

别墅是市场也是战场

从“五一”黄金周的情况看，中国大陆各大主要城市别墅市场销售价格整体持续上涨。在需求旺盛和市场预期良好等因素的带动下，北京整体价格趋于上涨。广州高价位别墅市场价格上涨十分明显。上海搂市开发环境趋向成熟，最高均价达20550元/m^2。由于购买别墅的客户往往对价格的敏感度较低，影响今年别墅市场价格的主要因素仍为项目环境和产品的品质、提供的服务等。     

别墅用地趋紧，为何长沙“别墅市场”持续升温？

2007年4月下旬，《2007年全国土地利用计划》出台。继2003年叫停别墅用地之后，国土资源部再度明确禁止别墅类、高尔夫球场等项目用地。7月初，长沙。与天气一样，“别墅市场”依旧在持续升温。[第一段]     

福州别墅“钱”景几何

2004年榕城别墅开发势头强劲，虽然金融政策一直在紧缩，但别墅的建设依然如火如荼。据悉，今年下半年至2005年上半年，福州还将有几千亩的别墅产品面世。作为住宅梯极消费中的终端产品的别墅，毕竟以金字塔尖作为主流消费群体，如此大的别墅投放量能否与市场相契合？是否会引起别墅市场“胃部不适”，导致消化不良？     

北京别墅品鉴团4月起航

本次活动将打破常规，突出“考察＋体验＋研讨=轻松愉悦的快乐之旅”的特色，还将重点邀请北京地产“大佬”与团友们轻松互动，共同探索京城别墅文化底蕴，挖掘京城高尚住宅的规划和设计、对于景观资源的诉求，探讨全国别墅的开发理念，帮助客户寻找理想家园，共同探讨更细致的别墅亮点，将更具竞争力和居住价值的别墅房产向市场推介，共同打造世界性的别墅品牌。     

别墅：30日行情播报

【重庆别墅发展概貌】 重庆市别墅供应市场持续火爆，在整个住宅供应市场中的比重越来越大，2004年别墅只占整个供给市场的1.6%，而今年这个比率达到了5%，这表明重庆市住宅供应结构悄然发生了变化，重庆市的住宅市场开始进入品质升级的时代。虽然重庆市别墅放量在不断增加，     

闵行别墅市场解读

改革开放后，上海的别墅开发起始于市区西南的虹桥地区，而后便一路向西南周边区域延伸、扩展。辐射范围涵盖青浦、闵行、松江三大行政区域。尤其是沪青平公路、七莘路、沪松路、莘松路等沿线，成为首当其冲的辐射影响区。而后又形成了徐泾板块、顾戴路板块以及独具山水之胜的高湍顶级别墅集聚的佘山板块。由此，便构成了上海别墅开发向西南倾斜，成为热点、重点区域的别墅分布的格局现状。     

别墅地产大趋势

别墅开发建设高歌猛进 别墅市场进入大盘时代 随着珠江合生、首创置业等实力强劲的大开发商进入别墅市场，大块拿地、大盘操作，市场供应呈现出大盘化趋势。这有可能在很短时间内就改变别墅市场的竞争格局。     

北京市别墅市场调查与分析

北京市别墅市场以丽京花园的高价热销为标志开始于1992年．1993年刚刚兴起的别墅市场就受到了公寓等物业的冲击，加之立项建设的项目过多．造成市场不太景气。由于高档物业的过度开发．1995年国务院发出通知，别墅等高档住宅及度假村原则上     

楼市剧烈震荡:北京别墅将向何处去?

随着宏观调控,包括土地的控制,国土部门再次明确限制别墅用地的开发。别墅类的产品供不应求的局面还会加剧。这种低密度的产品,其发展的空间受限升温还将持续。     

谁在消费顶级豪宅，千万别墅供不应求

由北辰集团开发的中国顶级别墅“碧海方舟”期销售告磬，二期项目还未开盘就引来众多客户提前预订，据了解：“碧海方舟“平均每套售价2000万左右，二期还将推出价值4000万的楼王。目前，别墅市场特别是豪宅市场销售强劲的势头，无疑是处于观望状态的楼市中一道靓丽的风景线。     

别墅时代，别样生活

别墅首先是一种生活方式的需求，其次才是建筑。上世纪九十年代，市场经济第一波弄潮儿的财富积累催生了别墅需求，而此刻，房地产方兴未艾，需求遇上市场，二者一拍即合，各大城市都开始轰轰烈烈的别墅大开发。地处东南的福建别墅市场也花红热闹，     

别墅 高端产品群雄逐鹿

目前杭州市场上早年的的高端别墅排屋项目已经进入尾盘阶段,业内人士分析,造成别墅市场持续量减价升状况主要有三方原因:一是持续的别墅用地禁批政策,使得别墅项目的后续开发愈显紧缩,稀缺性短期内不会改变;二是人民币的     

碧桂园集团启动“凤凰岛”

目标：积极开发国际租赁市场，推出酒店式服务国际社区。战略：以半山超豪别墅、创新设计的独立别墅及联体别墅、半山洋房“攻打”市场。实施方案：继续完善生活设施，引进知名商业域、大超市；规划建设美食街等。     

花都：千套别墅战市场

今年黄金周，花都推出的别墅总货量将接近1000套，而推出别墅最多的要算泰湖山庄．金碧御水山庄和南航碧花园。洋房产品也“尾随跟进”。     

黄克佳：买别墅不仅是买一栋好房子

“各大开发商纷纷进驻花都，足以证明花都别墅的市场前景会越来越好。但从整个中国别墅市场来看，广州花都山前大道一带（广州北部主要别墅区）的别墅价值却被低估了。”广州碧花园房地产开发有限公司董事长助理黄克佳认为。     

上海别墅市场浅析

一、别墅的热潮 当前，在上海一大批别墅项目纷纷登台亮相，成为沪上楼市的崭新亮点。据不完全统计，2003年和2004年将有百余个别墅楼盘投放市场。与此同时，良好的宏观经济及投资环境，城市居民可支配收入的提高以及大量外来高收人人群涌入刺激了上海别墅的需求。另外，市区中高档公寓房价大幅上涨的压力、城市交通立体网络的完善也刺激了别墅需求总量。     

别墅混合型社区成为新发展趋势

在限制别墅用地供应、加强土地集约利用的背景下,不少主打别墅的项目转向别墅加公寓的开发模式。诸多新项目都采用了别墅混合型社区的形式,这将是别墅开发的新趋势。     

楼市经典是这样创造的——解读湖南新金鸿置业

一天售出一套高档别墅或是平均每月售出30套甚至40套高档别墅，这在国内别墅楼市应该算是一个经典。然而，在此前较好别墅每月也仅售出25-30套的长沙，水云间高档别墅小区一面市，     

别墅投资 走下“神坛”

4月7日，2005年春季房展会在国贸展览中心拉开帷幕。本次展会特别为别墅项目和别墅买家量身订造一个“VIP平台”，在展馆二楼开辟了“别墅馆”。此次别墅专馆，依然保留了“景观展厅”的特色，京城多家别墅项目在展会上纷纷精彩亮相。北京的别墅市场在新的一年里也呈现出显著的发展态势。