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笔多次途经107国道,注意到国道两旁大大小小有很多闲置抛荒的土地,简直是随处可见。跟人们一般概念中那种原本为农用、现已被荒芜了的抛荒地不一样,这些土地荒芜之前已是非农用土地,在此称之为“另一种抛荒的土地”。 相似文献
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运用财税机制 消化闲置土地 总被引:1,自引:0,他引:1
土地财税,是市场经济条件下配置土地资源的重要调节机制与杠杆。闲置土地问题的产生涉及土地、财政、税收等多个部门,对这一问题的解决亦应综合考虑。解决闲置土地问题的必要性1闲置土地的界定从狭义上讲,闲置土地是指依法取得建设用地使用权占用土地后未及时按照批准的或土地使用出让合同约定的用途加以利用,或土地利用率未达到规定要求,致使土地处于未被利用或利用不充分的状态。从广义上讲,闲置土地除了上述所指的范围外,还包括:(1)各种非法批地所造成的闲置土地;或未经批准已圈占,但未征或未用或利用不充分所造成的闲置土… 相似文献
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近年来,国家出台了大量闲置土地处置的政策,然而其实施及执行效果并不理想。究其根源,受当前财税体制以及绩效目标的影响.地方政府执行国家政策的忠诚度往往让位于土地、房地产开发引致的各项财税收入的增加,因而与闲置土地占有者形成了利益同盟。由此暴露出当前制度缺陷是闲置土地处置权限不科学、处置细则不明确,建议上移闲置土地处置权主体,建立合理的利益促进机制,明确具体实施细则并强化相关的政策要求来完善当前的闲置土地处置政策。 相似文献
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近年来 ,顺庆区为盘活闲置土地成功地进行了探索 ,闲置土地得到了很好开发利用 ,农民种田效益大幅提高。根据调查思考 ,在总结顺庆区加快土地流转成功经验的基础上 ,提出如下建议 :(一 )加快土地流转的主要途径1 放开放活土地使用权 ,大力推进土地集约化经营。一是打破区域界线 ,种田能手可以跨乡镇、跨村社承包、租赁闲置土地 ,当地要尽量创造条件。二是农民可私下转让土地使用权 ,但必须由村社公证 ,落实相应税费责任人 ;或实行有偿转让 ,继续由原承包户负担相应税费。三是由村社对闲置土地使用权进行公开拍卖。四是将一类闲置地与二三类… 相似文献
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根据国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定,土地闲置的原因有三:一是原土地使用者的自身原因所致;二是因政府及其有关部门的行为所致;三是因不可抗力所致。那么,其收回价格也应从三个方面来探讨(以房地产开发用地为例)。一、因原土地使用者的自身原因致使土地闲置的收回价 相似文献
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研究目的:优化闲置土地认定处置法律规则,以此推动闲置土地认定处置难的规范解决。研究方法:案例分析法和规范分析法。研究结果:(1)优化闲置土地认定处置法律规则是土地节约集约利用、闲置土地法制统一和闲置土地治理实践的共同要求。(2)认定规则粗疏和处置规则失当是闲置土地认定处置法律规则的关键缺失。(3)闲置土地认定处置法律规则的优化路径,一是要通过厘清认定标准的关键概念、明确认定标准的土地单位和完善认定标准的分类结构,弥补认定规则的粗疏;二是要通过设计协商处置的兜底规则和推动行政处置的过罚相当,匡正处置规则的失当。研究结论:优化闲置土地认定处置法律规则需以促进土地节约集约利用为目标,以科学性、公正性、融贯性和可及性为导向,并结合地方立法经验完善闲置土地的认定标准和处置方式。 相似文献
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我国土地市场五大问题一是部分地方政府对土地市场的调控措施薄弱,造成土地供应量失控,不仅诱发了基本建设和房地产投资膨胀,干扰正常的经济秩序,造成土地闲置,而且削弱了农业的基础,加剧了人多地少的矛盾。二是市场管理不尽规范,大量非市场因素严重影响市场机制的... 相似文献
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确定土地产出率指标应注意的几个方面北京市昌平县土地管理局局长刘富林土地是一种有限的固定资源,也是一种特殊的资产。与其他资产不同,土地资产应该说在正常和平的社会环境中,是永远不会贬值,只会不断增值的资产。那么,土地既然在不断增值,就必须有一个参数来确定... 相似文献
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用活闲置土地为企业发展注入活力本刊记者王长秀芜湖市土地局以发展经济为中心,不断深化土地使用制度改革,他们结合本地实际,制订出合理的土地政策,促使企业闲置土地流动起来,既充分发挥了土地资产效益,有效地保护了市郊土地资源,同时又为企业发展注入了活力。随着... 相似文献
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基于我国国有闲置土地不断增加,处置和监管闲置土地面临诸多困难的客观态势,从规划、供应及出让方面设计了土地闲置的防范机制,以减少国有闲置土地的产生。对于已发生的闲置土地则从储备、城市片区规划更新利用及流转等方面设计了国有闲置土地的处置机制,以有效盘活存量国有闲置土地。同时,为了确保国有闲置土地防范与处置顺利实施,从完善处置办法、加强联合监管及健全信息化监管3个方面设计了国有闲置土地的监管机制。 相似文献