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当越来越多的房地产开发商将目光聚焦到商业地产这块热土时,商业地产似乎也正在重复着住宅市场的疯狂。有人曾用“打了鸡血”来形容2013年的商业地产市场。数据统计显示,经过2007年以来的商业地产投资热潮,目前商业地产已经遍地开花。预计中国购物中心每年以300家的速度增长,到2015年,中国购物中心总量将达4000家。然而,接踵而至的招商难、销售难、开业难、经营难开始密集困扰各地的商业地产项目。 相似文献
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商业地产优化发展的路径与趋势分析 总被引:2,自引:0,他引:2
2002年开始出于对商业地产需求良好的预期,逐渐出现了所谓的“商业地产热”,但不可回避的是,这种热度背后空置率的居高不下。商业地产的健康发展需要寻求合理的发展路径,这条路径从微观上讲是一个商业地产项目从其前期的区域选择与功能定位到中期开发模式创新以及后期经营模式创新和管理完善的过程,而从宏观上讲则是商业地产业如何获得多元化的融资渠道以及政府的合理宏观调控以保障商业地产有序健康的发展。另外,外资的大举进入也成为了商业地产规范化发展的重要推动因素。 相似文献
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吴红 《金融经济(湖南)》2014,(11):76-78
近些年来,中国的房地产市场尤其是商业地产市场蓬勃发展,全国各地出现大量的商业地产项目.定位对于商业地产项目成功与否有着战略性的意义.本文从商业地产的发展现状和特征分析入手,深入探讨定位在商业地产项目开发中的重要性,通过各种运营模式优缺点的比较分析,笔者认为产权持有式的运营模式是最有利于商业地产项目进行清晰定位规划与执行的运营模式. 相似文献
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被称之为全球商业地产"奥林匹克"的ICSC商业地产2012全球峰会,9月11日在上海盛大举行。ICSC(International Council of Shopping Centers)即国际购物中心协会,创建于1957年,是世界最大的专业零售地产商业协会,是商业地产领域的国际权威机构。 相似文献
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目前,北京市的商业地产项目至少有1/3处于闲置状态。中国商业联合会在去年底的一份报告中指出:近5年来,国内商业地产投资以年均28.9%的速度增长,开工面积以年均28.4%的速度扩大,商业地产开发已进入高速发展期。 相似文献
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张平 《金融管理与研究(杭州金融研修学院学报)》2013,(4):60-63
2012年中国房地产市场,呈现出各类公司"抢食"商业地产的热闹景象,越来越多的非房产行业的巨头,如周大福、比亚迪、雅戈尔等知名公司,也对商业地产竞相"下手"了,各路资本加快争抢商业地产的局面愈演愈烈…… 相似文献
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中国商业地产售后返租模式探究 总被引:1,自引:0,他引:1
谢慧玲 《金融经济(湖南)》2008,(11):122-123
"售后返租"是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼,很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文回顾了该模式发展的历史,并对此种模式与其他模式作了比较分析;其次,着重剖析商业地产售后返租中的定价策略问题,根据定价模型对目前商业地产开发商承诺高回报率的现象进行了解释。 相似文献
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美国商业地产融资情况及对经济的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
无论是参与主体、融资结构、证券化率,还是银行贷款质量,美国商业地产融资状况与住房市场相比均存在较大差异,从而对房地产市场本身以及宏观经济产生不同的影响。次贷危机以来,美国商业地产也经历了上世纪90年代以来最大的波动,一度有观点认为商业地产可能是令美国经济受损的第二只鞋,监管当局也对商业地产市场衰退拖累银行体系和整体经济存在担忧,而新近发生的迪拜事件再次使商业地产问题引起公众的关注。本文从市场基本面和融资的角度,分析了美国商业地产运行现状及对经济的影响。 相似文献
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随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和,商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视,故新模式的探索与优化具有重大意义和价值.本文通过对商业地产模式的分析和比较,对商业地产模式提出了优化策略.选行了新模式的探索. 相似文献
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国内优秀的商业地产公司前三季度净利润同比大幅增长拥有近700万平方米的优质项目储备当前股价:12.80元今日投资个股安全诊断星级:★★★★公司是国内商业地产领先者,在京津等城市拥有约700万平方米含金量高的土地储备。公司长期发展战略中,兼顾商业地产业务的价值优化增值与开发销售利润的快速增长。商业地产长期增值将使得公司的公允价值大幅增加成必然趋势。 相似文献
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随着国家政策的实施和住宅地产开发的饱和,商业地产越来越多的得到各级政府、投资者与开发商的重视,故新模式的探索与优化具有重大意义和价值。本文通过对商业地产模式的分析和比较,对商业地产模式提出了优化策略,进行了新模式的探索。 相似文献
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互联网技术会和传统商业地产运营模式相融合,导致商业地产业态分化加速。本文从消费者行为角度着手,分析网络消费影响下商业地产发展趋势,认为网络消费行为能提升商业地产行业发展质量和结构,长期利好商业地产行业,并提出四类能有效分享网络消费发展趋势的商业地产类型及特征。 相似文献
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随着经济的发展,商业地产融资成为了近年来的热门话题。商业地产是一个资产和金融属性明显的行业,随着商业地产的迅猛发展,其对长期资金的需求也日益加大。但传统的商业地产融资模式存在不少问题,本文以厦门商业地产为例发现现有模式的不足,探索新的商业地产融资模式。 相似文献
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本文从总体水平、区域市场、底价水平、交易量走势等四个方面对江苏省土地市场运行情况及2013年土地市场走势进行了分析与判断,建议商业银行对土地储备贷款业务采取区别对待、择优发展的策略,并密切关注土地储备机构的债务风险,关注部分区域商业地产的过度开发现象,谨慎介入商业地产项目。 相似文献