到银行超市直接买房子

在国内当前,间客式房贷占据绝对主导.然而在中国香港地区及海外,直客式房贷是国际惯例,这一模式为购房者简化了手续,降低了成本.所谓直客式房贷又称超前按揭,通俗一点说,就是买房先找银行,整个按揭业务围绕银行来做.在一手房市场,银行直接贷款给买房人,买房人拿着全额款项给卖方.在二手房市场,则往往不经过房产中介,银行包办了买和卖的主要环节.     

深圳市民贷款购房可直接向银行贷款

深圳市民今后在申请房贷时可“绕”开房地产开发商，直接向银行贷款，6月24日招行在深圳地区推出这种“直客式”的房贷服务，据介绍，市民直接从银行贷款购房，开发商会视以一次性付款，给予总房款金额2％-5％的优惠。目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10％的金额作为保证金。     

时间就是金钱--双周供省钱新法

50万元30年期的房贷,采用“双周供”还款,对比等额本息还款法,可少付利息115182．63元,缩短供款期64个月。2006年伊始,房贷市场风起云涌,各家银行相继推出新的产品和服务:光大银行与招商银行推出的固定利率房贷、浦发银行南京分行推出的直客式贷款、农业银行广东分行推出的接力房贷等等,逐一映入购房者的眼帘。3月1日,深圳发展银行首家     

调息后的房贷市场扫描

2006年8月19日,央行再次上调人民币存贷款基准利率后,一系列令人眼花缭乱的房贷新形式陆续被推出。“固定利率”、“双周供”、“接力贷”、“宽限期”、“直客式”……个人房贷还有多少利好可以期待呢?1房贷市场新品迭出面对如此眼花缭乱的个人房贷新选择,购房者该何去何从?“     

秀场

民生银行北京推出“直客式不指定楼盘按揭”4月底,民生银行总行营业部开始启动“我贷款,我做主”系列主题营销并新推出“直客式不指定楼盘按揭贷款”服务。1．更加便捷。可向银行直接提出贷款申请,在资料齐全的情况下,贷款、贴息的审批基本上在10个工作日内完成。     

数据

央行召集15家银行要求及时发放个人房贷 针对从去年三季度—直延续至今的“一房难贷”问题,中国人民银行5月12日召集15家商业银行举行住房金融服务专题座谈会,会上要求各家银行提高个人按揭贷款发放效率,并要求备家银行提高对包括房贷在内的个贷业务的重视程度,这15家商业银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等国有五大行和部分股份制银行。     

二手房买卖绕开中介?

近日,民生银行在北京正式推行直客式二手房按揭,二手房买卖人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易,均可以到该行申请贷款,由银行直接受理,中间环节少,完全免去律师费用。按照民生银行的说法,以客户购买一套70万元左右的二手房为例,按揭8成,如果采用直客式二手房按揭,则客户可节省高达2万元的各类服务费用     

外资银行独辟蹊径发力房贷业务

中国金融业全面开放后,中外资银行之间的竞争日益激烈。而作为零售银行业务最大利润来源的房贷业务已经悄然成为外资银行争夺的第一大蛋糕。外资银行在争夺房贷市场上攻势迅猛。除了推出有吸引力的创新房贷业务外,     

花旗剑向房贷——访花旗银行（中国）有限公司零售银行业务贷款部总监 倪美君

我国房地产的持续高涨．引来了银行业的高度关注。房贷业务一时问成为中外资银行的兵家必争之地。各家银行使出浑身解术，期望在这块涂满黄金的大蛋糕上挖到一块。外资银行拥有丰富的房贷经验和先进的技术手段，他们的网点正在扩大．人员正在加强．业务正在增加．新的竞争即将在房贷业务上激烈展开。     

买车不要被商家忽悠

如今,汽车已渐入寻常百姓家。作为一名不具备专业知识的普通消费者,一定要了解生意人的“精明”之处,再坚持自己的一定之规,不要被商家所忽悠。汽车信贷可选择汽车信贷分为“直客模式”和“间客模式”两种。“直客模式”是指银行直     

银行房贷逆周期经营探究

由商业银行顺周期性诱发的全球金融危机,给金融造成了巨大的冲击。痛定思痛,商业银行试图寻找到一条可以弱化顺周期性,有效控制信贷风险的路径。银行房贷,不仅可以使银行实现稳定利润增长,提升利润增长点,同时,也可能影响银行的利润,给银行带来利润风险。本文着重探讨了房贷的特点,以及银行在房贷中存在的主要风险。同时,指出我国当前银行房贷要顺应顺周期和逆周期经营模式,最后,分析了银行房贷的一些弊端,设计了房贷逆周期经营框架。     

车贷:环肥燕瘦,因人而异

老王打算通过贷款买车,有的经销商向他推荐经销商一站式服务的车贷方式,也有经销商向老王推荐向汽车金融公司贷款和银行“直客式”2种方式,对车贷方式不甚了解的老王觉得每个经销商说的都有道理,不知如何选择。     

外资行的房贷服务特色——访汇丰银行（中国）有限公司北京分行行长丁国良

汇丰银行是首批获准在中国内地设立法人银行的外资行之一,在人民币业务启动之后,房贷一度是汇丰中国首推的业务版块.面对当前竞争日益激烈的房贷市场,汇丰的发展现状如何,它是如何看待中国房贷市场以及次贷危机的影响?本刊记者采访了汇丰银行(中国)有限公司(以下简称汇丰中国)北京分行行长丁国良先生.     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识。本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断。     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识.本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断.     

月度新闻

银行Bank银监会:房贷政策没变针对目前多家银行实施的房贷收紧动作,11月15日银监会副主席蒋定之公开表示,房贷政策没有改变,重申了监管层立场。银监会副主席王兆星也重申,银监     

高高在上的银行条款

作为标志性的"3·15"维权周早已过去,但银行侵权的事件仍在继续。在强势的银行面前,消费者是弱势的一方。对于银行订立的霸王条款,可谓纷繁复杂。笔者一一为大家进行分析。房贷紧俏银行捆绑销售随着房地产市场"量价回升",房贷又日渐出现紧俏的局面,不少购房者近日异常烦恼,原以为自己赶上了银行房贷优惠,却在众多手续办完后出现附加条款,即必须购买一定数额的基金或理财产品,以确保房贷能够正常获批。法律专     

房地产企业风险日趋演变为银行不良资产——对衡阳市房地产贷款风险情况的调查

一、衡阳市房地产企业信贷风险现状及特点据调查,衡阳市目前共有房地产开发企业207家,除30家企业属外地资本投资开发外,80%以上企业(168家)与当地银行发生过借贷关系,主要是由5家银行提供贷款,截止2007年6月末,该5家银行对房地产开发企业贷款余额达19亿多元,比同期增长10%以上,随着贷款投入增加,房贷风险日趋积累,不良房贷率达到28.7%,如果加上被剥离的不良房贷,实际房贷不良率高达40%以上。从房贷风险总量与结构分析,主要有以下特点。(一)房贷风险已上升为银行最主要的信贷风险据调查,近几年来房地产贷款风险一直处于高位运行,截止2007年6月末,5家银行不良房贷率达到28.7%,说明近三分之一的房贷最终成为不良,房贷风险随着房价攀升给企业带来暴利的同时却与日俱增。在该市前10户不良贷款企业中,房地产开发企业占据4户,说明房地产企业贷款风险已成为银行最主要的信贷风险。从房贷项目构成看,风险高度集中在房地产开发类贷款,5家银行房地产开发贷款不良率(房地产开发贷款占房贷比率)为40%以上,其中:住房开发贷款不良率和商业用房开发贷款不良率均为30%以上,房产开发流动资金贷款不良率接近50%,其他房地产贷款不良...     

银行房贷逆周期经营探索

本文介绍了房贷的特点及面临的主要风险,并对顺周期和逆周期经营进行界定,指出我国当前银行房贷经营属于顺周期模式,并对其原因和弊端进行分析,最后设计了银行房贷逆周期经营的框架。     

高房价下的房贷政策与商业银行信用风险规避对策分析

20世纪90年代以来我国对于房地产市场一直施行从松的经济政策,目的在于快速推进房地产市场的运行,长时间的政策惯性助长了房产投机商的高回报预期,致使房价一涨再涨,各种情况加大了银行资产的潜在风险：借贷双方信息不对称;假按揭铸成银行不良资产;同业竞争使银行变相从松放款条件;房价抑制政策增加房贷违约风险;抵押物品质风险与银行的资产安全预期相冲突。银行需要完善对策体系保障其资金安全：滚动更新客户分级分类系统;加强银行自我管理;尝试金融产品创新;严格贷前调查和贷后管理;开发房贷保险分散抵押贷款风险;完善以政府为龙头的担保体系。