住房有保障，市民俱欢颜

相信《深圳市住房建设规划（2006—2010）》将对深圳住房建设提供良好的规划与指引。     

深圳土地管理走上可持续发展之路

2006年5月底，建设部等九部门发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的恿见》，随即，深圳市颁布“深10条”，接着又出台了加强土地管理的“1＋7”文件，深圳市积极响应国家宏观调控，从土地着手．加大调控力度．一方面保护现有土地资源，提高土地利用率，另一方面适当增加房地产用地．加大城中村改造力度，优化土地存量。深圳市土地出让在房地产市场等方面发挥着重要作用．随着全国土地改革的推进，深圳市土地交易市场、土地管理制度将继续走在全国前列．相继出台《深圳市近期建设规划（2006—2010）》（征求意见稿）、《深圳住房建设规划（2006-2010）》（征求意见稿），深圳土地管理也走上了可持续发展之路。     

编制住房建设专项规划是深圳市住房发展的现实要求

编制未来五年住房建设专项规划是目前深圳市住房发展的现实要求，对深圳市房地产业和深圳市经济的可持续发展都具有十分重要的意义。由深圳市国土房产局与深圳市规划局联合编制的《深圳市住房建设规划（2006～2010）》（以下简称《规划》）是在广泛征求了政府、社会、专家等各界人士意见的基础上。对征求意见稿进行了多次修改后修订而成的，得到了社会各界的极大关注。     

重庆：农民工可买经济适用房

根据重庆市出台的《重庆市住房建设规划（2006-2010年）》，到2010年，重庆都市区城市住房总量约为4964．58万平方米。其中90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）建设量约为3475．21万平方米，占新增住房建设总量的70％。     

权威发布：7月全市继续稳定房地产开发投资，大力调整住房结构，抑制房价上涨

7月18日，市规委公布了《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年-010年）》。五年间，全市规划安排新建住房1．23亿平方米，其中经济适用住房100万平方米（含廉租住房150万平方米）、两限房1500万平方米，共计3000万平方米，占24．4％。2008年到2010年这三年，保障性住房及两限房规划总建设规模约1800万平方米．其中经济适用住房480万平方米、廉租住房120万平方米、两限房是建设主力，总量达到1200万平方米。     

杭州大宗地登记办证“提速”

近日,深圳市住房和建设局发布消息,深圳2010年拟投资35．06亿元建设2．23万套保障性住房,建筑面积为104．81万平方米。其中,经济适用住房0．446万套,建筑面积24．53万平方米;公共租赁住房（含廉租住房）1．784万套,建筑面积80．28万平方米,出租的套数占总套数的80％。目前,《深圳市住房保障2010年度计划》（征求意见稿）已发布,并面向社会征求意见。     

深圳商品房用地供应增三成

据深圳市国土房产局日前颁布的《深圳市2006年度土地供应计划》获知，深圳今年新增房地产用地比上年增长30％左右，同时预留加万平方米的政策性住房用地，用于满足中低收入百姓的住房需求。     

北京住房建设规划对房地产业的影响值得关注

《北京住房建设规划(2006年-2010年)》,规划明确了近远期本市住房建设发展目标和时序,提出“十一五”期间,特别是2006年、2007年两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局,并提出了建设标准和政策导向。     

海口：未来五年重点发展满足居民自住需求的住房

海口住房建设规划《（2006—2010）》目前已出台，并向社会公布。根据规划．5年间商品房的建筑面积为8527万平方米，建设套数约为948万套；规划期内建设政策性住房（包括经济适用房和廉租住房）建筑面积147万平方米，建设套数为21万套。     

保障性住房体系"天津模式"探析

2007年起,天津市政府加大了对保障性住房建设的投入力度,逐步建立了以廉租住房、经济适用房、经济租赁房和限价商品房为主的住房保障体系。2010年天津市将进一步扩大住房保障政策覆盖面,加快保障房建设,计划新建限价商品住房150万平方米、2万套;经济适用住房497万平方米、6．5万套;适当扩大廉租住房实物配租范围,为7．5万户困难群众发放租房补贴。     

深圳先行先试物业管理电子投票——访深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新

不久前，深圳市房屋和物业管理委员会发布了《深圳市物业管理行业发展规划（2011—2015）》，这是深圳有史以来物业服务行业的首个五年发展规划，由深圳市住房和建设局组织编制。纵览整个发展规划，体现了“绿色、现代、和谐”的发展取向，从规划目标，到五大发展战略，以及十大具体措施，清晰明了，亮点颇多。其中，最为引起广大业主关注的，是物业管理电子投票系统的建设与运用。为了了解更多关于物业管理电子投票的背景、建设、推广与使用情况，本刊记者采访了深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新。     

不断完善住房保障制度建设

经过多年努力，深圳市基本建立起与城市发展水平相适应的住房保障体系。为贯切落实国家有关政策，深圳市全面加快政策性住房建设步伐，通过落实保障性住房用地政策、建房资金来源政策、保障性住房来源渠道政氧，以及规范保障性住房建设标准、政策法规和房屋信息，力争“十一五”期间基本解决全市低收入居民的住房问题。     

“规划”将给百姓带来啥——专访深圳市住房建设规划的参与制定者孟庆昇

《深圳市住房建设规划（2006～2010）》（以下简称“规划”）从8月中旬向社会公示“征求意见稿”到9月末作为市政府文件公布实施，期间得到了来自社会各界的广泛关注和相关意见、建议。如今，尘埃落定，大政甫施。规划的种种，从宗旨口号到实施措施，或微言大义，或详尽明了。而这一切，都将给那些望房兴叹的深圳人带来怎样的佳音和企盼？深圳房价是否会应声而落？记者（以下简称“记”）就此问题对规划的参与制定者之一——深圳市房地产研究中心房地产研究所负责人孟庆昇（以下简称“孟”）进行了专访。     

完善住房保障，强化市场调控——解读《北京住房建设规划（2006年-2010年）》

2006年11月3日下午，在北京市规划委员会网站上正式公布了《北京住房建设规划（2006年-2010年）》，对2020年前的住房发展做出了框架性安排，这势必对北京住宅与房地产业的发展产生重大的引导和规范作用。     

经济适用房回购不可行

2006年9月30日至10月15日，在北京市规划委员会网站上公示并征集意见的纠匕京住房建设规划（2006年-2010年）》中提出“探索建立经济适用房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用房不得直接上市，由政府回购”。这在已购经济适用房的人群中激起了不小的波澜，也引发了不少争论。在充分征集意见进行修改之后，2006年11月3日，北京市规划委员会公布了正式版本的《北京住房建设规划（2006年-2010年）》（以下简称《夫见划》）。这一版本中，有关“内循环”和“回购”的内容被“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”所取代。但是，要对销售出去的新建经济适用房建立“内循环”制度。只能通过两条徐径来实现：     

家庭生命周期视角下住房保障需求差异研究——以深圳市为例

本文以深圳市为例，分析总结不同家庭生命周期下家庭人口结构和住房保障需求差异特征，为更好地完善住房保障体系，满足保障人群多层次住房需求提供理论依据。研究发现：家庭生命周期对于家庭的住房租购选择至关重要，单身家庭更倾向小户型、高品质、区位优的租赁型保障性住房；新婚家庭倾向于户型适中、品质较好的保障性租赁住房；已婚有孩家庭更倾向稳定居住、完善配套的住房，倾向购买配售型保障性住房。建议政府部门在保障性住房规划建设、供给过程中明确住房保障对象，综合考虑家庭生命周期下住房保障需求的差异性，提供多层次、可选择的保障性住房。     

建保障体系前先得立法

“五年建设3600万套保障房”，年中再受广泛关注。个人认为，比目标更重要的是建立和完善我国住房保障体系。而法律保障在住房保障体系中发挥着重要作用，它是建立和完善住房保障体系的根本。     

我国公共租赁住房融资模式多元化分析

自国家十二五规划提出建设3600万套保障房以来,我国公共租赁住房发展迅速,2014年廉租住房并入公共租赁住房,公共租赁住房的发展取得了阶段性成果,然而公共租赁住房建设需要大量资金,本文针对如何建立健全住房保障体系,解决公共租赁住房建设过程中的资金问题进行了分析,并提出了公共租赁住房融资模式多元化的建议。     

为惠民工程“锦上添花”——成都市保障性住房物业管理的探索和实践

<正>近年来,成都市坚持以科学发展观为指导,以解决城镇中低收入家庭住房困难、实现群众住有所居为目标,不断完善住房保障体系和管理机制,进一步扩大住房保障制度的惠及面。据统计:截至2010年8月,成都市通过新建或购买方式筹集廉租住房房源18604套,90.3万平方米;建设经济适用住房11595套,98万平方米;提供公共租赁住房6235套,31.7万平方米;提供限价商品年观入有所居为目标     

深圳市2009—2014年住房价格走势预测

深圳市是全国住房市场调整最早、调整幅度最大的一线城市。早在2007年10月，深圳市住房均价在达到17350．26元后开始逐步回落，直到2008年11月份以来新房成交有了明显上升，每周成交量维持在1，500套以上。从深圳市国土资源与房产管理局统计数据可以看出：2009年上半年深圳商品房的销售住房约385万平方米，同比去年增加了150％，基本上半年的交易水平就相当于2008年全年的水平。