经济适用房退出机制改革研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。     

经济适用房共享式产权比例的确定及退出

作为一种新兴的保障形式,经济适用住房共享式产权正面临着如共享式产权如何划分、权责分工如何量化、以及后期的合理退出等一系列挑战。目前,政府及相关部门还未对此形成统一、完备的指导政策。因此,研究经济适用住房共享式产权比例的划分标准、分担形式及合理退出等问题,对于解决好经济适用住房的分配、使用、流转及退出等均具有非常重要的意义。     

黑龙江省民营企业境外上市状况分析及对策建议

近年来,黑龙江省的一些民营企业通过首发上市和买壳上市的方式,在境外上市融资方面进行了有益的尝试,取得很多宝贵的经验,但同时也遇到了对培育民营企业上市资源和推介企业上市工作重视不够、相关部门职责不清,优质上市资源匮乏等问题。应加强对民营企业境外上市工作的宏观管理,积极培育优质上市公司的后备资源,制定对拟上市公司的政策扶持措施,支持行业龙头民营企业的重组发展和做大做强。     

黑龙江省民营企业境外上市状况分析及对策建议

近年来,黑龙江省的一些民营企业通过首发上市和买壳上市的方式,在境外上市融资方面进行了有益的尝试,取得很多宝贵的经验,但同时也遇到了对培育民营企业上市资源和推介企业上市工作重视不够、相关部门职责不清,优质上市资源匮乏等问题。应加强对民营企业境外上市工作的宏观管理,积极培育优质上市公司的后备资源,制定对拟上市公司的政策扶持措施,支持行业龙头民营企业的重组发展和做大做强。     

经济适用房成本问题分析

一、经济适用房的成本习性 分析经济适用房的成本由征地和拆迂补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1％～3％的管理费、贷款利息、税金和不超过3％的利润等八项因素构成。     

经济适用房成本问题分析

<正>一、经济适用房的成本习性分析经济适用房的成本由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、1%～3%的管理费、贷款利息、税金和不超过3%的利润等八项因素构成。1.经济适用房总成本习性分析(1)征地和拆迁补偿费。征地和拆迁补偿费根据具体地块的实际情况发生的各项支出组成,在所征地面积确定的情况下,建筑总面积越多,分摊到单方成本中的此项费用则越低。     

关于购买经济适用房有关问题研究

本文围绕住房保障政策如何解决城市低收入家庭住房困难这一问题进行研究与探讨,同时结合政策解读和工作实践,从中提出有关购买经济适用房方面的粗浅看法。     

风险投资退出机制问题研究

风险投资作为高风险、高回报的活动,需要可靠的投资退出机制提供安全保障。风险投资的退出方式主要有公开上市、在技术产权交易市场交易、买壳上市收购与兼并等几种方式。     

创业板10月30日开市首批28家企业上市交易

10月23日，创业板在深圳正式举行开板仪式。至此，被业界称为“中国纳斯达克”的创业板终于来到中国投资者的身边。     

新时期关于经济适用房的产权与收益问题探讨

我国规定经济适用房在使用一定年限后,上市转让时政府要收回一定比例的差价收益,但收回多少、怎么收回,因缺乏房屋产权依据,难以操作.因此,目前对如何科学、公平,合理地分配收益仍比较困难.本文通过分析我国经济适用房产权问题面临的形势,提出解决思路.     

浅析关联交易会计核算问题

本文主要针对关联交易会计核算相关内容做了分析,并在此基础上,针对关联交易会计核算暂行规定,分析其带来的有利与不足的方面,并在不足方面中提出一些个人建议.     

浅析五粮液关联交易问题

关联交易有益亦有害。它在一定程度上能降低公司运作成本,增加公司利润;但它同时又成为大多数国内外企业操纵利润、破坏资本市场秩序的手段。本文将从股权结构、公司治理层结构、绩效评价机制、关联交易的危害及对策这四个方面分析五粮液的关联交易问题,并通过对交易危害的研究提出相应的对策。     

试论经济适用房共有产权制度的建立

现行经济适用房的产权制度存在较大争议,制约着经济适用房的合理流转,不仅会影响经济适用房的建设与管理,甚至会影响到我国城市住房保障体系的建立。本文认为,共有产权制度实现了经济适用房保障性与商品性的有机统一,实现了经济适用房的循环利用,提高了社会住房保障资源的利用效率,能够更好地发挥政府调控房地产市场运行的功能,推动房地产业持续健康发展。     

浅析上市公司关联方交易问题

从目前我国上市公司的实际情况来看,对关联交易的认识、关联交易的发生、信息披露等方面均存在一定问题。规范上市公司的关联交易及其信息披露,加强上市公司治理,保护广大投资者的合法权益,已为社会广泛关注,是当前促进证券市场稳健发展的切实需要。     

解析海外上市H股公司的关联交易管理

随着中国加入WTO、全球化进程的加快和美国苛刻的萨班斯法案的实施，越来越多的大型国有企业选择在香港上市。香港作为重要的境外资本市场，已经成为中国企业海外上市的首选地之一。[编者按]     

浅析昆明市排污权交易问题

"十二五"时期中国社会经济发展的重要问题,是经济与资源节约型和环境友好型社会的协调发展。而排污权交易的建设是实现这个发展的重要助力之一。在水资源先天短缺、连续大旱4年的昆明市尝试通过经济手段控制污染排放,意义显著,同时也面临若干亟待解决的问题。本文从昆明市排污权交易制度建设的实际出发,利用一些资料分析了目前昆明市排污权交易制度的现状,并对排污权交易制度的完善提出了自己的观点和意见。     

对《社会成本问题》的思考

科斯的《社会成本问题》是现代产权理论的经典之作,其精髓之处在于交易费用的提出和初始权力的界定。本文力图通过再现《社会成本问题》一文,一方面对社会成本的概念展开讨论,另一方面对理论界关于科斯观点的争议进行评议,从而加深对产权问题的认识。     

经济适用住房回购、上市、转售模式研究

在我国现行《经济适用住房管理办法》框架下,对香港、新加坡公共住房回购、上市、转售产权管理模式从政策实施条件、程序、及效果进行梳理分析,总结借鉴其成熟做法和有益经验,结合我国实际,从具体实施条件和操作程序两方面对经适房回购、上市、转售模式进行制度设计,供政府相关部门决策参考。     

浅析一种在异地交易中降低交易费用的机制

交易费用是影响交易行为的一个重要因素之一。本文试图分析在一个异地交易过程中,交易双方均对对方信息毫无所知的情况下,怎样进行在交易费用的约束下分散化风险而又能最大化利益的合约选择。通过对可能发生的交易费用以及风险的分析发现,引入一种中间人机制可以促进并保障交易的进行,并使双方的交易费用降到最低。