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据国家发改委和统计局的调查显示,2007年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.3%,涨幅比一季度高0.7个百分点。业内人士认为,房地产价格上涨之势已经从大城市向中小城市扩展,而且已形成席卷全国之势。面对目前商品房价格居高不下,持续上涨的态势,大部分工薪阶层的买房人沦为“房奴”,开发商将导致房价过快上涨的根源归咎于成本推动。 相似文献
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2004年前10个月,北京市房价略有上涨,其中商品住宅比2003年同期每平方米提高76元。据统计,前10个月,北京市商品房销售面积为1244.2万平方米,同比增长25.3%;实现销售额631.1亿元,增长31.8%,增幅比前3季度低4.8个百分点。 相似文献
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房价是影响商品房供需的重要因素,房价的高低和变化趋势关系到百姓的居住条件能否切实改善和以住宅产业拉动内需政策能否取得预期的成效.7月底,国家统计局公布的统计资料显示:上半年全国商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米,比去年同期涨了205元;从全国31个地区看,北京房价最高,每平方米为4771元,其次为上海,每平方米售价为3297元. 相似文献
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增加中低价位商品住宅供应量的政策建设 总被引:2,自引:0,他引:2
中央宏观调控政策实施以来,我国房地产市场发展总体平稳,宏观调控成效已经显现。特别是从2004年6月份以来,房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落,投资需求膨胀势头得到有效控制,已连续四个月投资增幅稳定在28%左右。但是,当前部门地区存在的房价上涨过快,特别是中低价位商品住宅供应不足、高房价商品住宅供应过剩的结构性供需矛盾依然十分突出。因此切实采取有效措施,加大中低价位商品住宅的供应量,缓解供需失衡的矛盾,对于稳定市场、促进房地产业的可持续发展意义重大。一、当前供应结构存在的主要问题及原因… 相似文献
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通过对商品住宅价格的影响因素进行分析,确立研究指标,并借助西安市2001年到2010年社会与经济统计数据,运用Eviews软件,对数据进行回归分析,得到西安市商品住宅价格变动回归方程,从而为房地产企业决策以及政府制定政策提供理论模型。 相似文献
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在分析城市商品住宅价格影响因素的基础上,用人均国民生产总值、商品住宅销售面积、人均可支配收入、人均储蓄存款余额、人均居住面积等可定量的统计数据作为输入变量,单位面积商品住宅价格为输出变量,建立BP网络,拟合商品住宅价格模型。用西安市的统计数据作为分析实例表明,模型拟合性较好。 相似文献
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近几年来,在各方面因素的带动下,我国房地产价格呈现快速上涨、逐年攀升的态势。到2004年,全国商品房和商品住宅平均销售价格分别上涨14.4%和15.2%,是1998年以来的最高水甲。房价的快速上涨制约了普通居民居住权益的实现,成为社会各界关注的焦点问题。[编者按] 相似文献
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商品住宅资产价格特性及其波动规律探索 总被引:1,自引:0,他引:1
控制和稳定房价是本次加强房地产市场宏观调控的重要目标之一,短期内采取某些行政性手段可能会产生立竿见影之效.但从中长期来看.还是要按照商品住宅资产价格的特性及其运行规律办事.才能降低波幅.达到房价基本稳定的目标。[第一段] 相似文献
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涂雪芝 《中国乡镇企业会计》2008,(4):149-150
一、商品住宅价格机制存在的主要问题 价格机制包括价格形成机制、价格运行机制、价格调节机制三方面的内容。价格形成机制,指在一定时点上价格的形成方式和具体条件,这是价格机制的核心内容,它包含价格形成主体、价格形成的具体方式、价格的决定因素三个要素。价格运行机制,指价格在一定时期的运动状态、 相似文献
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据衡阳市城调队的数据:今年上半年,衡阳市商品房平均销售价格为每平方米25074元,较之去年同期上涨5.8%。较之今年二季度上涨2.3%。[第一段] 相似文献
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供需因素对城市商品住宅价格的影响及其空间分布 总被引:1,自引:0,他引:1
从供给和需求的角度出发,选择我国35个大中城市1999-2007年的住宅相关数据构建了其需求和供给模型,得出各变量对住宅价格的影响关系,并运用逐步回归法确定了每个大中城市住宅价格的主要影响因素,进而揭示了35个大中城市商品住宅价格主要影响因素的空间分布,并据此对35个大中城市进行了分类. 相似文献
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一、北京商品房价格的现状
近几年来,北京房价年年攀升,上涨速度远远超过了本身的价值和消费者的承受能力,成为影响百姓的正常生活、影响社会安定的热点问题。从表1给出数据可以看出,近年来北京房价的增长速度远远超过了北京市GDP的增长速度,影响了经济的健康发展。 相似文献
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文章针对近几年来外埠开发商投资战略向二、三线城市转移这一情况,在分析外埠开发商比较优势的基础上,建立外埠开发商因素影响下的本地商品住宅价格均衡模型,运用西安市2000年至2011年商品住宅市场数据进行实证检验。结论认为,外埠开发商对本地商品住宅价格预期越高,本期房价增加越大;外埠开发商上期投资越大,本期房价增加将减小;外埠开发商对产品的策划投入增加以及其自身的品牌效应会拉动本地商品住宅需求,进而引起本期房价增高。 相似文献